Milano, Chiesa Rossa.
Aprile 2026. Abbiamo raccolto un po’ di foto da alcuni cantieri sparsi nel territorio di Chiesa Rossa che possiamo racchiudere da viale Tibaldi a poco oltre piazza Abbiategrasso.
Cominciamo da Viale Tibaldi scendendo verso piazza Abbiategrasso.
via Pietro Pomponazzi 16-18
Iniziamo col palazzo in attesa di nuovi sviluppi, dove si trova un edificio residenziale dotato anche di capannoni e laboratori in via Pietro Pomponazzi 16-18. L’edificio, una palazzina di 3 piani più piano rialzato, degli anni Sessanta è disabitata dal 2022 ed è rimasta in sospeso sinora.
La Commissione Paesaggio ci ha impiegato un po’ prima di passare il progetto al vaglio.
- 01/02/2024 SCIA art. 23 DISC >>
progetto di ristrutturazione edilizia con demolizione e ricostruzione della SL preesistente (sostituzione edilizia) oltre a nuova costruzione per la quota relativa alla richiesta di bonus volumetrico (pratica non JPE) >> riesame >>> FAVOREVOLE
Nel frattempo il piccolo complesso edilizio, è stato preparato per essere demolito nel 2023 (impalcature e protezioni) per poi essere liberato nel 2024 senza portare avanti i lavori. Ora l’ingresso e le finestre sono state murate per evitare intrusioni.
Milano – Chiesa Rossa Quartiere Cermenate – via Pietro Pomponazzi 16-18 > XX (nella mappa Urbanfile codice: CHR14) residenziale) (nuova costruzione con demolizione)
- inizio cantiere: 2023
- conclusione cantiere:
- committente: XXX
- progetto architettonico: XXXX
VERIDIA LIVING
Veridia Living è il nuovo complesso residenziale in costruzione in via Giulio Carcano 6, che si estende ad angolo tra via Giulio Carcano e via Vivarini e con un edificio su Viale Giovanni da Cermenate, nel quartiere di Cermenate.
Milano – CHIESA ROSSA – via Giulio Carcano 6 e viale Giovanni da Cermenate 31 (angolo Via Privata Vivarini) > VERIDIA LIVING (nella mappa Urbanfile codice: CHR2) (residenziale) (nuova costruzione con demolizione)
- inizio cantiere: demolizioni 2020 – costruzione 2024
- conclusione cantiere: Luglio 2027
- committente: PGIM LUXEMBOURG S.A.
- progetto architettonico: Arassociati
- Progetto paesaggistico: Ag & P Greenscape
- Per maggiori informazioni il sito del progetto: Veridia Living
Isimbardi 31
Nel 2019 il Comune di Milano aveva nuovamente ottenuto ragione nella lunga vicenda giudiziaria legata agli abusi edilizi dell’immobile di via Innocenzo Isimbardi 31, nel quartiere Stadera, dopo anni di ricorsi e ben 26 pronunciamenti tra TAR, Consiglio di Stato e tribunali ordinari.
Il Tribunale di Milano aveva condannato la proprietà alla demolizione delle opere abusive, al risarcimento dei danni al Comune e a una pena detentiva, seppur ridotta. L’edificio, nato come laboratorio, era stato trasformato illegalmente in piccoli appartamenti privi dei requisiti di abitabilità, oltre ad essere ampliato compromettendo anche i parcheggi.
Nonostante i numerosi provvedimenti comunali dal 2015, la proprietà ha continuato a ignorarli, ricorrendo sistematicamente contro ogni decisione e rallentando anche i tentativi di demolizione diretta. Tutte le sentenze, inclusa quella del Consiglio di Stato, hanno confermato la legittimità dell’operato del Comune e il diniego di condono, fino al ricorso alla Corte europea dei diritti dell’uomo.
Dopo anni di stallo, lo scorso anno sono finalmente iniziati i lavori di rimozione delle strutture abusive nel piccolo edificio all’angolo tra via Isimbardi e via Nicola Palmieri.
Il fabbricato, realizzato negli anni Novanta come spazio per attività commerciali e uffici su due livelli come parte del complesso residenziale di via Nicola Palmieri 39, era stato sopraelevato e ampliato sul lato interno, venendo trasformato in micro-alloggi attraverso interventi illeciti.
Al momento non è ancora chiaro il futuro dell’immobile: l’intervento ha riportato l’edificio a una condizione più vicina allo stato originario.
VIA PALMIERI 46
Allo Stadera, tra Via Nicola Palmieri 46 e via Stadera, al posto di un ex complesso di laboratori e magazzini, demoliti nel 2024, è cominciato da qualche mese il cantiere per la costruzione di un nuovo edificio residenziale.
L’edificio, con piantina ad H (presumiamo) si organizza attorno a un giardino condominiale, con ballatoi e logge affacciati su spazi comuni attrezzati, tra cui una pergola con cucina all’aperto e una sala interna per attività condivise.
Tutti gli appartamenti dispongono di spazi esterni privati — balconi, logge o giardini — mentre quelli al piano terra presentano doppie altezze e grandi vetrate, reinterpretando il loft in chiave di cortile milanese.
I materiali richiamano la tradizione, con intonaci lavorati, strutture metalliche, pavimentazioni in pietra, rizzata lombarda e sasso lavato.
Milano – CHIESA ROSSA (Stadera) – Via Nicola Palmieri 46 > NOME (nella mappa Urbanfile codice: (?) ) (residenziale) (nuova costruzione con demolizione)(link al progetto)
- inizio cantiere: 2024 demolizioni, gennaio 2026
- conclusione cantiere:
- committente: Immobiliare Palmieri Srl
- progetto architettonico: arch. Matteo Vischioni (AA Architetti Associati ?)
- Per informazioni: Via Palmieri 46
VOLVINIO 31
Restauro del complesso edilizio di via Volvinio 31, realizzato nei primi anni 2000 e composto da due edifici, il primo cn affaccio su strada e il secondo, più altro, sul retro. Di particolare quest’edificio ha la facciata su via Volvinio che è ridotta al minimo e che vede una lunga loggia al primo piano e nessun affaccio per il secondo piano.
CADORA MONTEGANI 64
In via Lodovico Montegani 64, all’interno di un cortile aperto verso la via, sta prendendo forma un nuovo edificio residenziale denominato Cadora. Si tratta di un edificio residenziale di nuova costruzione che propone 22 appartamenti. Cadora riattualizza un linguaggio dal carattere tipicamente milanese proponendo una classica palazzina che ricorda le famose case di ringhiera, naturalmente in versione attuale.
Milano – CHIESA ROSSA Quartiere Stadera – via Lodovico Montegani 64 > CADORA (nella mappa Urbanfile codice: CHR12) (residenziale) (nuova costruzione con demolizione)
- inizio cantiere: 11-2024
- conclusione cantiere:
- committente: XXX
- progetto architettonico: XXXX
Area Ex Scuola Silvio Pellico
L’area Ex Scuola media Silvio Pellico di Piazzale Abbiategrasso. Chiusa negli ultimi anni 90, da allora è stata sottoposta ad un progressivo abbandono e degrado.
Dopo anni di abbandono, l’area comunale fu occupata prima da gruppi punk e poi da persone di etnia rom. Nel tempo si susseguirono diverse ipotesi di riuso — sede della Polizia Locale, centro teatrale o palestra di pugilato — mai concretizzate.
Venduta dal Comune a BNP Paribas per 2,9 milioni di euro, nel 2014 fu rimessa sul mercato a 6,3 milioni. Nel 2017 si è infine proceduto alla demolizione della struttura degradata, ma da allora l’area resta senza sviluppo e in attesa di un futuro.
Di seguito le foto del 2017 dell’edificio scolastico demolito.
Nel frattempo al suo interno nella parte posteriore, è stato posizionato un impianto collegato alla vicina Centrale di sollevamento dell’acquedotto comunale di Piazza Abbiategrasso. MA al contempo l’area, abbandonata, si è trasformata in una giungla boschiva che a questo punto sarebbe bello il Comune ne chiedesse la conversione in parco pubblico, che si unisca al confinante parco Cascina Chiesa Rossa.
BORDIGHERA 31
Lo scorso anno era stato completato il nuovo edificio residenziale di via Bordighera 31 (Quartiere Spezia), non lontano dal Naviglio Pavese. Costruito al posto di vecchi magazzini, l’edificio dalle forme semplici si inserisce in un contesto edilizio di metà Novecento.
Milano – CHIESA ROSSA (Quartiere Spezia) – Via Bordighera 31 > Bordighera 31 (nella mappa Urbanfile codice: CHR1) (residenziale) (nuova costruzione con demolizione)
- inizio cantiere: 2022
- conclusione cantiere: 2025
- committente: Cerchio Immobiliare Srl
- progetto architettonico: architetto Giulia Caltagirone
BORDIGHERA 43
Poco oltre troviamo l’edificio, il cui cantiere si è concluso lo scorso anno, che è stato rigenerato completamente ocn l’addizione di un piano. Si tratta di un immobile costruito nella seconda metà del Novecento modificato per inserire il nuovo livello.
Milano – CHIESA ROSSA (Quartiere Spezia) – Via Bordighera 43 > Bordighera 43 (nella mappa Urbanfile codice: CHR15) (residenzial)(ristrutturazione edilizia) (recupero del sottotetto)(riqualificazione)
- inizio cantiere: 2024
- conclusione cantiere: 2025
- committente: (?)
- progetto architettonico: (?)
