Milano, Sn Siro.
Maggio 2026. Abbiamo raccolto un po’ di foto da alcuni cantieri presenti a San Siro, tra piazzale Lotto, via Isaac Newton e via Capecelatro, dove troviamo parecchi cantieri in dirittura d’arrivo e ancora in corso.
LIDO DI MILANO
Cominciamo dal “mare” di Milano, il Lido, oggi interessato da diversi cantieri che da troppo tempo hanno privato la città di una delle sue piscine all’aperto più grandi e amate.
Il grande cantiere del Lido di Milano, chiuso ormai dal 2019, è ancora in corso e purtroppo i tempi si sono ulteriormente allungati. Secondo gli ultimi aggiornamenti, la conclusione dei lavori è stata spostata alla fine del 2026, ma la vediamo male, con una probabile riapertura effettiva non prima del 2027.
Il progetto di riqualificazione è affidato al gruppo spagnolo Go Fit, che nel 2021 si è aggiudicato la concessione pluridecennale dell’impianto. L’intervento non consiste in un semplice restauro, ma in una trasformazione molto profonda dell’intero complesso storico inaugurato nel 1931.
Tra gli elementi principali previsti dal progetto ci sono:
- la completa riqualificazione della storica area balneare;
- la demolizione e ricostruzione del padiglione cabine;
- una nuova palestra multipiano da circa 13.000 mq;
- aree wellness e fitness;
- campi sportivi coperti;
- una nuova vasca “laghetto” utilizzabile tutto l’anno anche per canoe e kayak;
- parcheggi interrati e nuovi servizi.
Negli ultimi mesi il cantiere appare comunque avanzato rispetto al 2024. Alcune strutture sono ormai fuori terra e nel 2025 è iniziato anche il montaggio della nuova palestra.
I ritardi sarebbero legati soprattutto:
- alle bonifiche;
- a modifiche progettuali;
- a proroghe concesse dal Comune;
- alla complessità dell’intervento su un impianto storico molto degradato.
La vicenda continua però a far discutere molto in città. Da una parte c’è chi vede finalmente la possibilità di recuperare uno storico centro sportivo ormai abbandonato; dall’altra molti criticano la lunga concessione al privato e il rischio che il futuro Lido perda la sua tradizionale funzione popolare.
Architettonicamente il nuovo Lido cambierà parecchio rispetto all’impianto storico che i milanesi ricordavano: meno “grande piscina pubblica anni Trenta” e più centro sportivo contemporaneo multifunzionale. Proprio questo aspetto sta dividendo molto opinione pubblica e comitati cittadini.
Milano – San Siro > Piazzale Lorenzo Lotto 15 > LIDO DI MILANO (nella mappa Urbanfile codice: SSI3) (impianto sportvo) (nuova costruzione con demolizione) (ristrutturazione edilizia) (riqualificazione) (manutenzione straordinaria) (link al progetto 2020)
- inizio cantiere:
- conclusione cantiere:
- pratica edilizia: GARA n. 50/2021- CUP B45E19000480007 – Progetto DEFINITIVO approvato con Deliberazione della Giunta Comunale n. 336 del 16/03/2023 – Progetto ESECUTIVO approvato con Determinazione dirigenziale 12232/2023 del 20/12/2023
- committente: Coima sgr- Fondo Odissea
- progetto architettonico: Piuarch + Arch. Ombra Bruno – Bruno Egger Mazzoleni architetti associati +
BAD ARC – Bovisa Architettura e Design + NAOS Architecture - progetto strutturale, impiantistico, coordinamento generale: Arch. Pier Massimo Cinquetti – BASE Engineering +
Valladares Ingenieria + IPB Ingegneria + Studio Tecnico Marcon +
Anche se osservando il resto dell’impianto sportivo, l’impressione è quella di un cantiere tremendamente in ritardo, come si nota dal resto del sito.
Via Isaac Newton 8-6
In via Isaac Newton 8 si trova un cantiere sul quale, per il momento, non siamo riusciti a reperire informazioni precise. I vecchi capannoni, utilizzati anche come garage, sono stati demoliti ormai da tempo e, dallo scorso anno, è stata persino installata una gru. Da allora, però, il sito sembra non aver mostrato particolari sviluppi.
Milano – SAN SIRO – Via Isaac Newton 8-6 > ? (nella mappa Urbanfile codice: SS27) (terziario residenziale commerciale ricettivo) (nuova costruzione con demolizione) (ristrutturazione edilizia) (recupero del sottotetto)(riqualificazione) (manutenzione straordinaria)
- inizio cantiere: (demolizione 2023) ottobre 2024
- conclusione cantiere:
- committente: XXX
- progetto architettonico: XXXX
Via Isaac Newton 15
In via Isaac Newton 15 il vecchio edificio per uffici dell’Azienda Lombarda per l’Edilizia Residenziale (ALER) è in cantiere per la realizzazione del nuovo commissariato della Polizia di Stato.
L’importo complessivo dei lavori per via Newton è pari a 4,3 milioni di euro, oltre ai 92mila euro necessari per i piani di sicurezza. Il nuovo edificio di tre piani, sviluppato in termini di efficienza energetica e sostenibilità, ospiterà al suo interno gli uffici destinati alla Polizia di Stato con 80 postazioni operative e 22 posti letto per agenti e personale. Al piano terra gli spazi saranno destinati all’autorimessa.
La proposta è stata possibile grazie a una partnership tra il Comune di Milano e l’Azienda Lombarda per l’Edilizia Residenziale (ALER).
Milano – SAN SIRO – Via Isaac Newton 8 > ? (nella mappa Urbanfile codice: SS26) (terziario residenziale commerciale ricettivo) (nuova costruzione con demolizione) (ristrutturazione edilizia) (recupero del sottotetto)(riqualificazione) (manutenzione straordinaria)
- inizio cantiere: demolizione e bonifiche settembre 2025
- conclusione cantiere:
- committente: MM Spa
- progetto architettonico: Ing. Michele Migliaccio e Ing. Salvatore Garzia
CIARDI 9
In via Guglielmo Ciardi 9 troviamo il cantiere del nuovo edificio residenziale progettato da Arassociati Studio di Architettura, ormai giunto a uno stadio molto avanzato. L’intervento ci sembra particolarmente riuscito, con una composizione architettonica gradevole e ben inserita nel contesto urbano.
Milano – SAN SIRO – Via Guglielmo Ciardi 9 > CIARDI 9 (nella mappa Urbanfile codice: SS14) (residenziale) (nuova costruzione con demolizione)(2 corpi uniti da un volume basso) (PT + 6 piani) (PT + 6 piani) (PT + 1 piano)
- inizio cantiere: gennaio 2024
- conclusione cantiere:
- proprietà: (Ciardi Sviluppo srl) – gruppo (Impresa Rusconi)
- progetto architettonico: Arassociati Studio di Architettura, il sito di Arassociati indica i collaboratori Paolo De Biase e Annachiara Cattaneo
SIRNOVO 6
Non avevamo mai trovato rendering o immagini capaci di mostrare con chiarezza quale sarebbe stato l’impatto del nuovo edificio di via Alfonso Capecelatro 6, realizzato al posto di una piccola palazzina produttiva di un solo piano risalente al dopoguerra.
Ora però, con il cantiere ormai “spacchettato” e le facciate finalmente visibili, il nuovo edificio comincia a mostrarsi nel suo aspetto definitivo. Il palazzo, sviluppato su sette piani fuori terra, appare piuttosto sobrio e si inserisce senza particolari strappi nel contesto urbano della via, tanto da sembrare quasi una presenza storica accanto agli edifici residenziali circostanti.
L’intervento, infatti, evita effetti troppo appariscenti o soluzioni architettoniche eccentriche, preferendo un linguaggio contemporaneo ma misurato, caratterizzato da balconi continui e da un disegno lineare delle facciate. Nel complesso, l’impressione è quella di un edificio che cerca più l’integrazione col tessuto urbano esistente che il protagonismo architettonico.
Una scelta probabilmente voluta anche per dialogare con il contesto eterogeneo di via Capecelatro, dove convivono palazzine di inizio Novecento, edifici del dopoguerra e costruzioni residenziali più recenti.
Milano – San Siro – Via Alfonso Capecelatro 6 > SIRNOVO6 (nella mappa Urbanfile codice: SSI20 ) (residenziale) (nuova costruzione con demolizione)(link al progetto)
- inizio cantiere: prime demolizioni 2023, avvio 2024
- conclusione cantiere:
- pratica edilizia: SCIA PG 561136/22 26-10-2022
- committente: GISE S.r.l.
- progetto architettonico: Arch. Claudio Paparo
- progettazione strutture: Ing. Roberto Pizzo
- Referenze immagini: Roberto Arsuffi
- San Siro, Hines, Syre, Studio Marco Piva, Axa IM, Redbrick, Abitare Co, Piazza Axum, Via dei Rospigliosi, Via Pessano e Via Alfonso Capelcelatro, M5 San Siro Ippodromo, Via Ciardi, Arassociati, Residenziale, via Isaac Newton