Milano, Roserio.
Prosegue l’intervento residenziale STEPTOWER in via Giorgio Stephenson 85 nel quadrante nord-ovest della città, all’interno di un’area in profonda trasformazione urbana, ne avevamo parlato in questo articolo). Il progetto, firmato dall’architetto Gerardo Ghioni (studio Archi Tekton), dà continuità al percorso di rigenerazione del quartiere Stephenson, già interessato negli ultimi anni da nuove funzioni e infrastrutture.
L’ambito si colloca a ridosso dell’area di riqualificazione promossa da Urban Up Unipol, avviata con il concorso del 2020 per il ridisegno delle torri ex Ligresti, e beneficia della vicinanza con il nuovo ospedale Galeazzi, con lo sviluppo del distretto MIND e con il futuro hub ferroviario ad alta velocità di Stephenson. Non mancano inoltre connessioni strategiche con Milano Certosa e con i principali assi autostradali.
Il progetto sorge su un lotto dove, tra il 2013 e il 2014, era già stata realizzata una prima torre residenziale. L’intervento attuale completa e valorizza l’area che negli anni era stata temporaneamente sistemata con un giardinetto pubblico e un piccolo campo giochi per bambini: uno spazio verde che costituisce oggi un elemento qualificante del contesto, incrementando la vivibilità della zona.
Aggiornamento dal cantiere
Di recente abbiamo avuto la possibilità di visitare il cantiere dell’intervento. Nel corso del sopralluogo è stato confermato che STEPTOWER ospiterà circa 75 appartamenti. Il cantiere procede regolarmente e la struttura dovrebbe raggiungere il tetto entro 7–8 mesi.
Dal punto di vista urbano, il contesto resta caratterizzato da servizi in espansione e da una buona disponibilità di spazi aperti, grazie anche alla presenza del parco già citato che continua a rappresentare un punto di qualità nel quartiere.
Di seguito un reportage fotografico della nostra visita.
Il progetto
Dal punto di vista architettonico, STEPTOWER si sviluppa in una torre residenziale dal disegno essenziale e compatto, con un impianto quadrato e vano scala centrale, pensata per garantire una distribuzione ordinata degli spazi. Il rivestimento metallico e il gioco tra pieni, vuoti e arretramenti di facciata contribuiscono a definire un linguaggio contemporaneo, arricchito dalla presenza dei balconi perimetrali che caratterizzano gli appartamenti dal secondo piano in su.
L’edificio integra soluzioni orientate al risparmio energetico, tra cui pompe di calore e pannelli fotovoltaici, e si colloca in classe A. Gli interni comprendono bilocali, trilocali e attici quadrilocali, tutti dotati di spazi esterni vivibili. Ai piani interrati trovano posto box, posti auto e cantine, mentre al piano terra è prevista una sala polifunzionale e un’area conciergerie con locker dedicati ai residenti.
La commercializzazione è affidata a BNP Paribas Real Estate.
Connessioni e servizi
Il contesto urbano beneficia della vicinanza ai nuovi poli di trasformazione della zona nord-ovest: il distretto MIND, l’ospedale Galeazzi, Milano Certosa e i principali assi autostradali. Nel prossimo futuro la Circle Line verrà potenziata e includerà una fermata in via Stephenson, contribuendo a migliorare ulteriormente la connessione del quartiere con il resto di Milano.
Milano – ROSERIO – Via Giorgio Stephenson 85 > STEPTOWER (nella mappa Urbanfile codice: ROS13) (residenziale) (nuova costruzione)
- committente: Valibe
- progetto architettonico: arch. Gerardo Ghioni – Archi Tekton
- Commercializzazione in esclusiva: BNP Paribas Real Estate
- Link al progetto: STEPTOWER
