Milano, Porta Nuova.
Settembre 2026. Vi mostriamo un po’ di foto scattate in questi giorni ad alcuni cantieri che troviamo nel territorio di Porta Nuova. Questa volta ci concentriamo sulla zona di via della Moscova e piazza Principiessa Clotilde.
VIA MONTEBELLO 21
Cominciamo con un “cadavere” vecchio di 8 anni.
In via Montebello 21, a due passi da Brera e da Porta Nuova, il tempo sembra essersi fermato. Da anni, infatti, i lavori sull’edificio residenziale di fine Ottocento risultano sostanzialmente congelati. Il palazzo è ancora oggi avvolto dalle impalcature e sul cantiere campeggia tuttora il vecchio cartello relativo al Permesso di Costruire n. 000359 dell’11 ottobre 2018.
L’intervento faceva capo alla Immobiliare 21 Montebello Srl, mentre il progetto architettonico era firmato dall’architetto Flavio Costa – Costarchitettura. Il progetto prevedeva la realizzazione di un edificio a destinazione prevalentemente residenziale, con 16 appartamenti e un’autorimessa dotata di 25 posti auto meccanizzati.
L’immobile originario è una semplice casa d’abitazione ottocentesca di quattro piani, con negozi al piano terra, una facciata scandita da appena tre aperture per piano e un solitario balconcino al secondo piano.
Qui ebbe sede anche l’Associazione Premio Grinzane Cavour e l’edificio fu dimora dell’ex patron Giuliano Soria. Già nel 2010 il palazzo avrebbe dovuto essere messo all’asta: sull’immobile legato al Premio gravava infatti un’ipoteca bancaria da circa 1,4 milioni di euro (informazione risalente al 2019).
La vicenda si trascina dunque da molto lontano. Già nel 2012 avevamo segnalato su Urbanfile lo stato di abbandono del palazzo, che allora appariva come una vera e propria “casa dei fantasmi”, con finestre chiuse da assi di legno e infissi mancanti, nonostante ci si trovi in pieno centro, a pochi passi da Porta Nuova e da via della Moscova. Per l’edificio era stata prospettata anche una demolizione con successiva ricostruzione.
Sono trascorsi altri quattordici anni da quella nostra segnalazione e, nonostante il nuovo progetto e il Permesso di Costruire del 2018, la situazione sembra essersi nuovamente cristallizzata. Le impalcature sono ancora al loro posto e il vecchio cartello di cantiere è ormai quasi una testimonianza archeologica di un intervento sul quale, da anni, sembra essere calato l’oblio.
EX MEDIATECA SANTA TERESA
Apparentemente il cantiere pare un po’ fermo. Stiamo parlando dell’ex Mediateca “Santa Teresa”, la quale, finalmente, dopo anni di fermo e oblio si appresta a diventare un nuovo polo culturale ed espositivo per le arti performative sempre sotto l’egida della Biblioteca Braidense. L’obiettivo è offrire spazi flessibili per eventi, conferenze, laboratori, mostre temporanee, spettacoli, workshop e attività didattiche.
Milano – Porta Nuova – Via della Moscova 28 > ex Mediateca “Santa Teresa” (nella mappa Urbanfile codice: PN17) (terziario residenziale commerciale) (nuova costruzione con demolizione ristrutturazione) (riqualificazione) (manutenzione straordinaria)
- progetto architettonico: Architetta Micaela Bordin – Arch. Beatrice Messeri
- inizio cantiere: 07-2025
- conclusione cantiere:
- committente: Grande Brera + Ministero della Cultura
Piazza Piersanti Mattarella
Che dire di piazza Piersanti Mattarella, la piazza pedonale sorta in un luogo dalla storia piuttosto articolata. Qui si trovava infatti la chiesa barocca di San Carlo Borromeo che, dopo la sconsacrazione, venne trasformata dapprima in un opificio metallurgico e successivamente inglobata negli spazi della Manifattura Tabacchi.
Le strutture furono poi gravemente danneggiate e distrutte durante i bombardamenti della Seconda Guerra Mondiale e l’area rimase per decenni in una condizione di sostanziale abbandono. Solo nel 2008, con la realizzazione del parcheggio sotterraneo, lo spazio venne finalmente recuperato e trasformato nell’attuale piazza pedonale.
Oggi, però, anche qui il verde sembra mostrare evidenti segni di sofferenza. Gli alberi da fiore presenti nella piazza paiono aver patito pesantemente la siccità estiva e alcuni si presentano ormai particolarmente malconci. Viene spontaneo chiedersi: possibile che una piazza relativamente recente, realizzata sopra un parcheggio sotterraneo, non sia dotata di un adeguato sistema di irrigazione?
Nel complesso, tra vegetazione sofferente e una manutenzione che sembra lasciare parecchio a desiderare, piazza Piersanti Mattarella restituisce oggi un’impressione di trascuratezza che certamente non rende giustizia a questo piccolo spazio pedonale nel cuore della città.
PISCINA MOSCOVA
Completata ma non ancora attivata.
Ancora pochi mesi e la nuova piscina tra via Fatebenesorelle e via della Moscova, a Porta Nuova, sarà realtà. Dopo i sondaggi del terreno e i rilievi archeologici (nell’area sorgeva un antico convento poi sostituito da una fabbrica di tabacco), i lavori — avviati nel novembre 2022 — sono ormai conclusi.
L’impianto si estende su circa 3.000 mq e comprende una vasca da 25 metri, una per bambini, palestra, spogliatoi, area ristoro e solarium. È prevista anche la riqualificazione delle aree circostanti. Il costo complessivo supera i 5,4 milioni di euro.
Dopo anni di attese e rallentamenti burocratici, la zona Moscova si prepara così ad accogliere la prima piscina pubblica del centro di Milano. L’apertura è prevista tra l’estate e l’autunno. Non sarà però una piscina scoperta per il relax, ma una struttura coperta pensata soprattutto per residenti e scuole. Inizialmente partiranno le attività sportive per ragazzi, seguite dai corsi a settembre.
La gestione sarà affidata a Milanosport, con tariffe pubbliche e convenzioni per le scuole. L’apertura si inserisce in un più ampio rinnovamento degli impianti natatori cittadini, tra riaperture e interventi di restyling.
Per chi vive o lavora in centro, si tratta di una novità importante: fino a oggi era necessario spostarsi in altri quartieri, mentre presto il nuoto diventerà un servizio di prossimità anche in questa zona.
Dal punto di vista architettonico, l’edificio appare molto essenziale: più funzionale che iconico, lontano dal carattere di piscine storiche come la Solari o la Cozzi.
PISCINA PUBBLICA Via Fatebenesorelle Invesco Real Estate Managent srl – in qualità di società di gestione di IREEF – Italy sicaf spa, intervento a scomputo oneri per la riqualificazione dell’ex Garage Traversi.
CPN19
Ed ecco il cantiere di Corso di Porta Nuova 19 angolo Via Fatebenesorelle 1-3 che vede la riqualificazione e trasformazione degli immobili Ex INAIL nel nuovo complesso per uffici CPN19 firmato dallo Studio Lombardini22.
Milano – Porta Nuova > Corso di Porta Nuova, 19/Via Fatebenesorelle, 1-3 > CPN19 (ex uffici INAIL) (affaccia anche su Piazza Piersanti Mattarella) (nella mappa Urbanfile codice: PN10) (uffici) (ristrutturazione) (al link il progetto con cartello di cantiere)
- inizio cantiere: 01- 2023
- conclusione cantiere:
- palazzo precedente ex uffici INAIL: 1968 circa
- committente: Allianz Real Estate
- progetto architettonico: arch. Marco Amosso per Lombardini22
The Shred di Via Vespucci 2
Proseguono i lavori di fino per consegnare il palazzo in riqualificazione di via Vespucci 2, Piazza Principessa Clotilde e via Marco Polo a Porta Nuova.
Come abbiamo visto, i lavori, partiti più di un anno fa, vedono la rigenerazione dell’edificio di proprietà di Ardian e gestito da InvestireSGR di 9 piani e con una superficie lorda di 12.300 metri quadrati che occupa un lotto posto tra Piazza Principessa Clotilde, via Vespucci 2 e via Marco Polo.
Il progetto, firmato dallo studio di architettura Belingardi Architects, è finalizzato al recupero dell’edificio che racconta la convivenza tra due città, ognuna con una storia e un’identità ben distinte. Da un lato, il tessuto storico a misura d’uomo; dall’altro la Milano che “sale”, simbolo di progresso e trasformazione. L’area di progetto si colloca proprio tra queste due realtà, proponendosi come sintesi della frattura tra le due scale, da cui nasce il nome: The Shred.
Milano – Porta Nuova – Via Amerigo Vespucci 2 > The Shred (nella mappa Urbanfile codice: PN14) (terziario commerciale) (ristrutturazione) (riqualificazione) (manutenzione straordinaria)
- inizio cantiere: 11-2024
- conclusione cantiere:
- committente: Ardian Real Estate
- progetto architettonico: Belingardi Architects
MURALE DEDICATO ALLA VANONI
Un omaggio alla grande Ornella Vanoni è in realizzazione in questi giorni sul muro cieco del palazzo di via Melchiorre Gioia 1 (palazzo realizzato nel 1952 dal grande architetto Pietro Lingeri).
- Referenze immagini: Duepiedisbagliati, Roberto Arsuffi, Andrea Cherchi
- Porta Nuova, via Vespucci, Piazza Principessa Clotilde, riqualificazione, Ardian Real Estate, Belingardi Architects, Corso Di Porta Nuova, Riqualificazione, Allianz Real Estate, Lombardini22, piscina, via Fatebenesorelle, Via della Moscova, Moscova, Via Fatebenefratelli
Lo Shred, come edificio in sè, può essere apprezzabile, ma nella sua collocazione costituisce un ulteriore tassello nel massacro ambientale di uno degli ormai pochi tratti di architetture ottocentesche della vecchia cerchia dei bastioni. Architetture certamente modeste che abracciavano il grazioso arco dello Zanoja ma che ormai vengono trattate da resti immiseriti e privi di qualsiasi interesse di fronte agli impulsi della frenetica speculazione immobiliare
In questo articolo avete confermato che avanzano gli scatoloni, nulla si fa per palazzi vuoti (o ben poco) e non interessa affatto il verde e l’area pedonale. Carta di identità di questa Giunta