Milano, Cagnola.
Gennaio 2026. Siamo alla Cagnola, nell’area super urbanizzata che si estende da pizza Firenze a piazzale Accursio, dal Quartiere Varesina a Piazza Prealpi e viale Monte Ceneri. Dietro i palazzotti che formano la barriera di viale Monte Ceneri, si cela un quartiere di villette e palazzi anni Cinquanta all’ombra del campanile della chiesa del Sacro Cuore di Gesù alla Cagnola, distretto in foto spolvero con riqualificazioni e nuove realizzazioni, come la grande Caserma di via Caracciolo, il Consolato Usa e le Trylogy Towers. Tra questi appunto sta per essere edificato il piccolo e nuovo complesso residenziale di via Monte Generoso.
Caserma di via Caracciolo
Cominciamo dalle parti di piazza Firenze dove in via Caracciolo 29 si trova la Caserma Montello, in totale riqualificazione per essere trasformata nella “Cittadella della Sicurezza”.
Milano – Cagnola – via Caracciolo 29 > CASERMA MONTELLO “Cittadella della Sicurezza” (nella mappa Urbanfile codice: CAGN6) (uffici e residenziale) (nuova costruzione e ristrutturazione)
- inizio cantiere: 2024
- conclusione cantiere:
- committente: Ministero delle Infrastrutture
- progetto architettonico: Studio Beretta Associati
PIAZZETTA CAGNOLA
Già altre volte avevamo portato all’attenzione questa situazione che troviamo intollerabile. Dove si incrociano le vie Plana, Gassendi e Pacinotti, formando una Y, ci starebeb ebne una belal piazzetta con magari anche un bell’albero, ma invece è l’ennesimo non luogo dove lasciar parcheggiare in maniera abusiva, una belal serie di vetture.
Sarebbe fantastico diventasse una piazzetta pedonale o semi pedonale, con almeno un grande albero e magari, intitolata al nome del quartiere, Cagnola, destinato a perdersi come molti altri nomi storici di Milano.
Monte Generoso 27
Dopo la costruzione di Cagnola Garden in via Cuzzi, orami giunto a buon punto, ecco l’altro lotto rimasto incompleto da anni e confinante, in via Monte Generoso 27, prossimo a venire colmato da un nuovo palazzo residenziale.
Milano – Cagnola – Via Monte Generoso 27 > MONTE GENEROSO HOME (nella mappa Urbanfile codice: CAGN9) (terziario residenziale commerciale ricettivo) (nuova costruzione) palazzo di 7 piani (con piano interrato comune) residenziale con negozi al piano strada.
- inizio cantiere: 01-2023
- conclusione cantiere:
- committente: CSM – COMPAGNIA DI SVILUPPO MILANESE SRL
- progetto architettonico: arch. Francesco Praderio @ Studio Praderio
- progetto strutture in CA: SBF – Studio Brambilla Ferrari
- progetto impianti: Coprat soc coop – Mantova, MN
- per impresa Mazzalveri & Comelli
PORTHELLO
Il progetto si chiama PortHello (da Portello, vista la “vicinanza” col centro commerciale di piazzale Accursio e il nome più famoso per la zona) e vede la riqualificazione del vecchio edificio con l’addizione di una nuova parte nell’area che era occupata da un magazzino e da un giardino (che comunque sarà mantenuto).
Ci troviamo tra la via privata della Bindellina e via Giambattista Bodoni dove si concentrano le uniche case d’epoca superstiti del borgo della Cagnola, oltre alla vicina chiesa del Sacro Cuore di Gesù alla Cagnola. Si trattava di una serie di edifici un po’ lasciati andare a dire il vero ma che uno alla volta, per fortuna, stanno per tornare a nuova vita (nelle vicinanze c’è già il cantiere per NestMi).
Così lo stretto edificio posto lungo un vecchio vicolo che unisce via Giambattista Bodoni, 11 a via privata della Bindellina (il vicolo si chiama via privata Parini), sarà riqualificato e ampliato per diventare un nuovo palazzo residenziale ridisegnato dalla magica mano di Asti Architetti.
Milano – Cagnola > via Giambattista Bodoni 11 > PortHello (nella mappa Urbanfile codice: CAGN11) (residenziale) (nuova costruzione + ristrutturazione)
- inizio cantiere: 05-2025
- conclusione cantiere:
- committente:
- progetto architettonico: Asti Architetti
NESTMI
Al posto di un vecchio magazzino sta sorgendo un nuovo palazzo residenziale di 4 piani sviluppato da BlueStone Holding. L’intervento si chiama NestMi, e si trova in Via Pietro Gassendi 12 (retro in Via Privata della Bindellina).
Milano – Cagnola – Via Pietro Gassendi, 12 (retro: Via Privata della Bindellina) >>> NESTMI – “La felicità è di casa” (nella mappa Urbanfile codice: CAGN12) (residenziale) (nuova costruzione) (PT + 4 piani)
- inizio cantiere: 05-2025
- conclusione cantiere:
- iniziativa: (Risorgimento sas di Saint Thomas)
- development manager: (BlueStone Holding srl)
- progetto architettonico: Studio Persico
- agency: (SalesForceOne)
ACCURSIO 18
In Piazzale Accursio 18, all’angolo con Viale Carlo Espinasse, sorge un complesso di edifici ad uso terziario in completo stato d’abbandono da tempo immemorabile. Nel corso degli ultimi vent’anni si sono susseguite diverse proposte per lo sviluppo di quest’angolo in abbandono da troppi anni, ma nessuno sinora è andata in porto. Tra queste vi sono state diverse proposte per la costruzione di una torre di di circa 20 piani. Speriamo ci siano presto novità.
Due esempi mai approvati.
CONsOLATO USA
Proseguiamo il nostro tour col cantiere più importante dell’area, quello presso l’area dell’ex Tiro a Segno della Cagnola in piazzale Accursio, dove sono in corso da due anni circa i lavori per la costruzione del complesso che ospiterà la sede del nuovo Consolato Generale degli Stati Uniti a Milano.
Milano – Cagnola, Piazzale Francesco Accursio 21, via Achille Papa > Consolato Generale degli Stati Uniti a Milano (nella mappa Urbanfile codice: CAGN2) (uffici residenziale) (nuova costruzione con ristrutturazione parziale)
- inizio cantiere: (inizio intervento al restauro delle vecchie palazzine nel 2018) ripartenza del cantiere aprile 2022
- conclusione cantiere:
- committente: Governo degli Stati Uniti
- progetto architettonico: SHoP Architects di New York in collaborazione con GLA (Genius Loci Architettura) per la palazzina liberty
- lavori di costruzione: Caddell Construction Company, LLC
- local structural engineer è coinvolta SCE Project
The Units
In piazzale Francesco Accursio angolo via Marco Ulpio Traiano e viale Certosa, il cui ingresso sarà al civico 75, per intenderci uno degli spicchi di isolato che dipartono dal grande piazzale disegnato col compasso all’inizio del Novecento, al posto di un piccolo cantiere avviato nel 2009 per la costruzione di una palazzina al posto del cortile del piccolo edificio utilizzato dalla banca Intesa San Paolo che affaccia su viale Certosa ma che venne bloccato per anni, fino all’acquisto del nuovo operatore che lo porterà a termine, si spera, quanto prima. Non siamo mai riusciti a capire cosa avessero intenzione di costruirvi perché già all’epoca non comparvero rendering. Qualcuno all’epoca ipotizzava una palazzina per uffici della USL (Unità Sanitaria Locale, oggi diventata ASL), altri uno spazio commerciale, fatto sta che rimase bloccato e in abbandono per anni, sino al nuovo intervento.
L’edificio, progettato da Zoo Architecture, appare molto interessante, visto che si propone con un concetto diverso dal solito blocco che ormai caratterizza l’architettura residenziale in generale, forse dovuto anche dalla forma dello stretto lotto a disposizione, l’edificio di 4 piani sarò scomposto in due parti unite da una scala e terrazza di collegamento ad ogni piano, messa in evidenza anche dalla strada. Staremo a vedere a fine lavori come apparirà.
Milano – Cagnola, Piazzale Accursio 1(?) > THE UNITS (nella mappa Urbanfile codice: CAGN3) (residenziale) (nuova costruzione)
- inizio cantiere: (cantiere originario 2009) febbraio 2024
- conclusione cantiere:
- committente: THE UNITS S.R.L
- project manager: Arch. Daria
- concept progetto architettonico e direzione artistica: Arch. Michele Bulgarelli – Arch. Luca Michelon
- progetto architettonico: ZOO ARCHITECTURE S.R.L.S. – Arch. Gianluca Voci, Arch. Antonio Franchino
- progetto impianti meccanici: ZOO ARCHITECTURE S.R.L.S. – Arch. Gianluca Voci, Arch. Antonio Franchino
- progetto strutture: Ing. Antonio Ciccarone
- collaudatore statico: ARONICA INGEGNERIA E ASSOCIATI S.R.L. – Ing. Alessandro Aronica
- appaltatore: CHIANESE GROUP S.R.L
CASA DI COMUNITA’ PIAZZALE ACCURSIO 7
Concludiamo il nostro giretto fotografico attorno all’area di piazzale Accursio con il cantiere al civico 7, dove si trova un edificio occupato dall’ASL sezione territoriale e Poliambulatorio. Già INAM, il complesso sorge su un area trapezioidale ed è distribuito secondo una disposizione simmetrica. E’ formato da tre edifici di tre livelli fuori terra, collegati da un edificio centrale di un piano . La parte esterna è ricoperta da piastrelle di terracotta su cui risaltano le finestre e le porte in alluminio. Il progetto dell’epoca fu realizzato dagli architetti Augusto Magnaghi Delfino e Mario Terzaghi nel 1960.
Adesso il nuovo cantiere prevede la ristrutturazione dell’immobile per ospitare una Casa di Comunità.
ASST Fatebenefratelli Sacco sta progressivamente attivando Case di Comunità nei Municipi 1, 2, 3, 4 e 8 di Milano. Queste strutture, previste dalla legge regionale, mirano a migliorare la presa in carico dei pazienti fragili e con patologie croniche. L’attivazione completa è prevista entro i prossimi tre anni.
Ogni Casa di Comunità, entro un anno dall’apertura, offrirà i servizi previsti dal DM 77/2022, adattandoli alle esigenze locali.
Le Case di Comunità rappresentano un punto di riferimento socio-sanitario con un Punto Unico di Accesso (PUA) per accoglienza, informazione e orientamento.
Principali aree di servizio:
- Accesso e servizi amministrativi: PUA, prenotazioni (CUP), scelta/revoca del medico.
- Assistenza primaria: medici di base, pediatri, continuità assistenziale, assistenza domiciliare, infermiere di comunità.
- Specialistica ambulatoriale e diagnostica di base.
- Prevenzione e promozione della salute: screening, vaccinazioni, sorveglianza malattie infettive.
- Integrazione con i servizi sociali: collaborazione con comuni, reti di volontariato e associazioni.
Accesso ai servizi: informazioni e modalità consultabili tramite apposite schede per ogni sede.
Milano – Cagnola – Piazzale Accursio 7 > Casa di Counità (nella mappa Urbanfile codice: XX) (uffici e poliambulatorio) (ristrutturazione) (riqualificazione) (manutenzione straordinaria)
- inizio cantiere: 10-2024
- conclusione cantiere:
- committente: ASST Fatebenefratelli Sacco
- progetto architettonico: Alcotel/Stefano Di Giacomo
- Referenze fotografiche: Roberto Arsuffi; Duepiedisbagliati
- Cagnola, Consolato USA, Stati Uniti d’America, Piazzale Accursio, Tirassegno, Restauro, Liberty, Via Bodoni, Portello, via Marco Ulpio Traiano, viale Certosa, The Units, Abitare In, Gas Architects, Via Caracciolo, Caserma Montello, Piazza Firenze