Milano, Arzaga.
Abbiamo compiuto un sopralluogo raccogliendo alcuni cantieri distribuiti nella zona dell’Arzaga (zona M1 Bande Nere, M1 Primaticcio, M1 Inganni), via dei Ciclamini , vi Giò Ponti, via delle Tuberose e lungo via Montecuccoli.
Fondazione Biffi – Residenza Villa Antonietta
La struttura di via dei Ciclamini 34, la Fondazione Biffi Onlus – Residenza Villa Antonietta, è in ristrutturazione grazie al superbonus del 110% per intervento di efficienza energetica.
Milano – Arzaga – Via dei Ciclamini 34 > Fondazione Biffi Onlus – Residenza Villa Antonietta (nella mappa Urbanfile codice: ARZ9) (sanitario) (ristrutturazione) (riqualificazione) (manutenzione straordinaria)
- inizio cantiere: 2024
- conclusione cantiere:
- committente: Fondazione Biffi – Residenza Villa Antonietta
- progetto architettonico: Francesco Latis
Via dei Ciclamni e Azalee
La Iafil Spa – Industria Ambrosiana Filati si appresta a lasciare il posto per un nuovo intervento di edilizia residenziale.
Come ha raccontato sui social Marco Rinaldi – Consigliere del Municipio 6, un costruttore ha richiesto il cambio di destinazione d’uso di un’area da industriale a residenziale per costruire 4 palazzine di 7 piani con 84 appartamenti e 98 box. Il Municipio 6 ha espresso un parere sulle dotazioni territoriali proposte:
- Contrario all’apertura al pubblico di una delle due aree verdi (meglio che resti condominiale).
- Favorevole a una palestra a cielo aperto modello Calisthenics, mantenendo però gli alberi esistenti (anche se la proposta è giudicata poco utile).
- Positivo l’uso degli oneri di urbanizzazione per riqualificare via dei Ciclamini, con nuove piante e messa in sicurezza, ma manca l’esplicita richiesta di una pista ciclabile.
L’autore ritiene il progetto ben inserito nel contesto urbano e apprezza la conservazione del verde esistente. Critica infine il fatto che, ora, solo la Giunta e non più il Consiglio esprima il parere del Municipio, ritenendolo un passo indietro in termini di trasparenza e partecipazione.
Milano – Arzaga – Lotto posto all’incrocio tra le vie dei Ciclamini e delle Azalee > NOME (nella mappa Urbanfile codice: ARZ11) (residenziale) (nuova costruzione con demolizione)
- inizio cantiere: XXX
- conclusione cantiere: XXX
- committente: XXX
- progetto architettonico: XXX
Doré 14 Tuberose Living
Intervento ormai giunto a conclusione o quasi. Si tratta di una palazzina residenziale di 7 piani e dotata di ampie terrazze.
Milano – Arzaga – Via delle Tuberose > Doré 14 – Tuberose Living (nella mappa Urbanfile codice: ARZ5) (residenziale) (nuova costruzione con demolizione)
- inizio cantiere: 01-2023
- conclusione cantiere:
- committente: PG FAMA SRL
- progetto architettonico: Roberto Bagnato (lo stesso di Timavo House)
Montecuccoli 35
Praticamente impossibile da vedere dalla strada, troviamo un intervento ormai concluso da mesi, quello di via Montecuccoli 35, un intervento promosso da Soluzioni Abitative Srls, che ha visto la demolizione dei vecchi capannoni ex industriali e la loro sostituzione con un piccolo complesso residenziale.
Milano – Arzaga – via Montecuccoli 35 > Montecuccoli 35 (nella mappa Urbanfile codice: XX) (residenziale) (nuova costruzione con demolizione)
- inizio cantiere: 06-2023
- conclusione cantiere: 2025
- committente: XXX
- progetto architettonico: XXX
Montecuccoli 39a
Vicino troviamo un’altro intervento completato da qualche mese: MCL 39. Anche in questo caso, dei vecchi magazzini sono stati demoliti e al loro posto è stato edificato un nuovo edificio residenziale.
Milano – Arzaga – Via Montecuccoli 39a > MCL 39 (nella mappa Urbanfile codice: XX) (residenziale) (nuova costruzione con demolizione)
- inizio cantiere: 06-2023
- conclusione cantiere: 2025
- committente: Tom-Trasformazioni Urbane Milano
- progetto architettonico: XXX
Montecuccoli 40
Altro intervento completato già da qualche mese, via Montecuccoli 40.
Milano – Arzaga – via Montecuccoli 40 > Montecuccoli 40 (nella mappa Urbanfile codice: ARZ3) (residenziale) (nuova costruzione con demolizione)
- inizio cantiere: 06-2023
- conclusione cantiere: 2025
- committente: Pegaso Costruzioni
- progetto architettonico: XXX
Via Nizzoli 8
Passiamo ora alla vicina via Nizzoli, dove l’edificio simbolo dello stile post-moderno a Milano, sarà convertito in un complesso residenziale (precedentemente era ad uso uffici).
Milano – Arzaga – Via Marcello Nizzoli 8 > Nizzoli8 (nella mappa Urbanfile codice: ARZ8) (residenziale) (ristrutturazione) (riqualificazione) (manutenzione straordinaria)
- inizio cantiere: 02-2024
- conclusione cantiere: XXX
- committente: Investire SGR SpA
- progetto architettonico primitivo: Nizzoliarchitettura (1981)
- progetto architettonico: studio Asti Architetti
Domus Arya Via Nizzoli 4
Praticamente confinante troviamo il cantiere
Milano – Arzaga – Via Marcello Nizzoli 4 > Domus Arya (nella mappa Urbanfile codice: XX) (terziario residenziale commerciale) (nuova costruzione con demolizione ristrutturazione) (riqualificazione) (manutenzione straordinaria)
- inizio cantiere: 06-2023
- conclusione cantiere:
- committente: Domus Service Co. Srl
- progetto architettonico: Architetto Luigi Nespoli Studio Associato FN Progetti
- Referenze immagini: Roberto Arsuffi;
- Arzaga, Bande Nere, Via dei Ciclamini, Via delle Azalee, Via Marcello Nizzoli, via Nizzoli, Primaticcio, Via delle Tuberose, Doré 14 – Tuberose Living, via Privata Filippo Severoli, via Montecuccoli