Milano, Crescenzago.
Ottobre 2026. A Crescenzago, in via Giovanni da Verrazzano 27, è giunto sostanzialmente a conclusione il cantiere del nuovo complesso residenziale inizialmente presentato come Verrazzano Village e successivamente commercializzato con il nome di Borgo Martesana.
Il progetto ha comportato la completa trasformazione di un lotto precedentemente occupato da edifici a carattere produttivo, demoliti a partire dai primi mesi del 2024 per lasciare spazio al nuovo insediamento residenziale.
Il complesso è composto da due edifici residenziali di quattro/cinque piani, organizzati attorno a un ampio giardino condominiale, sotto il quale si trova l’autorimessa. Complessivamente sono stati realizzati 59 appartamenti, con differenti tagli, dai bilocali ai quadrilocali e duplex, molti dei quali dotati di terrazzi, balconi o spazi esterni privati.
Il committente dell’intervento è Progetto Verrazzano Srl, mentre la progettazione è attribuita allo Studio Arch. Progetto Metropolis. Tra le imprese coinvolte troviamo BO.SPA Scarl come general contractor e Botta Costruttori. La volumetria complessiva dichiarata per l’intervento è di circa 37.000 metri cubi.
Dal punto di vista architettonico il risultato ci pare dignitoso ed essenziale, senza particolari guizzi o soluzioni destinate a lasciare il segno. Il fronte affacciato su via Giovanni da Verrazzano è caratterizzato soprattutto dagli ampi balconi e dal gioco geometrico creato dall’alternarsi di parti aggettanti e rientranti, che movimentano una facciata altrimenti piuttosto semplice.
L’insieme risulta gradevole e ordinato, soprattutto grazie alle terrazze e alla scansione dei volumi, anche se non siamo certamente davanti a un capolavoro dell’architettura contemporanea. Un intervento tutto sommato corretto, che punta più sulla qualità abitativa e sugli spazi esterni che sulla ricerca di un’immagine architettonica particolarmente originale.
Un ruolo importante nell’aspetto finale del complesso sarà probabilmente giocato anche dal verde condominiale e dalla vegetazione dei terrazzi: elementi che, una volta cresciuti e consolidati, potrebbero contribuire a rendere l’insieme meno “nuovo di cantiere” e maggiormente integrato nel contesto.
Rimane comunque positiva la trasformazione di un’area precedentemente occupata da strutture produttive ormai superate in un nuovo tassello residenziale, in una zona di Crescenzago che negli ultimi anni sta assistendo a numerosi interventi di sostituzione e rigenerazione del tessuto edilizio.
Il complesso visto da via Padova.
- Milano – CRESCENZAGO – Via Giovanni da Verrazzano 27 > VERRAZZANO VILLAGE / BORGO MARTESANA (CRE13) Residenziale – nuova costruzione
- Inizio cantiere: demolizioni 02-2024
- Conclusione: 2026
- Committente: Progetto Verrazzano Srl
- Progetto architettonico: Studio Arch. Progetto Metropolis
- General contractor: BO.SPA Scarl / Botta Costruttori
- Consistenza: 2 edifici residenziali, 59 appartamenti, autorimessa interrata e giardino condominiale
- Volume: circa 37.000 m³.
- Referenze immagini: Verazzano Village; Duepiedisbagliati
- Crescenzago, Via Padova, via Verrazzano, Riqualificazione, Verrazzano Village
Ma….. Era caratterizzata da edifici bassi questi invece hanno comunque una presenza “soverchiante” nei confronti dell’ambiente architettonico circostante, l’ ottica scelta per le foto è ingannevole la via sembra molto più ampia di quanto sia realmente. Degustibus