Avviati i lavori di CasaBorio Tirana 24, il nuovo progetto di sviluppo residenziale che, con un investimento di circa 15 milioni di euro, Borio Mangiarotti sta realizzando in piazza Tirana 24 a Milano, al Lorenteggio, a poca distanza dalla fermata San Cristoforo della linea M4, in corso d’opera. La zona è oggetto di un importante processo di riqualificazione grazie anche alla futura realizzazione della passerella ciclopedonale sul Naviglio Grande, che collegherà la piazza a via Lodovico il Moro al Ronchetto, e alla rigenerazione dello Scalo San Cristoforo, destinato a diventare un grande parco verde.
Il progetto, firmato da Conti Architetti (Carlo Conti, Matteo Conti), occupa un’area di 2.700 mq compresa fra la zona verde di piazza Tirana e il parco Gonin e prevede la costruzione di un edificio residenziale con 35 appartamenti, un parcheggio interrato e un giardino condominiale con aiuole e alberature di piccolo e medio fusto che ospiterà anche uno spazio giochi per i bambini e aree relax.
L’edificio ha altezze diverse: la porzione rivolta verso la piazza si sviluppa infatti su 5 piani, mentre la parte posteriore è una torre di 8 piani. Caratterizzate dall’alternanza fra volumi pieni e vuoti, le facciate sono scandite da una griglia in cemento armato che filtra la luce del sole e richiama l’architettura razionalista; lungo la facciata del primo piano corre una fioriera che, oltre a separare le abitazioni dalla piazza, ha la funzione di pensilina a sbalzo sullo spazio pubblico; una gronda aggettante ombreggia gli appartamenti all’ultimo piano e protegge la facciata. Tutte le abitazioni hanno spazi esterni: giardini privati quelle a piano terra, mentre quelle ai piani superiori dispongono di grandi logge concepite come vere e proprie estensioni delle zone interne. Al piano terra sono inoltre previsti servizi di conciergerie e delivery lockers, oltre a depositi per le biciclette e i passeggini e a una sala polivalente.
Grande attenzione è dedicata all’aspetto dell’impatto ambientale: un’analisi preliminare sulle emissioni di CO2 equivalente derivate dalle attività di cantiere e dai materiali utilizzati ha permesso, già in fase di progettazione delle opere edili, di identificare le fonti di emissione a maggiore impatto sulle quali intervenire; successivamente sarà definita la strategia di compensazione delle emissioni residue. Le emissioni dell’attività di cantiere saranno compensate grazie all’acquisto di crediti certificati, riconosciuti a livello internazionale, per raggiungere la carbon neutrality.
La commercializzazione dell’iniziativa, affidata ad Abitare.co, è appena partita.
La conclusione dei lavori e la consegna degli appartamenti sono previste per il 2025.
Referenze immagini: Roberto Arsuffi; Casa Borio
Lorenteggio, San Cristoforo, Piazza Tirana, Tirana 24, Borio Mangiarotti, Casa Borio, Abitareco
Ma hanno presente la zona!? Non andrei ad abitare a pian terreno o al primo piano neanche se mi pagassero!
c’è da dire anche che piano piano questo quartiere si sta gentrificando, soprattutto grazie alla futura apertura della M4, senza contare bonifiche e costruzioni ex novo di intere aree!
Trilocale al 3* piano con cucina separata quanto viene?