Milano, Chiesa Rossa.
Aprile 2026.Completato ormai da alcuni mesi, il nuovo edificio di via Vivarini 5, una strada del quartiere Cermenate, sorge al posto di un ex insediamento industriale di inizio Novecento, abbandonato da decenni e ormai privo di funzione.
Il progetto si sviluppa principalmente all’interno del lotto, fortemente condizionato dall’edificato circostante che lo rende di fatto intercluso. Questa configurazione ha portato alla realizzazione di tre distinti corpi di fabbrica, articolati su altezze differenti: si parte dai 6 piani fuori terra del Blocco A, che si pone in continuità con la cortina edilizia su strada, per passare ai 7 piani del Blocco B, fino ad arrivare ai 9 livelli del Blocco C, collocato nella parte più interna e centrale del comparto.
Dal punto di vista architettonico, l’intervento cerca un equilibrio tra linguaggio tradizionale e contemporaneo. Le finiture e i materiali contribuiscono a costruire questa mediazione: il basamento, insieme ai decori geometrici realizzati con intonaci in spessore, dialoga con il contesto storico, mentre le linee più pulite e alcuni elementi compositivi rimandano a un lessico più attuale.
L’edificio si inserisce così in un tessuto urbano eterogeneo, dove convivono architetture di inizio Novecento, ex complessi produttivi riconvertiti e interventi più recenti. La scelta tipologica segue un’impostazione ormai consolidata nell’edilizia residenziale milanese del secondo dopoguerra: logge, frangisole e superfici intonacate, elementi che garantiscono una certa continuità con il costruito circostante, pur senza particolari slanci innovativi.
Nonostante la densità del contesto, il progetto include un giardino condominiale interno, che rappresenta uno spazio di respiro all’interno del lotto compatto. Interessante anche la presenza delle cosiddette “ville urbane” alla base del Blocco C: una soluzione abitativa meno consueta per Milano, che introduce una dimensione più raccolta e domestica, seppur completamente celata alla vista dalla strada.
Nel complesso, tra gli edifici del circondario si aprono scorci visivi che lasciano intravedere le volumetrie più alte del nuovo intervento, rivelandone solo parzialmente la presenza all’interno dell’isolato.
Milano – Chiesa Rossa Quartiere Cermenate – Via Privata Vivarini 5 > VIVARINI 5 (nella mappa Urbanfile codice: CHR3) (residenziale) (nuova costruzione con demolizione)
- inizio cantiere: 10-2023
- conclusione cantiere: 01-2026
- committente: P|RE|ST
- progetto architettonico: AA Architetti Associati
- Referenze immagini: Roberto Arsuffi, AA Architetti Associati
- Chiesa Rossa, Via Vivarini, via Carcano, Via Meda, Viale Tibaldi, Cermenate, Stadera, AA Architetti Associati