Milano | Isola – Aggiornamento cantieri in zona: ottobre 2025

Milano, Isola.

Ottobre 2025. Un aggiornamento fotografico da alcuni cantieri presenti all’Isola. Partiamo dall’area di via Bassi per concludere in via Sassetti.

Bassi Business Park

Oramai quasi in via di conclusione anche il cantiere per il secondo lotto del Bassi Business Park, in fase di realizzazione in via Ugo Bassi.

Si tratta del rinnovo di edifici realizzati negli anni Settanta del ‘900, rimaneggiati nei primi anni 2000 e utilizzati come uffici da vari conduttori nel tempo, tra cui l’Agenzia delle Entrate oltre che da Generali. Il complesso è in corso di riqualificazione e rigenerazione, verso la sua nuova dimensione di Business Park cittadino. Infatti, avrà caratteristiche ESG ed edifici ad elevate prestazioni e ridotto impatto energetico, grazie ad un progetto dello studio OBR Open Building Research Srl in collaborazione con SCE Project, per il committente Generali Real Estate.

Milano – Isola – Via Ugo Bassi > BASSI BUSINESS PARK (nella mappa Urbanfile codice: IS5) (terziario)(riqualificazione) (manutenzione straordinaria) 

• inizio cantiere: 2019
• conclusione cantiere:
• committente: Generali Real Estate
• progetto architettonico: OBR Open Building Research + SCE Project

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Primo – Piazza Fidia 1

Passiamo ora al cantiere confinante che vede coinvolto nuovamente l’edificio di piazza Fidia 1, Primo, completato già nel 2024 ma che a causa di problemi tecnici, pare sia stato sottoposto ad un “ritocco” forzato. L’edificio è sede di Satispay, la società specializzata nei pagamenti digitali.

In pratica c’è stato, pare, un lavoro mal fatto con materiali difettosi tanto che la proprietà è dovuta ricorrere ad un completo rifacimento dei rivestimenti plastici delle facciate. Ora pare stiano applicando i nuovi pannelli, che possiamo vedere sul lato interno del palazzo.

Si è trattato di un totale rinnovo estetico e strutturale di un palazzo degli anni Cinquanta ad uso uffici, un progetto dello Studio di Stefano Belingardi Clusoni BEST.

Milano – Isola – Piazza Fidia 1 > PRIMO (nella mappa Urbanfile codice: IS4) (terziario) (nuova costruzione con demolizione e ristrutturazione) (riqualificazione) 

• inizio cantiere: 2022
• conclusione cantiere: 2024
• committente: Sicaf Ardian-Prelios S.p.A
• Superficie totale: (mq) 10.000
• Architetti: Stefano Belingardi Architects
• Design team: Stefano Belingardi Architects
• Consulenti Progettazione strutturale: NOZZA PROGETTI – Progettazione esecutiva: GENERAL PLANNING –
• Progettazione impiantistica: DEERNS ITALIA – Project Manager: PERELLI CONSULTING

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PALAZZO ARCHINTO

Dopo i primi “spacchettamenti” e rimozione della gru dal piccolo cantiere sito all’angolo tra Piazzale Archinto 7/A e via Angelo della Pergola all’Isola dove è stato costruito un nuovo condominio sviluppato da Archinto07A S.r.l.. Si tratta di Palazzo Archinto (ricordiamoci che c’è già un bel più antico Palazzo Archinto nel Centro Storico), un edificio residenziale di 6 piani. Si tratta di un progetto dell’ing. Simone Dominioni per Ingegneria Dominioni.

Milano – Isola – piazza Archinto 7 > PALAZZO ARCHINTO (nella mappa Urbanfile codice: IS3) (residenziale) (nuova costruzione con demolizione) 

• inizio cantiere: 10-2021
• conclusione cantiere:
• committente: Archinto07A S.r.l.
• progetto architettonico: Ingegneria Dominoni

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Via Cola Montano 32

Via Cola Montano 32 sta per cambiare destinazione d’uso. Da brutto edificio per uffici, realizzato probabilmente negli anni Sessanta/Settanta del Novecento, cederà il posto ad un nuovo edificio residenziale disegnato dallo Studio Asti Architetti.

Il cantiere è ormai avviato dalla scorsa primavera.

Milano – Isola – Via Cola Montano 32 > COLA MONTANO 32 (nella mappa Urbanfile codice: IS15) (residenziale) (nuova costruzione con demolizione ristrutturazione)

• inizio cantiere: aprile 2025
• conclusione cantiere:
• committente: Colamontano Srl
• progetto architettonico: Asti Architetti
• Progetto esecutivo: Ing. Simone Dominoni

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Via Ugo Bassi 21

Via Ugo Bassi 21 fa parte dell’intervento di Oasisola, l’edificio residenziale di via Alserio 22, un intervento di SSA – Scandurra Studio Architettura e completato l’estate scorsa.

Ora tocca al piccolo edificio di via Bassi 21, anch’esso pronto per essere consegnato.

Milano – ISOLA – Via Alserio 20-22 + Via Ugo Bassi 21 > Oasisola (nella mappa Urbanfile codice: IS7) (residenziale) (nuova costruzione con demolizione)

• inizio cantiere: febbraio 2022
• conclusione cantiere: (prima fase giugno 2025)
• committente: Kervis sgr – in qualità di gestore del fondo KREF 1
• progettazione definitiva e direzione artistica: arch. Alessandro Scandurra @ SSA Scandurra Studio Architettura
• progettazione esecutiva e direzione lavori: ing. Fabrizio Bozzi @ SCE Project srl
• progettazione impianti: KITE Engineering srl
• csp/cse: per. ind. Damiano Romeo @ Romeo Safety Italia srl
• project manager: ing. Franco Mialich @ MCM srl
• impresa esecutrice: Grassi & Crespi srl

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Rosellini 12

In zona Abbadesse, in via Rosellini 12, si trovava un edificio per uffici costruito negli anni Sessanta del Novecento, quando venne aperta e completata la via Rosellini. Da oltre un anno è in cantiere per essere riqualificato.

Al suo posto sarà realizzato the Rox Milan, un rinnovo totale per essere trasformato in uffici e appartamenti con un bel progetto proposto dallo studio BE.ST – Belingardi Stefano Architects.

Milano – Isola, via Rosellini 12 > The Rox (nella mappa Urbanfile codice: IS9) (residenziale riqualificazione)

• inizio cantiere: 11-2023
• conclusione cantiere:
• committente: kryalos sgr
• progetto architettonico: arch. Stefano Belingardi Clusoni @Stefano Belingardi Architects srl

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Sassetti 27

Questo cantiere, possiamo dire, che appartiene alla categoria di quelli di lunga data. La storia di questo edificio affonda le radici in un’epoca in cui l’area dell’Isola era ancora incastrata tra le ferrovie e la Martesana, caratterizzata dalla presenza di piccole industrie che sfruttavano la vicinanza dello scalo ferroviario. Qui, nel 1930, la Società di Amedeo Pozzi (settore abbigliamento) realizzò il proprio stabilimento, costruendo anche un edificio destinato a uffici e laboratori.

Usato anche dalle Poste italiane, l’edificio venne sottoposto ad un intervento nel 2010, poi rimasto in attesa per oltre un decennio. Nel 2020 l’immobile passò a Unipol Urban Up, che affidò allo studio Il Prisma un ambizioso progetto di riqualificazione. I lavori iniziarono, con la demolizione e alcuni interventi nel 2022, ma il cantiere fu poi nuovamente abbandonato. Finalmente dalla scorsa primavera i lavori pare abbiano ripreso alla grande. (al link un po’ di storia più approfondita)

Milano – Isola – Via Filippo Sassetti 27 (con affacci anche su Via Spalato 1 e Via Sebenico) > SASSETTI 27 (nella mappa Urbanfile codice: IS2) (terziario) (nuova costruzione con demolizione e ristrutturazione)

• inizio cantiere: 2010/2020/2025
• conclusione cantiere:
• edificio originario: 1929-30 architetto (?)
• committente: Immobiliare Lanificio Maurizio Sella S.P.A.
• progetto architettonico: arch. Marco Amosso per Lombardini22

• Referenze immagini: Roberto Arsuffi, Duepidisbaglaiti
• Bassi Business Park, via Ugo Bassi, Isola, Riqualificazione, OBR, OBR Open Building Research Srl, TOPTAGLIO, Piazza Fidia, Stefano Belingardi Clusoni BEST, via Cola Montano, Satispay, Piazzale Archinto, via Sassetti, Via Rosellini