Milano | San Cristoforo – Cantieri in zona: fine maggio 2025

Milano, San Cristoforo.

Ecco un piccolo reportage fotografico che abbiamo fatto in questi giorni di fine maggio 2025 da alcuni cantieri che troviamo nel territorio di San Cristoforo sul Naviglio.

Bloc Savona

Bloc Savona, questo è il nome dell’intervento promosso da Dils, un’operazione del Gruppo Building. Vedrà la costruzione di una palazzina di 7 piani dall’aspetto originale e accattivante, un mix tra vecchio e nuovo disegnato dalla mano dello studio Boffa Petrone + Partners bp+p e DFA Daniele Fiori Partners (dobbiamo dire che, per gli appassionati dell’Architettura Tradizionale, regala sempre dei bei gioielli) che unisce materiali consolidati come il mattone a vista e il metallo rendendo l’insieme leggero e concreto. Il tutto impreziosito ulteriormente dal sapiente recupero della palazzina vecchia di cent’anni sita all’interno del complesso, che sarà recuperata, restaurata e adattata alle nuove esigenze.

Dopo mesi d’attesa, il cantiere inizia a mostrare i primi pilastri oltre il livello del suolo.

Milano – San Cristoforo – Via Savona 13 > BLOCSAVONA (nella mappa Urbanfile codice: SC8) (residenziale) (nuova costruzione con demolizione)

• inizio cantiere: 2024
• conclusione cantiere:
• committente: BLOC SAVONA S.R.L.
• progettista architettonico esecutivo: Piero Boffa @ Boffa Petrone + Partners bp+p
• progetto architettonico definitivo e direzione artistica: Arch. Piero Boffa
• Progettista strutture e direttore lavori opere strutturali: ing. Marco Scavino; ing. Gianluca Gianoglio @ Precast s.r.l.

Savona 105

Lo storico palazzetto abbandonato un tempo degli uffici ex Osram è stato demolito nel 2023. Da allora tutto tace. Avevamo visto che al loro posto dovrebbe essere costruito un nuovo complesso residenziale, Savona 105, un progetto voluto da AbitareIn. Qui il progetto presentato nel 2021 di Savona 105.

Milano – San Cristoforo – Via Savone 105 > Savona 105 (nella mappa Urbanfile codice: SC6) (residenziale) (nuova costruzione con demolizione ristrutturazione)

• inizio cantiere: 2023
• conclusione cantiere:
• committente: XXX
• progetto architettonico:  XXXX
• Progetto esecutivo: XXX

BOSCONAVIGLI

Oltre al passaggio a livello (ormai l’unico ancora presente a Milano ma per poco) scorgiamo la mole del nuovo cantiere giunto ormai a conclusione. Si tratta del progetto di BOSCONAVIGLI, una commercializzazione esclusiva a cura di Oneshot Real Estate Solutions e un progetto formato dal team di Stefano Boeri Architetti, Arassociati e con la progettazione paesaggistica di AG&P Greenscape.

Milano – San Cristoforo, via San Cristoforo (6?) > BOSCONAVIGLI (nella mappa Urbanfile codice: SC2) (residenziale) (nuova costruzione)

• inizio cantiere: 2022
• conclusione cantiere:
• committente: MILANO 5.0 Srl – Oneshot Real Estate Solutions
• Progetto Architettonico: Stefano Boeri Architetti + Arassociati Studio di Architettura
• Progetto Paesaggistico: AG&P Greenscape
• Progetto Strutturale: SCE Project Srl
• Progetto impianti meccanici e elettrici: ESA Engineering Srl

EX CASELLO VIA SAN CRISTOFORO

L’ex Casello di San Cristoforo, situato tra il Naviglio Grande e via Tortona, è oggetto di un progetto di riqualificazione promosso da tre associazioni (Canottieri San Cristoforo, Cicloshard e Trillino Selvaggio), che hanno ottenuto la concessione dell’area per 10 anni grazie a un bando del Municipio 6 e al supporto di Fondazione Cariplo.

L’intervento ha già trasformato il giardino esterno in uno spazio accessibile e attivo, inaugurato a maggio 2024, dove si tengono laboratori, corsi, attività culturali e street food. L’interno della casa cantoniera, ancora chiuso, sarà ristrutturato entro l’estate 2025 per ospitare una ciclofficina e un bistrot, con l’obiettivo di creare un nuovo punto di riferimento per la comunità locale.

PESTALOZZI 18

Spostiamoci ora sulla riva destra del Naviglio Grande dove in via Pestalozzi 18 troviamo il cantiere dell’Urban Village Navigli, un progetto del 2017 firmato dall’archistar Cino Zucchi, che prevede la realizzazione di 5 palazzine sviluppate all’interno del grande e profondo lotto per un complesso residenziale molto bello. Progetto che ha avuto non pochi problemi e che è rimasto bloccato per alcuni anni, finalmente inizia a prender forma e si avvia alla conclusione.

Milano – San Cristoforo, via Pestalozzi 18 > Urban Village Navigli (nella mappa Urbanfile codice: SC4) (residenziale) (nuova costruzione)

• inizio cantiere: 2018/2021
• conclusione cantiere:
• committente: 
• Progetto Architettonico: Cino Zucchi

Pestalozzi 21

Oltre all’avvio della commercializzazione, che troviamo un po’ ovunque sui social, è partito il cantiere per le demolizioni degli edifici qui presenti. Il nuovo progetto prenderà forma sul lato orientale della piazzetta formata dall’incrocio delle vie Pestalozzi, Watt, Binda e Tosi. Siamo esattamente in via Pestalozzi 21a.

Milano – San Cristoforo – Via Giovanni Enrico Pestalozzi 21 > PESTALOZ21 (nella mappa Urbanfile codice: SC5) (residenziale) (nuova costruzione con demolizione ristrutturazione)

• inizio cantiere: 2025
• conclusione cantiere:
• committente: Savills Investment Management – Pestalozzi 21
• progetto architettonico: Studio MDW Architetti Associati
• Direzione Lavori Generale: BBPS S.r.l.

ALZAYA

Spostandoci in direzione di piazza Ohm, in via Watt 15 prende forma Alzaya, un intervento che contribuisce a restituire valore al quartiere ed ai suoi abitanti, commercializzato da Abitare Co. e progettato da Asti Architetti.

Milano – San Cristoforo, via Giacomo Watt 15 > ALZAYA (nella mappa Urbanfile codice: SCI6) (residenziale) (nuova costruzione)

• inizio cantiere: 2024
• conclusione cantiere:
• committente: Savills Investment Management
• progetto architettonico e paesaggistico: Asti Architetti
• ingegneria: Mpartner
• commercializzazione: Abitare Co.

BINDA 12

Via Ambrogio Binda 12, un edificio con grande magazzino costruito con ogni probabilità negli anni Sessanta del Novecento. Al suo posto sarà edificato un nuovo palazzo residenziale con piccolo giardino condominiale

Milano – San Cristoforo – Via Ambrogio Binda 12 > BINDA 12 (nella mappa Urbanfile codice: SC20) LINK (residenziale) (nuova costruzione con demolizione)

• inizio cantiere: 2025
• conclusione cantiere:
• committente: FATA Capital S.r.l. / REC SRL
• progetto architettonico: 

I CORTILI BINDA

A dire il vero è stato completato già alla fine del 2023, ma ve lo mostriamo ugualmente. Si tratta di un intervento che ha visto al demolizione di un vecchio capannone all’interno di via Ambrogio Binda 16a-b con sostituzione di un condominio residenziale. Un edificio di 5 piani ben proporzionato e ricco di terrazze con un’architettura dell’edificio è dignitosa e semplice, anche perché rinchiusa all’interno di un cortile. Sullo sfondo si vede il vecchio edificio ora in restauro e una delle gru di Alzaya.

il progetto è dell’Arch. Roberto Pravettoni.

VIA BINDA 21

In via Ambrogio Binda 21 si trovava un edificio per uffici e officina vecchio di sessant’anni circa, che è stato sottoposto ad una totale riqualificazione per la realizzazione di un complesso di 52 residenze di classe A+.

Il progetto di ristrutturazione dell’edificio esistente in via Binda 21, ha previsto la riscrittura del disegno di facciata e del layout interno, oltre all’aggiornamento impiantistico.

Il cuore del progetto è rappresentato dal cortile d’accesso, che grazie ad una particolare illuminazione sarà un ambiente accogliente e raccolto. Nel coronamento dell’edificio, gli attici godranno di ampie terrazze.

Milano – San Cristoforo – Via Ambrogio Binda 21 > B21 (nella mappa Urbanfile codice: XXX) (residenziale) (riqualificazione e ristrutturazione)

• inizio cantiere: 2023
• conclusione cantiere: 2025
• committente: Binda 21 srl
• progetto architettonico: Barreca & La Varra (preliminare, definitivo, esecutivo), direzione artistica
• impresa: Team Edilizia

TOSI 12

Passiamo ora in via Franco Tosi, dove al civico 12stato realizzato (e quasi completato) un piccolo intervento degno di nota. Si tratta di T12, un progetto dello Studio Sacchi Architetti. Un edificio di due piani dall’aspetto moderno e “industrial” che si confà alla zona. Ampie finestre di diverse dimensioni movimentano la facciata su via Tosi, mentre all’interno si trovano ampi terrazzi. La facciata principale, movimentata con strombature evidenti che animano la breve superficie, è rivestita in pietra artificiale che riproduce il ceppo lombardo.

Milano – San Cristoforo – Via Franco Tosi 12 > T12 (nella mappa Urbanfile codice: SC18 (residenziale) (riqualificazione e ristrutturazione)

• inizio cantiere: 2023
• conclusione cantiere: 2025
• committente: X
• progetto architettonico: Studio Sacchi Architetti
• impresa: X

TOSI 18 – Ettore Ponti 8 e 10

L’area è stata in parte demolita e bonificata ormai da 3 anni ma da allora nulla più è stato modificato. Siamo esattamente nel lotto compreso tra via Tosi 18 e via Ettore Ponti 8-10, dove i vecchi fabbricati sono stati quasi completamente demoliti (rimangono quelli su via Ponti) per la conversione in residenziale. Inizialmente era stata proposta la costruzione di una torre di 14 piani promossa da FCMA Real Estate Investment, progetto non approvato dalla commissione, che sarà sostituito da un altro ancora in progettazione. Intanto le strutture del vecchio concessionario su via Ettore Ponti, stanno degradandosi a vista d’occhio.

Milano – San Cristoforo – Via Franco Tosi 18 e via Ettore Ponti 8-10 > (nella mappa Urbanfile codice: SC15 (residenziale) (nuova costruzione con demolizione)

• inizio cantiere: 2022
• conclusione cantiere:
• committente: Tre G Investimenti RE.O.Co. S.R.L.
• progetto architettonico: X
• impresa: X

• Referenze immagini: Roberto Arsuffi;
• Navigli, Via Villoresi, DFA Partners, Riqualificazione, Via Savona, San Cristoforo, Lorenteggio, Savona 136, Demolizioni, via Bruzzesi, via Giambellino, via Bellini, Barona, via Tosi, Via Binda, Via Watt, via Pestalozzi, Lorenteggio, Demolizioni, Via Ogliari, Piazza Ohm, Piazzale delle Milizie, Stefano Boeri, Bosconavigli, Stefano Boeri Architetti, Arassociati, AG&P greenscape