Milano | NoLo Loreto – Aggiornamento cantieri e altro in zona: agosto 2026

Milano, NoLo Loreto.

Agosto 2026. Abbiamo compiuto un giretto perlustrativo raccogliendo alcune immagini dai cantieri e non, presenti nell’area a nord di Loreto, NoLo, tra via Padova, viale Monza e il rilievo ferroviario della stazione Centrale. Cominciamo il nostro giretto virtuale dall’…

Ex Hotel Pasteur

In via Guido Guinizelli 22, a pochi passi dalla stazione della metropolitana M1 Pasteur, sorge l’ex Hotel Pasteur, un edificio ormai chiuso e inutilizzato da oltre dieci anni. Quello che un tempo era un albergo è diventato nel tempo uno degli immobili simbolo del degrado del quartiere, più volte interessato da occupazioni abusive, vandalismi e incendi.

Nel 2019 sembrava essere arrivata la svolta: la proprietà aveva annunciato un importante progetto di recupero con la trasformazione dell’edificio in un moderno hotel quattro stelle della catena Golden Tulip. La pandemia, però, ha rallentato tutto e il cantiere non è mai realmente partito.

Negli ultimi anni il progetto è stato completamente ripensato. Dagli atti della Commissione comunale per il Paesaggio emerge infatti che nel 2023 la proprietà ha presentato una nuova proposta di ristrutturazione con cambio di destinazione d’uso da albergo a residenziale, ottenendo un parere favorevole condizionato. Da allora, tuttavia, non risultano ulteriori sviluppi né l’avvio dei lavori.

Oggi l’ex Hotel Pasteur continua a rimanere inutilizzato, nonostante la posizione strategica non lontano da piazzale Loreto e a pochi metri dalla metropolitana. Un’altra occasione di rigenerazione urbana che, almeno per il momento, resta ancora sulla carta.

Il palazzo venne costruito nel 1971 come Casa Albergo, poi Hotel Pasteur, su progetto dell’Architetto Camillo Magni.

Milano – NoLo Loreto – Via Guido Guinizelli 22 > ex Hotel Pasteur (nella mappa Urbanfile codice: NOL3 ) (terziario residenziale commerciale ricettivo) (nuova costruzione con demolizione) (ristrutturazione edilizia) (recupero del sottotetto)(riqualificazione) (manutenzione straordinaria) (risanamento conservativo) (link al progetto)

• inizio cantiere: in abbandono
• conclusione cantiere:
• pratica edilizia:
• committente: (?)
• progetto architettonico: (?)

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Mercato Coperto Monza Crespi

Tra i prossimi cantieri che dovrebbero prendere il via figura anche quello del Mercato Comunale Coperto di viale Monza, all’angolo con via Pietro Crespi, storico edificio del 1933 e uno dei più grandi mercati coperti cittadini. Il progetto di rigenerazione, promosso da Sogemi e firmato dall’architetto Fabio Novembre, punta a valorizzarne la grande copertura a volta conservandone la vocazione alimentare, affiancata da nuovi spazi dedicati alla ristorazione, alla socialità e alle attività di quartiere. L’intervento rientra nel più ampio piano di rilancio dei mercati comunali milanesi e, secondo il cronoprogramma, i lavori dovrebbero avviarsi a breve con l’obiettivo di riaprire la struttura nel 2027.

Milano – NoLo Loreto – Viale Monza > Mercato Comunale Coperto di viale Monza, all’angolo con via Pietro Crespi (nella mappa Urbanfile codice: NOL11 ) (commerciale)(ristrutturazione edilizia)(riqualificazione)(manutenzione straordinaria) (risanamento conservativo) (link al progetto)

• inizio cantiere:
• conclusione cantiere:
• pratica edilizia:
• committente: SoGeMi
• progetto architettonico: (progetto originario del 1933 degli ingegneri Luigi Lorenzo Secchi e L. Massari) Architetto Fabio Novembre

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Via Padova 38

Nel cortile interno del civico 38 di via Padova si nasconde uno degli interventi di recupero più interessanti realizzati negli ultimi anni a NoLo. Qui un complesso di edifici industriali degli anni Cinquanta, un tempo destinati a laboratori e attività produttive, è stato completamente riqualificato e trasformato nel progetto residenziale NoLo 38 Residenze. L’intervento ha mantenuto il carattere industriale originario, valorizzando i grandi volumi, le ampie superfici vetrate e le strutture esistenti, oggi reinterpretate in chiave contemporanea con loft e appartamenti distribuiti attorno alla corte interna. Il progetto, sviluppato tra il 2017 e il 2019, comprende circa 40 abitazioni e un parcheggio automatizzato interrato, rappresentando un riuscito esempio di rigenerazione urbana all’interno di un isolato storico di via Padova.

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VIA DELLE LEGHE 20

In Via delle Leghe 20 fino al 2022 vi era un piccolo lotto attrezzato a magazzino. All’inizio del 2023 sono cominciati i lavori di demolizione e poi di scavo per un intervento edilizio ancora sconosciuto. Da qualche settimana sono ripresi i lavori ed è comparsa la gru.

Milano – Loreto NoLo > Via delle Leghe 20 > XXX (nella mappa Urbanfile codice: NOL8) (residenziale) (nuova  costruzione)

• inizio cantiere: 06-2024
• conclusione cantiere:
• committente: 20 Mila Leghe srl
• progetto architettonico: arch. Matteo Vischioni
• pratica edilizia: Permeso di costruire n° 112 PROT 306325/23
• RS: (arch. Giovanni Bassi)*
• calcolatore statico: (ing. Morosini)
• impresa: (BC srls – Bozzolo, MN)

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Residenza Ferrante Aporti

Sempre a NoLo, nella parte alta di via Ferrante Aporti, al civico 62, tra le vie Spoleto e Martiri Oscuri, sorge un grande edificio degli anni Settanta che per decenni ha ospitato l’Istituto Studium. Dismesso ormai da tempo, nel 2018 venne liberato per consentire l’avvio di un importante intervento di riqualificazione destinato a trasformarlo nella Residenza Ferrante Aporti, una moderna RSA gestita dal Gruppo Le Residenze.

Il progetto prevedeva la realizzazione di 120 posti letto dedicati alla terza età, con camere singole e doppie progettate secondo i più moderni standard assistenziali, un ampio giardino interno attrezzato e la costruzione di una nuova ala lungo via Spoleto, destinata ad ampliare la struttura. I lavori presero avvio nel 2019 con le prime demolizioni e le opere preparatorie, ma si interruppero poco dopo. Probabilmente anche la pandemia contribuì allo stop del cantiere che, da allora, è rimasto completamente congelato.

Oggi, a distanza di oltre sei anni dall’avvio dei lavori, lo stabile versa ancora in stato di abbandono e non risultano comunicazioni ufficiali sulla ripresa dell’intervento, lasciando incompiuto quello che avrebbe potuto rappresentare uno dei più importanti progetti di recupero dell’area a ridosso della Stazione Centrale.

Milano – NoLo Loreto – Via Ferrante Aporti 62 > Residenza Ferrante Aporti (nella mappa Urbanfile codice: NOL2) (residenziale) (nuova costruzione con demolizione + ristrutturazione edilizia)(riqualificazione) (manutenzione straordinaria) (risanamento conservativo) (link al progetto)

• inizio cantiere: 2019
• conclusione cantiere: abbandonato
• pratica edilizia: Permesso di costruire n° 000030 23/01/2018 – DENUNCIA INIZIO ATTIVITA N° 49772/2018
• committente: RESIDENCE AL LAGO S.R.L.
• progetto architettonico: Ingegnere Boni Enrico + Architetto Marco Savorelli

• Referenze immagini: Roberto Arsuffi
• Loreto, NoLo, Viale Monza, Mercato rionale, Mercato Coperto, Progetto, Fabio Novembre, Via Pietro Crespi, Sogemi, Via Padova, Piazzale Loreto, Via Ferrante Aporti, Via Spoleto, Via Venini