Milano, Montalbino.
Dicembre 2025. Abbiamo raccolto un po’ di cantieri e situazioni in quel di Montalbino, il territorio selezionato che spazia da piazzale Maciachini a Viale Zara, dalla ferrovia a viale Marche e che comprende diversi quartieri e realtà.
Cominciamo da viale Zara spostandoci verso piazzale Maciachini.
ZARA 89-91
Nascosto tra le villette e piccole case del quartiere da mesi sono in corso i lavori per la costruzione di un nuovo edificio che p andato a sostituire quello precedente. Il cartello annuncia che si tratta di un progetto di ristrutturazione edilizia con riduzione del rischio sismico e cambio di destinazione d’uso. Un progetto dell’Architetto Federico Porta e l’ing. Lorenzo Ziosi. L’edificio ormai è giunto a conclusione.
Milano – MONTALBINO – Viale Zara 89-91 > ZARA 89-91 (nella mappa Urbanfile codice: MON8) (residenziale) (nuova costruzione con demolizione)
- inizio cantiere: 2023
- conclusione cantiere:
- committente: CONDOMINIO VIALE ZARA 89/91
- progetto architettonico: Architetto Federico Porta e l’ing. Lorenzo Ziosi
COMPLESSO UFFICI VIA MURAT 13>25
Il complesso Unipol per uffici di via Murat 13, 15, 17, 21, 23 e 25 venne realizzato tra la fine degli anni Settanta e il 1984 dal rinomato Studio di Architettura BBPR Architetti (Alberico Barbiano di Belgiojoso, Lodovico Barbiano di Belgiojoso, Enrico Peressutti e Ernesto Nathan Rogers), nell’international style. Una torre di 12 piani, affiancata da una stecca ad uso ricettivo di 10 piani e un’ala più bassa di 6 piani. A questo insieme di edifici tutti collegati, c’è anche una porzione più bassa con all’interno servizi, come un centro medico privato.
L’edificio più basso, al civico 17, è al momento in fase di ristrutturazione con interventi di strip-out, bonifica MICA e FAV e gestione serbotoi interati, un intervento Unipol Investimenti SGR S.p.A.: Tikal R.E. Fund.
Milano – MONTALBINO- Via Gioacchino Murat 17 > NOME (nella mappa Urbanfile codice: MON2) (terziario)(ristrutturazione edilizia)(riqualificazione)
- inizio cantiere: 2025
- conclusione cantiere:
- committente: Unipol Investimenti SGR S.p.A.- Tikal R.E. Fund
- progetto architettonico: XXXX
Murat 13-15 – Piano Attuativo
A fianco dovrebbe prender forma il Piano Attuativo che riguarda la riqualificazione di un’area in via Murat 13–15, inserita tra le “Piazze” del PGT, e prevede la costruzione di nuovi edifici residenziali a torre insieme alla riqualificazione di importanti spazi pubblici, tra cui piazzale Maciachini.
L’intervento si concentra su un’area già edificata, oggi occupata da una piastra commerciale realizzata nel 1984, dove è prevista la realizzazione di un complesso residenziale di tre torri. Parallelamente, il progetto punta a migliorare lo spazio pubblico attraverso la creazione di una nuova piazza pedonale in via Murat, la sistemazione di via Giuffrè e delle strade interne, l’incremento del verde e la riorganizzazione dei parcheggi.
La riqualificazione di piazzale Maciachini include nuovi servizi pubblici, come una biblioteca in un padiglione vetrato, un mercato comunale, la parziale pedonalizzazione di via Crespi, il miglioramento della mobilità pedonale, ciclabile e tramviaria e il recupero delle coperture dell’infrastruttura idrica esistente.
Le opere di urbanizzazione, realizzate a scomputo degli oneri, interessano circa 19.000 mq di spazi pubblici. L’intervento privato prevede circa 16.500 mq di superficie residenziale, parcheggi interrati e spazi commerciali di media e piccola dimensione.
La proposta è attualmente in fase istruttoria.
Case Popolari MM MURAT
Si tratta di un complesso residenziale di edilizia sociale Murat costruito nel 1984 di via Antonino Giuffrè 8 e via Dino Villani 3 due passi da Piazzale Maciachini. Due stabili di 8 piani ciascuno per 438 alloggi che fanno parte del patrimonio di edilizia residenziale pubblica di proprietà del Comune di Milano, gestito da MM Spa.
Sono in corso da due anni, opere edili, strutturali, impianti meccanici, elettrici e speciali: il massiccio intervento consentirà di migliorare lo stato di conservazione, le condizioni di sicurezza e l’efficienza energetica degli edifici. Nelle parti comuni sarà anche realizzato un nuovo locale per la raccolta differenziata dei rifiuti e potenziato il sistema di illuminazione.
La prima stecca a zigzag di via Villani 3 è ormai quasi completata, mentre la due ali del palazzo di via Giuffrè 8 deve essere ancora allestito.
BiciPark di Piazzale Maciachini
Come abbiamo visto qualche mese fa è stato aperto il BiciPark di Piazzale Maciachini. E’ una delle tante velostazioni del Comune di Milano, che si aggiungono alle altre già attive come quella in M1 Cordusio e presso i parcheggi di interscambio di M2 Abbiategrasso, M3 Comasina, M2-3 Centrale, M1 Bisceglie e M2 Romolo.
Questa è stata ricavata nella tettoia aperta, costruita assieme all’apertura nel 2008 del parcheggio di interscambio a M3 Maciachini.
AREE VERDI Valassina Maciachini
La vasta area compresa nell’isolato formato da piazzale Maciachini, via Valassina, via Populonia, via Gioachino Murat, via Antonino Giuffrè e viale Marche in parte del Comune di Milano, rimase pressoché improduttiva per anni sino alla metà degli anni Ottanta con la costruzione del complesso residenziale di edilizia sociale nel 1984, della scuola materna “Pietro Villani” e del complesso per uffici di via Murat 13, 15, 17, 21, 23 e 25, seguito dalla costruzione della piscina nel 1988. Nei restanti spazi vennero realizzate delle aree verdi.
Tra il 2006 e il 2009 vennero realizzati i due parcheggi interrati, uno all’angolo tra via Valassina e via Populinia e l’altro tra piazzale Maciachini e viale Marche.
Passeggiare in queste aree sembra quasi ci sia una poca attenzione alla cura del bene pubblico, sopratutto nei pressi dei parcheggi dove le strutture sembrano vandalizzate e utilizzate come discarica.
La prima galleria riguarda il Parcheggio Valassina. Per fortuna il verde è abbastanza ben tenuto.
La seconda galleria riguarda il parcheggio a raso di via Dino Villani. Non chiediamo molto, ma piantare degli alberi tra quelle auto parcheggiate, non sarebbe meglio, specie nei mesi estivi? Poi, spostandoci verso viale Marche troviamo le uscite del parcheggio Maciachini. Situazione ben peggiore che ci riporta in via Giuffrè. Sperando che il progetto del piano attuativo riporti ordine a questo lembo di terra un po’ disordinato. Al link il PA Maciachini-Murat.
Via Fiuggi 38/38A
Concludiamo con un probabile cantiere per ora ancora in attesa. Infatti per via Fiuggi 38/38A rimane tutto com’era, per ora. Avevamo trovato un bel progetto dello Studio Calzoni Architetti, ma dopo quasi due anni ancora nulla è stato mosso e il cantiere non è mai partito.
Milano – MONTALBINO – Via Fiuggi 38/38A > FIUGGI 38 (nella mappa Urbanfile codice: MON6) (residenziale) (nuova costruzione con demolizione)
- inizio cantiere: ?
- conclusione cantiere:
- committente: XXX
- progetto architettonico: Studio Calzoni Architetti
- Referenze fotografiche: Roberto Arsuffi
- Montalbino, Case Popolari MM Villani-Giuffré, via Antonino Giuffrè, via Dino Villani, Piazzale Maciachini, viale Marche, via Murat, via Valassina, via Fiuggi, Riqualificazione
Il piano attuativo di via Murat e Maciachini é assolutamente necessario. Sarebbe davvero un errore enorme non procedere. Speriamo!