Milano, Santa Giulia.
Santa Giulia: Lendlease esce dal progetto, le aree passano a Bizzi & Partners
Nuovo capitolo per il lungo percorso di sviluppo del quartiere di Santa Giulia. Lo scorso 1° giugno è stato formalizzato il passaggio delle aree ancora da sviluppare da Lendlease a Bizzi & Partners, la società immobiliare guidata da Davide Bizzi. L’operazione, anticipata dal Sole 24 Ore nei mesi scorsi, segna l’uscita definitiva del gruppo australiano da uno dei più importanti progetti di rigenerazione urbana di Milano.
Avviato nel 2004 e tuttora incompleto, il masterplan di Santa Giulia prevede ancora circa 385.000 metri quadrati da realizzare, tra residenze, uffici, spazi commerciali e strutture ricettive, oltre a oltre 200.000 metri quadrati di verde. Gli investimenti necessari per completare l’intervento sono stimati in circa 1,8 miliardi di euro.
Secondo quanto comunicato da Lendlease, la transazione ha un valore complessivo di circa 154 milioni di euro e comprende anche l’acquisizione delle quote detenute nel fondo Heartbeat, proprietario dei diritti di sviluppo di Milano Santa Giulia Nord, oltre all’assunzione dei debiti legati al progetto e agli impegni per le future opere di bonifica e urbanizzazione.
La vendita rientra nel più ampio piano di dismissioni annunciato dal gruppo australiano, che sta progressivamente abbandonando gran parte delle attività in Europa e negli Stati Uniti. L’operazione comporterà per Lendlease una significativa minusvalenza, stimata in circa 175 milioni di dollari australiani.
Il disimpegno da Santa Giulia ha inevitabilmente riacceso l’attenzione anche sul futuro di MIND – Milano Innovation District. Tuttavia, la situazione appare differente: il distretto sorto sulle aree dell’Expo 2015 è già in una fase avanzata di sviluppo, con il Galeazzi operativo, il campus della Statale in costruzione e numerosi insediamenti già attivi.
Al momento non vi sono indicazioni ufficiali su una possibile uscita di Lendlease da MIND, dove la società continua a operare nell’ambito della concessione siglata con Principia, la società pubblica erede di Arexpo. Restano però alcune incognite sui futuri sviluppi privati, mentre la parte pubblica del progetto prosegue regolarmente.
- Referenze immagini: Roberto Arsuffi, MCA – Mario Cucinella Architects, Lendlease
- Santa Giulia, Rogoredo, Morsenchio, Lendlease, MCA – Mario Cucinella Architects, Masterplan, Arena Olimpica, Palaitalia, Spark, Foster, MIND, Roserio