Milano, Chiesa Rossa.
Aprile 2026. Ci sono luoghi a Milano che rischiano di scivolare nella sciatteria e nell’abbandono, quasi senza che nessuno se ne prenda davvero cura. Uno di questi si trova nel quartiere Chiesa Rossa: un ambito che, nel complesso, funziona e non è privo di qualità, ma che presenta un “punto critico” capace di condizionarne immagine e vitalità.
Il quartiere Chiesa Rossa è un insediamento di edilizia residenziale pubblica costruito dallo IACP tra il 1960 e il 1966, nell’ambito della legge Fanfani. Prende il nome dalla storica chiesa di Santa Maria alla Fonte, edificio medievale in mattoni rossi affacciato sul Naviglio Pavese, attorno al quale si sviluppò l’antico borgo di Fonteggio (oggi riconducibile alla Cascina Chiesa Rossa). Il progetto urbanistico, firmato da un ampio gruppo di progettisti tra cui Cesare Blasi, Vittorio Borachia e Vittorio Gandolfi, si sviluppa su oltre 248.000 mq, organizzati in tre grandi isolati con case in linea di cinque piani e torri di nove, oltre alla torre di 13 piani di via Boifava 29.
Elemento centrale del disegno era il centro civico multifunzionale, con una piazza pedonale sopraelevata lungo via Boifava, affiancata da servizi, scuole e attrezzature sportive distribuite invece lungo via San Giacomo e Sant’Abbondio. Proprio l’area del centro civico lungo via Boifava, tra la chiesa di Sant’Antonio Maria Zaccaria e via dei Missaglia, rappresenta oggi il nodo più problematico: gli spazi commerciali sono progressivamente scomparsi già nel 2024, lasciando vuoti i negozi un tempo occupati da supermercato, magazzini e banca. Oggi resiste solo la farmacia.
Nel 2020 la piazza sopraelevata – intitolata a Fabio Chiesa ma conosciuta come “Piana di via Boifava” – era stata oggetto di un intervento di urbanistica tattica, con pavimentazioni colorate e piccole fioriere. Un’operazione che, come spesso accade, ha avuto un impatto iniziale positivo ma è rapidamente scivolata nel degrado per mancanza di manutenzione.
Qui si affacciano funzioni importanti come l’Anagrafe (temporaneamente trasferita), ambulatori e il Teatro Ringhiera, chiuso negli ultimi anni per lavori di consolidamento dopo l’esperienza della compagnia Atir. Una situazione di stallo che ha contribuito a svuotare ulteriormente questo spazio pubblico.
Nel febbraio 2025, però, è arrivato un passaggio decisivo: il Comune ha concesso ad Aler il diritto di superficie per 60 anni su parte della piazza e sulle aree limitrofe alla torre di via Boifava. Si sblocca così una lunga vicenda amministrativa che per anni ha impedito la riqualificazione della torre e dell’intero comparto. L’accordo consente ad Aler di avviare i lavori sull’edificio e sull’ex spazio commerciale, mentre il Comune potrà intervenire sulla piazza Fabio Chiesa attraverso il programma Mi@over_net, con cantieri previsti dall’autunno.
Si tratta di un’opportunità concreta per restituire centralità al cuore del quartiere. Ma perché questo accada davvero, non basterà la sola riqualificazione fisica: sarà fondamentale riportare funzioni vive sotto i portici – attività commerciali, ristorazione, servizi di prossimità – capaci di animare lo spazio durante tutta la giornata e la settimana, evitando di ricadere negli errori del passato.
Colpisce, infatti, come il resto del quartiere si mantenga complessivamente in buone condizioni, nonostante le serrande abbassate dove esistono. E viene spontaneo chiedersi perché, anche senza grandi progetti, non si intervenga con operazioni semplici ma efficaci: ad esempio, alberare via Santa Teresa – sede del mercato settimanale – con filari di platani, migliorando comfort climatico e qualità dello spazio senza comprometterne le funzioni.
In fondo, basterebbero interventi mirati e continui per migliorare sensibilmente la vivibilità di questo pezzo di città.
- Referenze immagini: Comune di Milano, GoogleMap, Roberto Arsuffi
- Chiesa Rossa, Pista ciclabile, via San Giacomo, via dei Missaglia, Naviglio Pavese, Via Chiesa Rossa, Mobilità, riqualificazione, Quartiere Chiesa Rossa