Milano, Villa San Giovanni Precotto.
Ottobre 2026. Si è concluso ormai da qualche mese il cantiere per la realizzazione del “Flatiron Building” di Villa San Giovanni, un interessante intervento residenziale progettato dallo studio Joseph di Pasquale Architects.
Il progetto ha saputo sfruttare con intelligenza un piccolo e insolito lotto di forma triangolare, incastrato tra gli edifici confinanti, sul quale sorgeva in precedenza un modesto fabbricato commerciale, probabilmente risalente agli anni Settanta, demolito nel 2024.
Il nuovo edificio, sviluppato su cinque piani oltre al piano rialzato, si distingue per un’architettura contemporanea, gradevole e ben proporzionata, capace di valorizzare uno spazio particolarmente difficile da edificare. Interessante soprattutto la soluzione adottata per la punta più stretta del fabbricato, dove trovano posto piccoli balconi dalle forme arrotondate, che contribuiscono ad alleggerire e caratterizzare il prospetto. Altrettanto riuscita la scelta cromatica, con le fasce marcapiano chiare che scandiscono orizzontalmente le facciate color bruno, conferendo ritmo ed eleganza all’insieme.
La particolare conformazione triangolare del lotto racconta, peraltro, un frammento della storia urbanistica di questa parte di Milano. La sua origine è infatti legata all’antica suddivisione dei terreni, precedente alla realizzazione, alla fine del Settecento, di viale Monza, il cui tracciato condizionò il successivo sviluppo edilizio dell’area a nord di Precotto. Poco distante sorgevano gli antichi nuclei rurali di Cascina Brughirolo e Sant’Uguzzone, affacciati sulla storica strada per Monza, corrispondente all’attuale via Ernesto Breda.
Nel complesso, un intervento decisamente riuscito, che dimostra come anche un lotto di dimensioni ridotte e dalla geometria complicata possa trasformarsi, grazie a un’attenta progettazione, in un piccolo elemento di qualità architettonica nel tessuto urbano.
Milano – Precotto (Villa San Giovanni) > via Privata Alfredo Soffredini 75 angolo via Galeno > SOFFREDINI 75 (nella mappa Urbanfile codice: PRE23 (residenziale) (nuova costruzione con demolizione)
- inizio cantiere: febbraio 2023
- conclusione cantiere: agosto 2026
- committente: SOFFREDINI 75 SRL
- progetto architettonico: Arch. Joseph di Pasquale, Arch. Ugo De Siena, Arch. Andrea Tito Colombo, Arch. Beatrice Rezzani e Arch. Mariachiara Grossi
- Referenze immagini: Google; Roberto Arsuffi
- Precotto, Villa San Giovanni, Brughirolo, Joseph di Pasquale Architects, via Privata Alfredo Soffredini, Soffredini 75