Milano, Ortica.
Marzo 2026. Ci siamo: si sono conclusi i lavori del complesso residenziale BST31, il nuovo intervento realizzato in via Leonardo Bistolfi 31. Il progetto ha portato alla costruzione di 180 appartamenti in edilizia libera all’interno di un’area di circa 12.000 mq, nel quartiere compreso tra Ortica e Lambrate.
L’iniziativa è stata finanziata tramite il Fondo Bistrot, gestito da Natissa SGR; lo sviluppo è stato affidato a Borio Mangiarotti, con Dils nel ruolo di advisor e partner commerciale.
Il complesso occupa l’isolato delimitato da via Leonardo Bistolfi, via Gualdo Priorato, via San Faustino e via Oronzio De Nora. L’intervento ha previsto la realizzazione di sei palazzine: quattro di otto piani e due di quattro piani, queste ultime affacciate su via Bistolfi, probabilmente per non interferire con la vicina Caserma Mercanti – 3° Ce.Ri.Mant. Tra gli edifici è stato realizzato un giardino condominiale centrale, attualmente in fase di completamento.
Il progetto comprende anche alcune opere di urbanizzazione ancora in corso. Tra queste figurano due ulteriori palazzine destinate a Edilizia Residenziale Sociale (ERS): la prima sorgerà su via De Nora, all’angolo con via San Faustino, con 3.832 mq di appartamenti in vendita; la seconda verrà realizzata su via Gualdo Priorato, con 3.860 mq destinati alla locazione. Al momento non sono stati comunicati i tempi di realizzazione. Parallelamente è in costruzione anche un percorso pedonale che collegherà via Domenico Trentacoste con via Gualdo Priorato e via De Nora.
Il complesso, progettato da Beretta Associati, è organizzato in tre blocchi adiacenti collegati da percorsi pedonali. L’insieme comprende quattro torri di otto piani e due edifici in linea, intervallati da ampi spazi verdi e disposti lungo due assi prospettici ortogonali evidenziati da filari alberati.
L’architettura, volutamente essenziale, si distingue per l’attento disegno delle facciate: la disposizione delle finestre dialoga con il gioco di chiaroscuri creato da balconi e logge, generando un equilibrio visivo sobrio ma ordinato. Nel complesso si tratta di un intervento apprezzabile, pur nella sua semplicità, che si inserisce con coerenza in un contesto urbano già interessato da recenti trasformazioni.
Milano – Ortica, via Leonardo Bistolfi 31 > BST31 (nella mappa Urbanfile codice: ORT1) (residenziale) (nuova costruzione)(link progetto)(6 edifici a mercato libero + 1 edificio ERS)
- inizio cantiere: giugno 2023
- conclusione cantiere: marzo 2026
- committente: Natissa SGR spa
- progetto architettonico: Beretta Associati srl
- Referenze immaigni: Roberto Arsuffi
- Ortica, Forlanini, Parco Forlanini, Cavriano, Via Cavriana, Myline, Via Leonardo Bistolfi, Via Bistolfi, De Nora, Via Camillo e Otto Cima