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Milano | Zona San Babila/Porta Nuova – Un Garage per una piscina

Via libera alla riqualificazione dell’immobile di via Bagutta 2 che fino a qualche anno fa ospitava il Garage Traversi. Il Comune di Milano ha firmato la convenzione con BNP Paribas Real Estate Investment Management Italy Società di gestione del risparmio P.A., proprietaria dell’immobile, e Inail, ancora proprietaria di porzioni residuali di corso di Porta Nuova e di via Fatebenesorelle, lungo la quale, nell’area comunale adiacente all’attuale centro sportivo Play More, come concordato con il Municipio 1 verrà realizzata una grande piscina pubblica coperta a scomputo della monetizzazione.

Il Garage Traversi nel 1940

Il piano prevede che BNP REIM proceda, previo benestare della Sovrintendenza, alla ristrutturazione edilizia senza demolizione dell’edificio del Garage Traversi, edificio realizzato nel 1938 su progetto degli architetti Giuseppe De Min e Alessandro Rimini come rimessa per autovetture e inutilizzato dal 2003, per la rifunzionalizzazione a destinazione commerciale e/o terziaria.

In luogo della cessione delle aree, realizzerà un centro natatorio coperto del valore di oltre 5 milioni di euro, il cui progetto definitivo è già stato approvato dall’Amministrazione.

 

La nuova piscina sarà completa di due vasche, spogliatoi, palestra, area ristoro, uffici, infermeria, solarium, locali depositi, impianti e locali tecnici, oltre a spogliatoi con ingresso autonomo per l’adiacente struttura sportiva Play More. Tra le opere a scomputo oneri sono previste anche la riqualificazione e risagomatura di via Fatebenesorelle, con la realizzazione di nuovi marciapiedi, scivoli, posti auto e moto, segnaletica orizzontale e verticale e nuovi arredi. Saranno inoltre realizzati nuovi tratti della rete idrica e della rete fognaria.

Il soggetto attuatore verserà inoltre all’Amministrazione almeno  845.900,76 euro (25% di questi  già versato in sede di stipula); nel caso in cui la struttura dell’ex Garage venisse destinata interamente a una grande struttura di vendita (e questa sembra l’intenzione del Fondo immobiliare che svilupperà l’operazione), al momento del rilascio del relativo titolo, l’operatore verserà ulteriori 5,5 milioni di euro a titolo di ulteriore monetizzazione, da destinarsi al potenziamento e alla riqualificazione dei parcheggi pubblici correlati al sistema del trasporto pubblico e al miglioramento della mobilità urbana in generale.

Il piano dovrà essere completato entro il termine massimo di 5 anni dalla stipula della convenzione nelle parti pubbliche e di 7 anni nelle parti private, anche se l’intenzione dell’operatore è di completare tutto in circa 3 anni.

Sotto l’area della piscina in via della Moscova.

 




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Milanese doc. Appassionato di architettura, urbanistica e arte. Nel 2008, insieme ad altri appassionati di architettura e temi urbani, fonda Urbanfile una sorta di archivio architettonico basato sul contributo del web e che in pochissimo tempo ha saputo ritagliarsi un certo interesse tra i media e le istituzioni. Curatore dal 2013 del blog in questione.


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