Milano Ghisolfa.
Agosto 2026. Un aggiornamento da alcuni cantieri dalla zona delle vie Stilicone e Govone alla Ghisolfa. Siamo anche a ridosso dell’ex scalo ferroviario Farini, futuro cantiere pronto ad una grande riqualificazione che trascina tutto quello che c’è intorno. Così questa zona, ricca di insediamenti ex industriali si ritrova ora in totale rispolvero e ricca di cantieri di varie dimensioni.
Scuola Rinnovata Pizzigoni
Proseguono i lavori di restauro e riqualificazione della Scuola Rinnovata Pizzigoni di via Castellino da Castello 10, uno degli istituti scolastici più storici e prestigiosi di Milano. L’intervento, dal valore di circa 16,5 milioni di euro, prevede il recupero conservativo degli edifici, l’adeguamento strutturale e impiantistico e la messa a norma dell’intero complesso, preservando al contempo le caratteristiche che rendono unica questa scuola, fondata sul celebre metodo educativo di Giuseppina Pizzigoni e ancora oggi immersa tra orti, giardini e fattoria didattica.
L’intervento, sponsorizzato da CityLife, è stato affidato allo Studio Berlucchi (coordinamento, architettura e restauro), a Open Project (strutture) e a Protecno (impianti). (nella mappa Urbanfile codice: GHI22)
Chiesa Santo Spirito alla Ghisolfa
Nascosta tra gli edifici della Ghisolfa, in via Melchiorre Delfico 26, la piccola Chiesa di Santo Spirito è uno dei più antichi edifici religiosi superstiti del quadrante nord-ovest di Milano. Le sue origini risalgono almeno all’inizio del XVI secolo: il campanile conserva infatti un’iscrizione datata 1505, mentre l’attuale edificio venne realizzato nella seconda metà del Cinquecento dai Padri Somaschi nell’ambito della cosiddetta Casa della Colombara.
Oggi completamente inglobata dal tessuto urbano, la chiesa sorgeva un tempo in aperta campagna e rappresenta una rara testimonianza del paesaggio rurale che caratterizzava quest’area prima dell’espansione della città. L’edificio, a navata unica con abside poligonale, conserva lo storico campanile, sopraelevato nel 1885.
In questi giorni la chiesetta è interessata da un intervento di restauro e risanamento conservativo, promosso dalla Parrocchia di San Gaetano di via Mac Mahon 92, da cui dipende l’edificio. I lavori sono stati autorizzati dalla Soprintendenza Archeologia, Belle Arti e Paesaggio (prot. n. 7229 del 2 marzo 2026) e sono stati avviati tramite SCIA (prot. n. 0219883 del 16 aprile 2026).
Pur non essendo stati diffusi dettagli ufficiali sul progetto, è verosimile che l’intervento riguardi il restauro delle facciate e degli intonaci, la manutenzione delle coperture e del campanile, oltre al recupero delle murature e degli elementi decorativi esterni, nel pieno rispetto del valore storico e monumentale dell’edificio.
Il progetto è firmato dall’architetto Mariangelo Gandini, mentre l’esecuzione dei lavori è affidata all’impresa Fratelli Ranghetti S.r.l. (nella mappa Urbanfile codice: GHI23)
DELFICO 24/2
Gli edifici di via Delfico alla Ghisolfa, vennero costruiti sul finire degli anni Cinquanta del Novecento, nei terreni posti sul retro dell’antica chiesetta di Santo Spirito alla Ghisolfa e confinanti con lo scalo ferroviario delle Ferrovie Nord, scalo poi soppresso definitivamente negli anni Sessanta e in parte convertito nel Giardino Carmelo Bene. Tre palazzi di 6/7 piani rivestiti in mattonelle dai colori caldi (ocra e rosso mattone) senza grandi pretese estetiche il cui accesso è consentito attraverso un vicolo alquanto stretto.
Si tratta di una “Ristrutturazione edilizia con accesso agli incentivi statali previsti dalla Legge n. 77 del 17 Luglio 2020 – Super Bonus 110% per interventi di efficienza energetica ed interventi antisismici” Edificio sito in via M. Delfico n. 24/2 – Fg. 185, P.lla 45 e 63 “Condominio Delfico District c/o Andreani Marzia”
Milano – GHISOLFA – Via Melchiorre Delfico 24/2 > Delfico District (nella mappa Urbanfile codice: GHI14) (residenziale) (ristrutturazione edilizia) (recupero del sottotetto)(riqualificazione) (manutenzione straordinaria) (link al progetto)
- inizio cantiere: 05-2023
- conclusione cantiere:
- pratica edilizia: CILA-S prot. n. 0580259 del 04/11/2022
- committente: Condominio Delfico District c/o Andreani Marzia Amm.re Marzia Andreani
- progetto architettonico: Ing. Gennaro Luciano
PARCO CARMELO BENE CAMPO BASKET
Completata la riqualificazione del playground di via Francesco Caracciolo, nel Parco Carmelo Bene, grazie a un intervento promosso da JD Sports nell’ambito del progetto Forever Forward. Il campetto è stato completamente rinnovato, trasformandosi in uno spazio polivalente dedicato a basket e calcetto, con una nuova veste grafica firmata da un artista locale. L’obiettivo è stato quello di restituire al quartiere un luogo di sport, incontro e socialità, valorizzando il ruolo dei playground come spazi di aggregazione e inclusione per la comunità.
CARACCIOLO 94
Completato nel 2020, l’edificio residenziale di via Francesco Caracciolo 94, all’angolo con via Aosta, è stato transennato ormai da alcuni mesi a causa del rischio di distacco di alcuni elementi del rivestimento di facciata. Una situazione che ha reso necessario delimitare l’area per garantire la sicurezza dei pedoni.
Non conosciamo le cause specifiche del problema e sarebbe quindi improprio formulare giudizi sul caso. Tuttavia, episodi di questo genere sembrano riproporre un tema che negli ultimi anni si è presentato anche in altri interventi di nuova costruzione: la durabilità nel tempo di alcuni sistemi di rivestimento contemporanei. La ricerca di materiali innovativi e soluzioni estetiche sempre più sofisticate dovrebbe infatti andare di pari passo con affidabilità, manutenzione e resistenza agli agenti atmosferici, aspetti che diventano fondamentali quando si tratta di edifici destinati a durare decenni.
G30 Town House Living
All’interno di una graziosa palazzina eclettica del primo Novecento di via Generale Giuseppe Govone 30 dovrebbe sorgere un edificio residenziale che sostituisce un vecchio capannone e laboratorio. Dopo le demolizioni e bonifiche non possiamo ancora sapere come procedano i lavori, vista la difficoltà a vedere lo stato dei lavori.
Le residenze includono 4 appartamenti dal design contemporaneo e 1 townhouse indipendente. G30 nasce dalla visione dell’architetto De Siena
Milano – GHISOLFA – Via Generale Giuseppe Govone 30 > G30 Town House Living (nella mappa Urbanfile codice: GHI21) (residenziale (nuova costruzione con demolizione) (link al progetto)
- inizio cantiere: (cartello comparso nel 2023 e ora rimosso)
- conclusione cantiere:
- pratica edilizia: (?)
- committente: (?)
- progetto architettonico: architetto De Siena
STEEL10
Praticamente concluso troviamo il nuovo edificio di STEEL10, che ha visto il recupero di una parte del vecchio edificio industriale qui presente (la storica Fonderia Artistica Battaglia).
Milano – Ghisolfa area San Rocco, Via Stilicone, 10 ex Fonderia Artistica Battaglia > STEEL10 (nella mappa Urbanfile codice: GHI5) (residenziale) (nuova costruzione) (PT + 3 piani) (27 appartamenti) (27 box) link: Steel10 | UBH Real Estate
- inizio cantiere: 05/03/2024
- conclusione cantiere: 08-2026
- pratica edilizia: SCIA art. 23 prot. PG 317452/2022 prog. 2729/2021 del 08/06/2022
- committente: STIL 10 s.r.l.
- progetto architettonico: Ing. Simone Dominoni – studio Ingegneria Dominoni
INCROCIO PIAZZA PEREGO VIA STILICONE
in Piazza Giovanni Perego all’incrocio con via Stilicone nel 2025 è stata creata una bizzarra isola spartitraffico canalizzatrice davanti al civico 9 della piazza. Parrebbe che l’intervento, probabilmente voluto dal condominio per evitare il costante parcheggio selvaggio e l’usanza del parcheggio in doppia fila, stia creando proteste dallo scorso anno, tra i residenti.
AREA VIA CALVINO
Terminiamo il nostro giretto alla Ghisolfa col cantiere di via Calvino nel Quartiere di San Rocco, in totale abbandono dal 2023. Qui doveva sorgere la Torre Futura di Scandurra Studio, prevista in via Giovanni Calvino 11, oggi uno dei cantieri simbolo della crisi urbanistica milanese degli ultimi due anni.
Il progetto prevedeva la demolizione dell’ex Ferrotel San Rocco, l’albergo dei ferrovieri, e la costruzione di una torre residenziale di 22 piani (circa 90 metri) con spazi verdi e sistemazioni pubbliche. La demolizione è stata completata nel 2023 e sono stati eseguiti gli scavi di fondazione (2024).
Successivamente, però, l’intervento è stato coinvolto nelle verifiche del Comune e poi nell’inchiesta della Procura sull’urbanistica. Secondo gli inquirenti, il progetto rappresenterebbe uno dei casi nei quali viene contestato il meccanismo di approvazione dei grandi interventi edilizi. In particolare, è stato evidenziato che un primo progetto, denominato Torre Calvino, era stato respinto dalla Commissione per il Paesaggio; il successivo progetto firmato da Scandurra Studio, ribattezzato Torre Futura, ottenne invece parere favorevole, con l’architetto Alessandro Scandurra che si astenne dalla votazione in quanto progettista. Questi aspetti fanno parte delle contestazioni oggetto dell’inchiesta e non costituiscono accertamenti definitivi.
Milano – Ghisolfa area San Rocco, via Giovanni Calvino > TORRE FUTURA (nella mappa Urbanfile codice: GHI7) (residenziale) (nuova costruzione)
- inizio cantiere: 2022
- conclusione cantiere: sospeso
- pratica edilizia: SCIA protocollo n 0129542
- committente: Castello Sgr
- progetto architettonico: Scandurra Studio
- Referenze immagini: Roberto arsuffi; Duepiedisbagliati
- Ghisolfa, via Stilicone, Via Govone, via Cenisio, via Calvino, Scalo Farini, via Delfico, Parco Carmelo Bene, CHiesa Santo Spirito alla Ghisolfa, Via Aosta, Via Caracciolo, Via Mac Mahon, Chiesa San Gaetano