Milano, Isola.
Settembre 2026. Qualcosa finalmente si muove nel grande complesso per uffici compreso tra via Pola, via Taramelli, via Rosellini e via Abbadesse, all’Isola. In questi giorni abbiamo effettuato un nuovo sopralluogo e, come mostrano le nostre fotografie, all’interno degli edifici sono ormai ben visibili i primi interventi di strip-out e bonifica, passaggio preliminare alla futura demolizione del complesso.
Si tratta del primo atto concreto verso la realizzazione del nuovo Palazzo Sistema, quella che diventerà di fatto la terza grande sede istituzionale di Regione Lombardia, dopo il Grattacielo Pirelli e Palazzo Lombardia.
Lo scorso dicembre avevamo raccontato dell’aggiudicazione da parte di ARIA della gara per lo strip-out, del valore di circa 2,56 milioni di euro. I lavori comprendono la rimozione degli elementi interni e la preparazione degli immobili alle successive operazioni di demolizione.
Il vecchio complesso lascerà infatti spazio al grande progetto firmato da Park Associati, vincitore nel 2022 del concorso internazionale indetto da ARIA. Il nuovo Palazzo Sistema occuperà complessivamente un’area di circa 69.000 metri quadrati e sarà costituito da diversi corpi di fabbrica collegati tra loro, culminanti nella torre affacciata verso via Rosellini, alta 122,5 metri e 26 piani. I corpi più bassi raggiungeranno invece circa 30 metri di altezza.
Il complesso accoglierà enti e società del sistema regionale oggi distribuiti in diverse sedi, concentrando qui uffici e funzioni operative della Regione. Palazzo Sistema avrà inoltre un ruolo importante nel coordinamento dei servizi pubblici, delle emergenze e nella gestione delle situazioni di crisi.
Ma l’intervento cambierà soprattutto il rapporto di questo grande isolato con il quartiere. L’attuale complesso, piuttosto chiuso e impermeabile, sarà sostituito da un sistema molto più permeabile e attraversato dal verde. Il cuore del progetto sarà infatti un grande giardino di circa 14.000 metri quadrati, concepito secondo i principi del Dry Garden, con vegetazione a ridotta necessità di manutenzione e un sistema per la raccolta e il riutilizzo delle acque meteoriche.
Anche il piano terra sarà maggiormente aperto alla città, con spazi destinati alla cittadinanza, aule per la formazione e un auditorium, mentre sulle coperture troveranno posto terrazze verdi e un giardino pensile accessibile al pubblico. La torre sarà caratterizzata inoltre da terrazze e giardini sospesi a doppia e tripla altezza, che contribuiranno a scandirne verticalmente la facciata.
Un progetto decisamente importante, dunque, anche dal punto di vista urbano: insieme al vicino Palazzo Lombardia, Palazzo Sistema contribuirà a ridisegnare ulteriormente lo skyline di questa parte dell’Isola e, soprattutto, un isolato rimasto per decenni occupato quasi interamente da edifici per uffici poco permeabili alla città.
Per il momento siamo ancora alle operazioni preliminari, ma dopo anni di progettazione e procedure amministrative il cantiere sembra essere entrato finalmente nella sua fase operativa. La stessa Park Associati indica oggi il progetto come “realizzazione in corso”.
Attualmente l’intero isolato è occupato dagli ormai obsoleti e insufficienti uffici dell’ex sede Montefibre-Montedison, realizzati tra il 1968 e il 1971 su progetto del team composto da Marco Zanuso e Barbiano di Belgioioso. Il complesso è passato successivamente alla Regione Lombardia, che lo utilizzava da anni, sino al trasloco per l’avvio del cantiere.
Come è stato già riferito il progetto prevede due fasi esecutive che saranno suddivise in “Ambito A e B”.
– Ambito A – sub Lotto di Palazzo Sistema – area di intervento: corrisponde all’area attualmente occupata dall’edificio con accesso principale su via Pola 12/14 e accessi su via Taramelli 12 e Rosellini 17. In tale sarà realizzato il nuovo Palazzo Sistema, compresa la torre di 122 metri.
Storia
– Ambito B – Sub-lotto Taramelli 26: corrisponde all’area attualmente occupata dall’edificio con accesso principale su via Taramelli 26. Tale immobile (compresi gli interrati) dovrà essere mantenuto in funzione per tutta la durata dei lavori fino all’insediamento degli enti nel nuovo Palazzo Sistema e costituisce preciso vincolo nell’ambito della presente procedura.
Scheda Palazzo Sistema
Milano – ISOLA – accesso principale su via Pola 12/14 e accessi su via Taramelli 12 e Rosellini 17 > PALAZZO SISTEMA (nella mappa Urbanfile codice: IS12/IS13 ) (terziario) (nuova costruzione con demolizione) (link al progetto)
- concorso: 2022
- area: 55.000 mq edificio + 14.000 mq parco
- inizio cantiere: bonifiche 06-2026
- conclusione cantiere:
- pratica edilizia:
- committente: ARIA – Regione Lombardia
- progetto architettonico e del paesaggio: Park Associati – Michele Rossi, Filippo Pagliani (Founding Partners), Elisa Taddei (Associato), Davide Cazzaniga (Project Leader), Marianna Merisi (Landscape Director), Caterina Aquili, Giulia Bartoli, Gaia Calegari, Antonio Cavallo, Giorgia Dal Bianco, Ana Hebborn, Daniele Ferrari, Marinella Ferrari, Andrea Manfredini, Emanuele Moro, Irene Ricciardi, Giulia Tamburini, Simone Tolosano, Stefano Venegoni.
- progetto impianti: ESA Engineering
- progetto strutture: Redesco Progetti s.r.l.
- consulenza tecnica, geologia, bonifiche, invarianza idraulica: Pro Iter Group
- tipologia: edificio per uffici, masterplan, parco
- Referenze immagini: Roberto Arsuffi; Park Associati
- Isola, Porta Nuova, Regione Lombardia, Via Pola, via Taramelli, via Abbadesse, via Rosellini, Nuovo Palazzo Sistema, Abbadesse, Concorso, Progetto,Park Associati
Bellissimo progetto