Milano, Porta Magenta.
Luglio 2026. Proprio dietro la mole monumentale della Basilica di Santa Maria delle Grazie, è stato completato il recupero dell’edificio di via Giuseppe Antonio Sassi 4, un intervento di riqualificazione progettato dallo studio Arassociati che restituisce nuova vita a un immobile rimasto per anni sottoutilizzato.
L’edificio, noto in passato come parte dell’ex complesso sanitario “Principessa Jolanda” e utilizzato anche come convitto per infermiere, occupa una posizione particolarmente delicata dal punto di vista urbanistico e monumentale, trovandosi immediatamente alle spalle del celebre complesso rinascimentale che custodisce il Cenacolo di Leonardo.
Di seguito alcune foto dell’edificio prima dell’intervento.
Proprio per questo motivo il progetto ha privilegiato un approccio rispettoso del contesto, rinunciando a trasformazioni invasive. La sagoma e i volumi dell’edificio sono stati sostanzialmente mantenuti, mentre l’intervento si è concentrato sulla completa riqualificazione dell’immobile: ridistribuzione degli spazi interni, nuovi collegamenti verticali con ascensore, adeguamento energetico e impiantistico, oltre al rifacimento delle facciate attraverso un linguaggio architettonico contemporaneo ispirato al modernismo milanese.
Anche gli spazi comuni e il giardino interno sono stati completamente ripensati, contribuendo a valorizzare un edificio che oggi torna ad assumere un ruolo attivo all’interno del quartiere.
Commercializzato con il nome di Ca’ Sassi, il complesso ospita nuove residenze di pregio, inserite in uno dei contesti urbani più ricchi di storia e di valore architettonico della città.
La facciata è stata completamente rivisitata, inseriti marcapiano e lesene da movimentare l’insieme, per non farlo assomigliare ad una “scatola” priva di forme, inoltre sono state inserite delle logge al centro dell’impianto, conferendo all’insieme un’aspetto più interessante e dignitoso.
Più che una trasformazione spettacolare, quella di via Sassi rappresenta un esempio di rigenerazione urbana misurata: un intervento che, senza alterare l’equilibrio del luogo né introdurre nuovi volumi, dimostra come anche il recupero di edifici del secondo dopoguerra possa contribuire a migliorare la qualità del tessuto urbano, restituendo funzionalità e dignità architettonica a un immobile ormai datato, nel pieno rispetto di uno dei contesti monumentali più delicati e prestigiosi di Milano.
Milano – Porta Magenta – Via Giuseppe Antonio Sassi 4 > Ca’ Sassi (nella mappa Urbanfile codice: PMA1) (residenziale) (ristrutturazione edilizia) (recupero del sottotetto)(riqualificazione)(link al progetto)
- inizio cantiere: (presentazione nel 2021) 2022
- conclusione cantiere: maggio 2026
- pratica edilizia:
- committente: (?)
- progetto architettonico: Arassociati
- Referenze fotografiche: Roberto Arsuffi, Arassociati,
- Porta magenta, Santa Maria delle Grazie, Via Sassi, Arassociati