Milano, Bovisa.
Ottobre 2026. Al confine orientale della Bovisa, in via Giuseppe Candiani 73, è stato completato un intervento di ristrutturazione e ampliamento che ha trasformato un vecchio edificio, un tempo destinato a uffici e laboratori, in un complesso residenziale composto da 19 unità abitative, con accesso pedonale dal civico 73.
L’immobile originario, risalente agli anni Quaranta-Cinquanta del Novecento, era un dignitoso edificio di due piani, costituito da un piano rialzato, un primo piano e un livello seminterrato con finestre. Il fronte strada si distingueva per la composizione regolare e lineare, scandita da aperture allineate e caratterizzata da un rivestimento in pietra calcarea chiara. Sul retro si sviluppavano invece alcuni corpi di fabbrica destinati a magazzini e laboratori.
Il progetto di riconversione ha previsto una trasformazione radicale dell’immobile, sia dal punto di vista funzionale sia sotto il profilo architettonico. L’edificio è stato sopraelevato di due piani, mentre le facciate e le aperture sono state completamente ridisegnate, modificando profondamente l’aspetto del fabbricato originario.
Le nuove abitazioni sono state concepite secondo criteri di elevata efficienza energetica, con l’obiettivo di contenere i consumi, ridurre l’impatto ambientale e migliorare il comfort abitativo. Soluzioni che, oltre a garantire un risparmio energetico nel tempo, contribuiscono a valorizzare l’immobile.
Dal punto di vista architettonico, il nuovo edificio presenta un linguaggio estremamente essenziale. La facciata è caratterizzata da un alto zoccolo scuro, da sottili marcapiano e da finestre schermate mediante persiane scorrevoli lateralmente su binari. A movimentare la composizione sono state inserite alcune loggette e un terrazzo, distribuiti in maniera apparentemente casuale, nel tentativo di interrompere la regolarità dei prospetti.
Il risultato è un edificio dall’aspetto contemporaneo, ma forse fin troppo semplice e privo di particolari elementi distintivi. Soprattutto in una zona come la Bovisa, dove la trasformazione del patrimonio edilizio ex industriale potrebbe offrire interessanti occasioni di sperimentazione architettonica, ci si aspetterebbe qualche guizzo progettuale in più, capace di conferire maggiore personalità al nuovo intervento.
Un altro aspetto che ci lascia perplessi riguarda la perdita di alcuni elementi architettonici del vecchio edificio, che avrebbero forse meritato di essere conservati e integrati nel nuovo progetto.
Ci riferiamo, in particolare, alla splendida cancellata dell’ingresso originario, un manufatto dal raffinato disegno geometrico che richiamava, per stile ed eleganza, alcune soluzioni decorative tipiche dell’architettura di Piero Portaluppi. L’accesso era inoltre impreziosito da una cornice in pietra dalle tonalità verde-grigiastre, caratterizzata da venature e da una superficie levigata. Potrebbe essersi trattato di marmo Verde Alpi o di un’altra pietra ornamentale verde, forse una serpentinite.
Elementi che, pur nella loro semplicità, contribuivano a conferire carattere e identità all’edificio e che avrebbero potuto rappresentare un interessante collegamento tra il passato e la nuova destinazione residenziale.
Peccato, perché recuperare un edificio non dovrebbe necessariamente significare cancellarne ogni traccia della storia. Anche una semplice cancellata o una cornice in pietra possono diventare dettagli preziosi, capaci di distinguere un intervento di riqualificazione da una nuova costruzione qualsiasi.
Milano – BOVISA – Via Giuseppe Candiani 73 > Candiani 73 (nella mappa Urbanfile codice: BOV22) (residenziale)(riqualificazione)
- inizio cantiere: 06-2024
- conclusione cantiere: 06-2026
- pratica edilizia: SCIA Progr. 0039873 del 24/01/2024
- committente: Candiani 73 Srl
- progetto architettonico: Arch. Antonio Maria Ferlazzo Ciano
- impresa esecutrice: MORENO BUILDING SRL
- Referenze immagini: Roberto Arsuffi, Google Street View, Gruppo Cogifer
- Dergano, Bovisa, via Giuseppe Candiani, Riqualificazione,
Purtroppo il solito progetto simil- RSA che si ripete nei nuovi palazzi…niente di bello a mio parere, ma una infinita tristezza. Le finestre sono quelle tipiche degli ospedali, il colore è sempre quel grigio tortora e via…avanti così.
Li fanno tutti uguali: toni di grigio, finestre minuscole, tutto a filo. Passerà?
Che dire è brutto senza alcun giro di parole