Milano | Affori – Completato VDS21 in via Vincenzo da Seregno 21

Milano, Affori.

Settembre 2026. Completato anche l’intervento edilizio di via Vincenzo da Seregno 21, all’angolo con via Pasquale Miglioretti, nel quartiere vicino alla stazione FN di Affori, dove, dopo la demolizione del vecchio edificio destinato a uffici e laboratori, è stato realizzato il nuovo complesso residenziale VDS21.

Il nuovo edificio ha sostituito una costruzione di modeste dimensioni, articolata su due livelli fuori terra, oltre a un piano interrato costruita probabilemtne negli anni Venti o Trenta del Novecento. Al suo posto è sorta una palazzina residenziale che raggiunge i quattro piani lungo via Vincenzo da Seregno, con l’ultimo livello leggermente arretrato rispetto al filo della facciata e preceduto da un lungo terrazzo, che speriamo possa presto arricchirsi di una rigogliosa vegetazione.

Sul fronte di via Pasquale Miglioretti, invece, il fabbricato si abbassa progressivamente, fino a raggiungere i due piani, ai quali si aggiunge un terzo livello arretrato, anch’esso caratterizzato dalla presenza di un ampio terrazzo.

Dal punto di vista architettonico, le facciate sono scandite da una successione regolare di finestre e logge, incorniciate da elementi aggettanti piuttosto pronunciati, che conferiscono profondità e ritmo ai prospetti. L’insieme è caratterizzato da linee semplici e da un linguaggio contemporaneo piuttosto essenziale.

Come ormai accade frequentemente nelle nuove costruzioni residenziali, anche in questo caso sembra essere stata privilegiata l’efficienza energetica, mentre la ricerca architettonica appare ridotta al minimo indispensabile. Naturalmente, le due cose non dovrebbero essere in contrasto: un edificio può garantire elevate prestazioni energetiche senza necessariamente rinunciare a una maggiore originalità compositiva.

Il risultato finale è certamente dignitoso e ordinato, ma non possiamo nascondere una certa delusione. I primi rendering lasciavano immaginare un edificio forse più interessante, soprattutto grazie alla presenza di una vegetazione più generosa, capace di alleggerire i prospetti e valorizzare le ampie terrazze.

Ancora una volta, insomma, ci troviamo di fronte a un intervento residenziale corretto e sobrio, ma privo di quel guizzo architettonico che avrebbe potuto fare la differenza. Speriamo almeno che, con il tempo, la crescita delle piante sui terrazzi e nelle logge contribuisca a rendere l’insieme più gradevole e a restituire almeno in parte quell’immagine verde e accattivante promessa dai rendering iniziali.