Milano, Ortica.
Marzo 2026. Si sono ormai conclusi, o sono quasi terminati, gli interventi di riqualificazione che hanno interessato alcune delle sette torri – i cosiddetti “cubotti” – di via Tucidide 14, all’Ortica.
Il complesso, originariamente destinato a uffici e situato nell’area dell’ex Ginori, è noto per questi edifici realizzati tra la fine degli anni Ottanta e l’inizio degli anni Novanta. Le torri, legate alla stagione progettuale di Ligresti, sono simili ad altri interventi milanesi dello stesso periodo, come le torri Richard a San Cristoforo, quelle della zona Stephenson o il complesso del “Cuneo”al Vigentino, ora anch’esse in fase di rigenerazione.
L’ex centro direzionale Tucidide 14 è oggi oggetto di una profonda operazione di rigenerazione urbana, che ne ha trasformato in parte le funzioni. Il comparto è composto da sette torri per uffici, un’area mensa, un parcheggio multipiano e diversi posti auto coperti e scoperti.
Le torri si sviluppano su nove piani fuori terra, ai quali si aggiungono due livelli superiori (nono e decimo) destinati a magazzini e terrazze. Complessivamente l’intero complesso copre una superficie commerciale di circa 42.000 metri quadrati.
Il progetto di riconversione prevede il cambio di destinazione d’uso per cinque delle sette torri: da uffici a strutture ricettive (Marriott) e residenziale con spazi di coliving (Abitare In). Le restanti due torri manterranno invece la funzione direzionale.
La torre affacciata su via Tucidide e via Corelli, identificata come numero 7 nella nostra mappa, ospita attualmente gli uffici di British Telecom e non è ancora stata interessata da interventi. La torre numero 6 è stata invece riqualificata da tempo (2024) ed è oggi sede dell’hotel Courtyard by Marriott. La presenza dell’hotel, con il relativo bistrot e ristorante, rappresenta un servizio importante per le aziende che sceglieranno di insediarsi con i propri uffici nel complesso.
Le torri 5, 4 e 3 sono state riqualificate più recentemente. L’edificio numero 5 è stato sistemato con caratteristiche simili a quelle dell’hotel, ma rimarrà destinato a uffici. Diverso invece il destino delle torri 4 e 3, che hanno subito un significativo cambio di destinazione da direzionale a residenziale. Gli interventi hanno comportato modifiche profonde sia negli spazi interni sia nelle facciate. Le originarie vetrate continue sono state sostituite da pareti in muratura con aperture per le finestre, mentre nella parte centrale i nuovi vuoti delle logge modellano le facciate, ora più semplici e compatte.
Completano il complesso verso la campagna e il Parco Forlanini, le torri 1 e 2, che al momento sono ancora immutate e in attesa di un futuro intervento di riqualificazione.
Milano – Ortica, Via Tucidide, 14 – Via Cavriana > area Ex Ginori > complesso per uffici > Edifici 6+5 (nella mappa Urbanfile codice: ORT5) (residenziale) (ristrutturazione) (link progetto)
- inizio cantiere: (primo cantiere 2008) 2022
- conclusione cantiere:
- committente: Smart City s.r.l.
- progetto originale: (al momento sconosciuto)
- progetto architettonico: GaS Studio
- Referenze immaigni: Roberto Arsuffi
- Ortica, Forlanini, Parco Forlanini, Cavriano, Via Cavriana, Myline, Via Leonardo Bistolfi, Via Bistolfi, De Nora, Via Camillo e Otto Cima
incredibile, di certo un netto miglioramento