Milano | Bicocca/Niguarda – Cantieri area ex Manifattura Tabacchi e ex Mameli: maggio 2026 

Milano, Bicocca.

Maggio 2026. Al confine tra Niguarda e Bicocca si trova l’ex grande complesso industriale della Manifattura Tabacchi, situato tra viale Fulvio Testi e viale Giovanni Suzzani. Proprio di fronte, nel territorio di Niguarda, sorge invece l’ex complesso militare della Caserma Mameli.

Entrambi i siti sono oggi oggetto di un importante processo di riqualificazione: l’ex manifattura è interessata da interventi ormai da diversi anni, mentre per l’ex caserma — dopo una lunga attesa — sono finalmente partiti i lavori di bonifica e demolizione.

Ex Caserma Mameli

Cominciamo dal cantiere dell’ex Caserma Mameli, in viale Suzzani 125. Ardian e Redo SGR, insieme a Prelios SGR, hanno avviato i lavori di bonifica dell’area. Il progetto di rigenerazione urbana riguarda una superficie di oltre 100.000 metri quadrati.

Si tratta del più esteso progetto di trasformazione urbana del quadrante nord-est di Milano, caratterizzato da:

• 50% di edilizia residenziale sociale (ERS), inclusi circa 800 posti letto in studentato convenzionato.
• Spazi destinati a servizi, funzioni commerciali e iniziative culturali.
• Recupero delle storiche “casermette” per usi educativi e di formazione professionale.
• 3,5 ettari di parco pubblico, con la piantumazione di 385 nuovi alberi (+41% di copertura verde).

Milano – NIGUARDA >> viale Suzzani 125 > Ex Caserma Mameli (nella mappa Urbanfile codice: NIG6) (uffici residenziale) (nuova costruzione + ristrutturazione) (link al progetto)

• inizio cantiere: 10 novembre 2025
• durata lavori: 6 anni
• committente: Consorzio Opere Urbanizzazione e Bonifica Area Mameli
• progetto architettonico:  in fase di definizione

Di seguito la situazione delle bonifiche nei primi giorni di marzo 2026. Si riesce a vedere, dalla strada, che hanno cominciato a demolire alcuni padiglioni e ahinoi, anche a disboscare il verde cresciuto spontaneamente. Anche la storica torretta di guardia posta all’ingresso è ormai sparita, un po’ ci spiace.

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MIA TOWER

Da qualche mese sono stati avviati gli interventi di bonifica e le prime opere di palificazione nell’area all’angolo nord-ovest dell’ex Manifattura Tabacchi, dove già il primo piano urbanistico prevedeva la realizzazione di due torri affacciate su viale Esperia.

Il progetto della nuova torre, caratterizzata da una forma piuttosto particolare e riconoscibile, è firmato dallo studio Lombardini22, come riportato anche nel cartello di cantiere. L’edificio dovrebbe rappresentare l’ultimo tassello della lunga e complessa trasformazione dell’ex comparto industriale, uno degli interventi di rigenerazione urbana più significativi degli ultimi anni per questa porzione di città.

Milano – BICOCCA – Viale Giovanni Suzzani angolo viale Esperia > MIA Tower (nella mappa Urbanfile codice: BIC12) (residenziale) (nuova costruzione con demolizione) (link al progetto)

• inizio cantiere:
• conclusione cantiere:
• committente: Manifatture Milano SpA
• pratica edilizia: SCIA Prot n. 0240022/2023, JPE/10886/2023 del 27/04/2023, SCIA Unica a variante, Prot n. 0422880/2024, JPE 21184/2024 del 02/08/2024
• progetto architettonico: L22 – Lombardini22
• altezza massima: 60 metri
• superficie lotto: 5.600 mq
• piani: 17

• Referenze immagini: Roberto Arsuffi, Comune di Milano, Duepiedisbagliati
• Bicocca, Niguarda, viale Suzzani, Viale Fulvio Testi, Ex Manifattura Tabacchi, Ex Caserma Mameli, CX Milano Bicocca