Milano | Rottole – Completato il rinnovo per i gemelli di via Deruta 19

Milno, Rottole.

In via Deruta 19, nella zona comunemente conosciuta come Udine per via della piazza e stazione M2— anche se il nome storico del quartiere è Rottole — sorgevano due edifici per uffici di sette piani, realizzati nel 2005 su progetto dello Studio FZ. L’area, ben servita dalla stazione della metropolitana M2 Udine e vicina sia al Parco Lambro sia a viale Palmanova, ha visto negli ultimi anni un crescente interesse urbanistico.

Nel 2023, a 18 anni dalla loro costruzione, è stata presa la decisione di intervenire su questi edifici con un progetto di riqualificazione volto a migliorarne l’efficienza energetica e ad aggiornarne le caratteristiche funzionali, in linea con le nuove esigenze del mercato. L’intervento si è inserito in un contesto urbano in evoluzione, che sta vivendo un’importante fase di rigenerazione grazie ad altri progetti edilizi nei dintorni.

La riqualificazione, curata da Coima Image, ha interessato l’intero complesso direzionale situato tra via Monfalcone e via Privata Deruta, a pochi passi dalla fermata metropolitana di Piazza Udine. Il complesso si compone di due edifici distinti:

• Edificio A: comprende una hall di ingresso al piano terra, cinque piani fuori terra adibiti a uffici e un sesto piano destinato a sala meeting.
• Edificio B: ospita al piano terra una hall con uffici, una mensa al primo piano, cinque piani superiori ad uso uffici e un settimo piano dedicato a sale riunioni.

L’intervento ha donato ai fabbricati una nuova identità architettonica: le facciate completamente rinnovate conferiscono agli edifici un aspetto contemporaneo, elegante e in sintonia con il contesto urbano attuale.

Via Privata Deruta, 19 (angolo Via Monfalcone – retro: Via Sangro) > DERUTA19 (Invesco Real Estate Management srl – quale gestore di IRE-EVAF 2 – Italy sicaf spa) > property advisor: (Kryalos SGR spa) (nella mappa Urbanfile codice: ROT9) Complesso per uffici (2 edifici) in riqualificazione (manutenzione straordinaria) (PT + 7 piani)

• progetto originale: Studio FZ
• anno: 2005

CARTELLO 1 (frebbario 2023) >> intervento di manutenzione straordinaria per riqualificazione dell’immobile

• inizio cantiere: 02-2023
• conclusione cantiere: 05-2025
• progettazione integrata: B.Cube srl
• progettazione impianti: TEC srl – Verona, VR
• RL: ing. Paolo Marengo @ United Consulting srl | Engineering Consultancy Firm
• CSP/CSE: ing. Barbara Codena @ United Consulting srl | Engineering Consultancy Firm
• DL: ing. Alessandro Boe @ B.Cube srl
• project management: JLL – Jones Lang Lasalle spa
• impresa esecutrice: Nikolli srl – Cassano d’Adda, MI

EXTRA CARTELLO

sul proprio sito, B.Cude indica come progettista (Coima Image) e definisce così il ruolo svolto: “”Progettazione integrata defi nitiva ed esecutiva, Direzione dei Lavori Generale e specialistiche, RL, CSP, CSE, LEED, BREAM, WIRESCORED””

RISORSE

• link: DERUTA | Studio FZ Milano
• link: Deruta 19 – B.Cube

• Referenze immagini: Roberto Arsuffi
• Rottole, Lambrate, Via Deruta, Riqualificazione, Coima image, B.Cube