Milano, Centro Storico.
Marzo 2026. In questi giorni abbiamo compiuto un sopralluogo a caccia di alcuni cantieri che possiamo trovare nel Centro Storico di Milano in zona Quadrilatero, San Babila e Verziere
PALAZZO DEL SENATO
Restauro conservativo delle storiche facciate del palazzo del Senato, in via Senato 10. Il complesso che occupa un intero isolato si sviluppa attorno alle due grandi corti porticate con colonne di ordine toscano al piano terra e ionico a quello superiore, disposte trasversalmente rispetto al naviglio (oggi coperto sotto la Via Senato). Su via Senato si apre la monumentale facciata concava, priva di ordini architettonici, che creava un’esedra sulla carraia. E’ incorniciata da grandi bugne in ceppo con portale centrale sormontato da balcone. Sul fianco sinistro si trovava in origine la chiesa del collegio, dedicata a San Carlo che fu sconsacrata e inglobata nell’edificio nel corso del XVIII secolo. Danneggiato dai bombardamenti del II conflitto mondiale, presenta il fianco sinistro completamente rifatto, con una cortina caratterizzata da alte finestrature. (nella mappa Urbanfile codice: PTV8)
BORGOSPESSO 15
L’immobile di circa 5.000 m² è stato completamente ristrutturato secondo elevati standard di efficienza energetica e sostenibilità. Il progetto prevede a lavori conclusi, appartamenti in affitto per brevi periodi con numerosi servizi, tra cui coworking, negozi, aree fitness, una corte interna e un rooftop panoramico su Milano.
Gli appartamenti avranno design moderno e diverse dimensioni, con un forte focus su sostenibilità, comfort e ampi spazi comuni, pensati per il benessere e la sicurezza degli ospiti.
L’investimento in Via Borgospesso rafforza la collaborazione tra Hines e Blue Noble, che negli ultimi anni hanno investito circa 200 milioni di euro in Italia nel settore residenziale, includendo progetti di student housing a Milano (Giovenale 15 e Ripamonti 35) e un immobile residenziale in Corso Italia.
Milano – CENTRO STORICO – Via Borgospesso 15 > Borgospesso 15 (nella mappa Urbanfile codice: CS34) (residenziale commerciale ricettivo) (ristrutturazione edilizia) (recupero del sottotetto)(riqualificazione)(Link progetto)
- inizio cantiere: 2023
- conclusione cantiere: (?)
- committente: Hines Italy
- progetto architettonico: (?)
BAGUTTA 20 SPAZIO QUADRILATERO
Un moderno edificio di via Bagutta, parallela di via Monte Napoleone, prevede la totale riqualificazione secondo un progetto dello Studio Asti Architetti.
Milano – CENTRO STORICO – Via Bagutta 20 > Spazio Quadrilatero (nella mappa Urbanfile codice: CS36) (residenziale commerciale ricettivo) (ristrutturazione edilizia) (recupero del sottotetto)(riqualificazione)(Link progetto)
- inizio cantiere: 11-2025
- conclusione cantiere:
- committente: Premia
- progetto architettonico: Asti Architetit
Corso Matteotti 4+6
Nuova apertura per il Gruppo Marriott International che in Corso Matteotti 4 e 6 darà vita al nuovo W Milano. E’ in fase di realizzazione all’interno dell’ex Boscolo Palazzo Matteotti il cui progetto architettonico è dell’archistar Stefano Boeri. Un totale di 166 camere, incluse 36 suite, più rooftop bar, ristorante, area fitness e spa. Cantiere partito nel 2024 e ancora in corso, nonostante l’apertura fosse prevista per la fine del 2025.
Milano – CENTRO STORICO – Corso Matteotti 4 e 6 > Palazzo Matteotti (nella mappa Urbanfile codice: CS32) (ricettivo) (ristrutturazione edilizia) (recupero del sottotetto)(riqualificazione)
- inizio cantiere: 2024
- conclusione cantiere:
- committente: Jewels of Italy
- progetto architettonico: Architetto Stefano Boeri
CORE CORSO MATTEOTTI 14
La sede italiana di CORE, l’esclusivo club newyorchese fondato da Jennie e Dangene Enterprise, aprirà in Corso Matteotti 14, in uno storico palazzo di 4000 metri quadrati. L’immobile, attualmente in fase di restauro da architetti milanesi (M2 Atelier), secondo i più alti standard di architettura e interior design, ha un cortile nascosto, e molteplici terrazze – una con sculture). All’interno, spazi segreti che possono aggiungere un’inedita dimensione al modo di vivere milanese, sia per i suoi soci che per i loro ospiti.
Milano – CENTRO STORICO – Corso Matteotti 14 > CORE MILANO (nella mappa Urbanfile codice: CS4) (terziario commerciale ricettivo) (ristrutturazione edilizia)(riqualificazione) (link progetto)
- inizio cantiere: 2023
- conclusione cantiere:
- committente: Core Matteotti Srl
- progetto architettonico: Arch. Marco Bonelli, Arch. Marijana Radovic @ m2ateller S.r.l.
Via San Paolo 15
Dopo piazza Meda, imboccando via San Paolo, troviamo uno di quei misteri dell’urbanistica milanese, dove alzando lo sguardo si può notare sul moderno palazzo un sopralzo azzardato e rimasto incompiuto a metà dal 2011. Siamo in via San Paolo 13/15.
Milano – CENTRO STORICO – VIa San Paolo 15 > (?) (nella mappa Urbanfile codice: (?)) (terziario residenziale ricettivo) (ristrutturazione edilizia) (recupero del sottotetto)
- inizio cantiere: 2010/2011
- conclusione cantiere:
- committente: (?)
- progetto architettonico: (?)
Palazzo Corio
Abbiamo fotografato la graziosa facciata restaurata lo scorso anno di Palazzo Corio. Il Palazzo Corio, situato in via San Paolo 12 a Milano e noto anche come Palazzo Corio Casati, è un importante esempio di architettura storica milanese, caratterizzato da una facciata che ha subito diverse trasformazioni nel corso dei secoli non ultima quella di Enrico Terzaghi che nel 1858 realizzò l’attuale facciata eclettica, oggi tornata all’originario splendore.
PALAZZO TARSIS
Finito di restaurare nel 2019, lo storico palazzo in stile neoclassico, purtroppo pesantemente risistemato nei suoi interni a seguito dei bombardamenti del 1943, da qualche mese è tornato ad essere nuovamente sottoposto ad un restauro delle facciate. Prima la porzione che affaccia su piazza Liberty, ora, da qualche settimana è stata approntata la parte verso Corso Vittorio Emanuele.
ODEON RINASCENTE
Interventi di ristrutturazione edilizia, restauro e risanamento conservativo, oltre che manutenzione straordinaria per Palazzo Odeon, l’immobile ormai storico che ospitò il glorioso cinema Odeon di via Santa Radegonda 8. La grande sala principale in splendido stile déco sarà convertita in spazio commerciale sotto l’egida delal Rinascente, mentre la sottostante seconda sala cinematografica rimarrà dedicata alle proiezioni cinematografiche.
L’Odeon riaprirà nella seconda metà del 2027, anche se in forma ridotta. Il nuovo complesso avrà 5 sale rinnovate, tutte al piano interrato, per un totale di 700 posti, comprendendo la grande sala numero 2.
Milano – CENTRO STORICO – via Santa Radegonda 8 > ODEON RINASCENTE (nella mappa Urbanfile codice: CS33) (terziario commerciale ricreativo) (ristrutturazione edilizia) (riqualificazione) (link progetto)
- inizio cantiere: 08-2025
- conclusione cantiere:
- committente: Kryalos SGR
- progetto architettonico: Progetto CMR
PALAZZO DEL CAPITANO
Partita ormai da alcuni mesi la riqualificazione dello storico Palazzo del Capitano, sede dell’assessorato alla Sicurezza e del comando della Polizia Locale. L’edificio di origine seicentesca, si trova in piazza Beccaria. Finalmente è stato eliminato il piano temporaneo realizzato in legno, posto sul terrazzo verso piazza Beccaria.
Corso Europa 2 CAMPARI
Il cantiere, partito ad inizio 2025, vede la riqualificazione del palazzo di Corso Europa 2 angolo Verziere. Diventerà la nuova sede della Campari.
Milano – CENTRO STORICO – Corso Europa 2 > Sede Campari (nella mappa Urbanfile codice: CS28) (terziario commerciale) (riqualificazione)
- Impresa: Esse A3 s.r.l
- committente: Campari Group
- progetto architettonico: Asti Architetti s.r.l
- Progetto strutturale: FA.MA INGEGNERIA s.r.l
- Progettista impianti meccanici ed elettrici: Tekser s.r.l
CORSO EUROPA 11
Luigi Caccia Dominioni fu il principale autore di Corso Europa a Milano, dove realizzò vari edifici tra cui il complesso di Corso Europa 11-13, ultimato nel 1966 e destinato ad uso terziario. Il palazzo, in clinker grigio scuro metallizzato, è composto da due blocchi asimmetrici collegati da un passaggio aereo sopra un portico, che consente l’accesso alla chiesa di San Vito in Pasquirolo. I due blocchi, pur avendo la stessa altezza, presentano trattamenti diversi delle facciate, con giochi di pieni e vuoti, fasce vetrate e balconi schermati. Anche gli interni rispecchiano questa dualità. Un dettaglio distintivo è il timpano in ghisa delle finestre, progettato per deviare l’acqua piovana.
Attualmente il blocco più piccolo è in fase di riqualificazione a cura dello studio Giuseppe Tortato Architetti per Investire SGR, nel rispetto del progetto originario con qualche addizione nella parte superiore, ora ben visibile.
Milano – CENTRO STORICO– Corso Europa, 11 > PROGETTO NON DIVULGATO ( Investire SGR) (nella mappa Urbanfile codice: CS26)
- progetto originale: Luigi Caccia Dominioni
- progettista architettonico/DL generale/CSP/CSE/RL: Giuseppe Tortato Architetti
- progect managment: CVHP
CORSO EUROPA 14 (+ 12)
Di fronte, al civico 14 si trova l’antico palazzo signorile Pizzini Piomarta, connesso al sontuoso Palazzo Litta Cusani Modignani del XV Secolo e ricostruito nel XVIII. Entrambi i palazzi sono stati sottoposti ad un intervento di restauro e riqualificazione. Palazzo Litta Cusani Modignani è stato liberato dalle impalcature esterne. Palazzo Pizzini Piomarta, sarà trasformato in una raffinata residenza.
Milano – CENTRO STORICO – Corso Europa, 14 > CASA PIZZINI PIOMARTA (progetto non divulgato) (nella mappa Urbanfile codice: CS21) committente: (Ambrosiana srl) (ristrutturazione) (restauro) (risanamento conservativo)
- impresa subappaltatrice: (GI costruzioni srl – Macerata, MC)
- progetto originale: (palazzo storico 1849?)
- progettista architettonico: (arch. Gustavo Horacio Persico @ PersicoArchitetti)
- DL architettonico: (arch. Michele Tampoia @ Studio Di Tonno e Tampoia)
- progettista/DL strutturale: (ing. Alfonso Corredor @ Studio PP8)
- collaudatore: (ing. Alfonso Bartoletti)
- progettista impianti: (Gaia Tech srl)
- RL: (Ambrosiana srl)
- CSP/CSE: (geom. Enrico Soranzo)
- impresa general contract: (Squarcina Padova srl – Padova, PD)
CORSO EUROPA 18 + 20
Lo stabile Europa18, prossimo a Piazza San Babila, è stato progettato dagli architetti Luigi Caccia Dominioni e Agostino Agostini, cui si devono diversi tra i più significativi esempi dell’architettura milanese degli anni ’50 e ’60 del ventesimo secolo, ed è stato realizzato tra il 1953 e il 1959.
Presentato qualche anno fa (era il 2020) finalmente nel 2024 sono cominciati i lavori per riqualificare e rigenerare l’edificio. Il progetto di rigenerazione è stato affidato ad Asti Architetti.
Milano – CENTRO STORICO – Corso Europa, 18-20 > Edifici per uffici e negozi di Luigi Caccia Dominioni e Agostino Agostini. (nella mappa Urbanfile codice: 29)
- progetto originario: Luigi Caccia Dominioni e Agostino Agostini 1959
- committente: Savills Investment Management SGR
- progettista architettonico: Asti Architetti
E’ stata inoltre restaurata la bellissima Galleria Strasburgo, realizzata sempre da Luigi Caccia Dominioni nel 1957 dove è possibile ammirare il bellissimo pavimento a mosaico opera di Francesco Somaini.
via Durini 15
Concludiamo col cantiere di via Durini 15, che vede un intervento firmato Asti Architetti. Durini15 unisce elementi storici della facciata dei primi anni Cinquanta del Novecento (1952 ing. Cristoforo Bietti e Aldo Pozzi), realizzata in un leggiadro stile neoclassico, a interni rimodernati e luminosi, con ampie superfici vetrate che valorizzeranno le viste sul Duomo e su Corso Europa, creando ambienti flessibili e raffinati.
Il piano terra sarà dedicato al retail e si affaccerà su un giardino interno, integrando eleganza e accessibilità in un contesto urbano dinamico. Gli spazi direzionali favoriscono collaborazione e benessere, con layout intelligenti che coniugano estetica e funzionalità.
Milano – CENTRO STORICO – Via Durini 15 > Edifici per uffici e negozi. (nella mappa Urbanfile codice: CS35) (ristrutturazione)
- progetto originario: 1952 ing. Cristoforo Bietti e Aldo Pozzi
- committente: Savills Investment Management SGR
- progettista architettonico: Asti Architetti
- Referenze immagini: Duepiedisbagliati; Roberto Arsuffi
- San Babila, Corso Europa, piazza Beccaria, Piazza Santo Stefano, Via Larga, Via Durini, Piazza San Babila, Largo Toscanini, Vico Magistretti, Riqualificazione, Asti Architetti, Luigi Caccia Dominioni, Agostino Agostini, D2U (Design to Users), Giuseppe Tortato Architetti