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Milano | Bicocca – Viale Fulvio Testi 280: completato

Completato il palazzo per uffici di viale Fulvio Testi 280. Siamo alla Bicocca nel settore terziario dove una serie di edifici costruiti tra il 1985 e il 1992 lungo un tratto di viale Sarca e viale Fulvio Testi all’altezza di via Chiese su progetto dall’Ingegner Vittore Ceretti. Edifici che oramai avevano la loro età e avevano bisogno di una rigenerazione. Così uno alla volta sono stati completamente riqualificati. Uno di questi è viale Fulvio Testi 280.

Lo studio di architettura milanese D2U – Design to Users ha completato, per conto del fondo immobiliare Effepi Real Estate – riservato al Fondo Pensione delle aziende del Gruppo Unicredit, gestito da Generali Real Estate S.p.A SGR – il progetto di riqualificazione integrale dell’edificio di Viale Fulvio Testi 280 alla Bicocca, nuova sede della società finanziaria Agos. 

L’edificio, originariamente costruito negli anni ‘80, si sviluppa per circa 22.000 mq lordi, su 7 piani fuori terra e due piani di autorimessa interrata. La riqualificazione ha interessato le facciate originali in alucobond grigio con vetrate a nastro che sono state sostituite con una nuova facciata vetrata trasparente a triplo vetro a tutta altezza montata su solaio; un nuovo marcapiano metallico aggettante ed inclinato è stato montato sul perimetro della struttura esistente con doppia valenza di frangisole profondo e supporto del camminamento per la futura manutenzione e pulizia esterna delle facciate. La protezione dall’irraggiamento solare viene garantita da un sistema esterno di alte lamelle frangisole in legno composito, riciclabile al 100%, in tre diverse tonalità di colore montate verticalmente sul nuovo marcapiano e calibrate, per angolazioni e quantità, sui lati dell’edificio esposti a ovest, sud e est. Gli impianti meccanici sono stati completamente aggiornati con un sistema di condizionamento/riscaldamento misto aria primaria/fan coil a 4 tubi con inserimento di nuove pompe di calore in copertura. 

L’immobile ha ottenuto la certificazione di sostenibilità internazionale LEED, in linea con gli elevati standard di riqualificazione degli immobili gestiti da Generali Real Estate in Europa. È stata inoltre valorizzata l’ottima dimensione del piano tipo, rendendolo uno degli edifici più efficienti e flessibili dal punto di vista dello space planning tra quelli riqualificati nell’area milanese.   

Il progetto ha previsto inoltre la riqualificazione degli spazi comuni e del settimo piano per eventi, con una grande pensilina brise soleil e una importante terrazza che offre una vista d’eccezione sull’area Pirelli in trasformazione, il nuovo skyline del centro di Milano e le montagne a Nord. 

Per il progetto, completato sotto la direzione lavori di MPartner e la direzione artistica di D2U, lo studio milanese ha coordinato un team composto anche da Arup Italia per lo studio della facciata e STI Engineering per gli impianti; i lavori sono stati eseguiti dall’impresa I.T.I. Impresa Generale S.p.A..

Bicocca, viale Fulvio Testi, D2U – Design to Users, Riqualificazione

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Per l'utilizzo delle immagini scrivere a info@dodecaedrourbano.com

Milanese doc. Appassionato di architettura, urbanistica e arte. Nel 2008, insieme ad altri appassionati di architettura e temi urbani, fonda Urbanfile una sorta di archivio architettonico basato sul contributo del web e che in pochissimo tempo ha saputo ritagliarsi un certo interesse tra i media e le istituzioni. Curatore dal 2013 del blog in questione.


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