Milano, Cagnola.
Maggio 2026. Siamo alla Cagnola, nell’area super urbanizzata che si estende da pizza Firenze a piazzale Accursio, dal Quartiere Varesina a Piazza Prealpi e viale Monte Ceneri. Dietro i palazzotti che formano la barriera di viale Monte Ceneri, si cela un quartiere di villette e palazzi anni Cinquanta all’ombra del campanile della chiesa del Sacro Cuore di Gesù alla Cagnola, distretto in forte spolvero con riqualificazioni e nuove realizzazioni, come la grande Caserma di via Caracciolo, il Consolato Usa e molto altro.
Caserma di via Caracciolo
Cominciamo dalle parti di piazza Firenze dove in via Caracciolo 29 si trova la Caserma Montello, in totale riqualificazione per essere trasformata nella “Cittadella della Sicurezza”.
Milano – Cagnola – via Caracciolo 29 > CASERMA MONTELLO “Cittadella della Sicurezza” (nella mappa Urbanfile codice: CAGN6) (uffici e residenziale) (nuova costruzione e ristrutturazione)
- inizio cantiere: 2024
- conclusione cantiere:
- committente: Ministero delle Infrastrutture
- progetto architettonico: Studio Beretta Associati
MONTE GENEROSO 74
L’edificio residenziale con negozi di viale Monte Ceneri 74, realizzato nel 1953 su progetto dell’ingegnere Tullio Patscheider, è attualmente interessato da un intervento di restauro e manutenzione straordinaria delle facciate.
L’elemento più caratteristico del palazzo è rappresentato dai balconi continui che disegnano l’intero prospetto e soprattutto l’angolo dell’edificio, conferendogli un’immagine elegante, dinamica e ancora oggi sorprendentemente moderna.
PORTHELLO
Il progetto si chiama PortHello (da Portello, vista la “vicinanza” col centro commerciale di piazzale Accursio e il nome più famoso per la zona) e vede la riqualificazione del vecchio edificio con l’addizione di una nuova parte nell’area che era occupata da un magazzino e da un giardino (che comunque sarà mantenuto).
Ci troviamo tra la via privata della Bindellina e via Giambattista Bodoni dove si concentrano le uniche case d’epoca superstiti del borgo della Cagnola, oltre alla vicina chiesa del Sacro Cuore di Gesù alla Cagnola. Si trattava di una serie di edifici un po’ lasciati andare a dire il vero ma che uno alla volta, per fortuna, stanno per tornare a nuova vita (nelle vicinanze c’è già il cantiere per NestMi).
Così lo stretto edificio posto lungo un vecchio vicolo che unisce via Giambattista Bodoni, 11 a via privata della Bindellina (il vicolo si chiama via privata Parini), sarà riqualificato e ampliato per diventare un nuovo palazzo residenziale ridisegnato dalla magica mano di Asti Architetti.
Milano – Cagnola > via Giambattista Bodoni 11 > PortHello (nella mappa Urbanfile codice: CAGN11) (residenziale) (nuova costruzione + ristrutturazione)
- inizio cantiere: 05-2025
- conclusione cantiere:
- pratica edilizia: SCIA PG 0218155 in data 18/04/2025
- committente: ALMA SRL
- progetto architettonico: (Asti Architetti) Arch. Giacomo Sicuro @ GaS Studio
NESTMI
Al posto di un vecchio magazzino sta sorgendo un nuovo palazzo residenziale di 4 piani sviluppato da BlueStone Holding. L’intervento si chiama NestMi, e si trova in Via Pietro Gassendi 12 (retro in Via Privata della Bindellina).
Milano – Cagnola – Via Pietro Gassendi, 12 (retro: Via Privata della Bindellina) >>> NESTMI – “La felicità è di casa” (nella mappa Urbanfile codice: CAGN12) (residenziale) (nuova costruzione) (PT + 4 piani)
- agency: (SalesForceOne)
- inizio cantiere: 05-2025
- conclusione cantiere:
- pratica edilizia: permesso di costruire 525529-2024
- iniziativa: (Risorgimento sas di Saint Thomas)
- development manager: (BlueStone Holding srl)
- progetto architettonico: Studio Persico
ACCURSIO 18
In Piazzale Accursio 18, all’angolo con Viale Carlo Espinasse, sorge un complesso di edifici ad uso terziario in completo stato d’abbandono da tempo immemorabile. Nel corso degli ultimi vent’anni si sono susseguite diverse proposte per lo sviluppo di quest’angolo in abbandono da troppi anni, ma nessuno sinora è andata in porto. Tra queste vi sono state diverse proposte per la costruzione di una torre di di circa 20 piani. Speriamo ci siano presto novità.
Due esempi mai approvati.
Stato di fatto a maggio 2026.
GARAGE ITALIA
L’ex stazione di servizio AGIP di piazzale Accursio, storico edificio razionalista progettato negli anni Cinquanta da Mario Bacciocchi, è oggi la scenografica sede di Garage Italia voluta da Lapo Elkann. Restaurato e trasformato con grande attenzione filologica nel 2016/17, il complesso è diventato uno dei simboli del recupero dell’architettura moderna milanese.
Sempre bello da vedere.
CONSOLATO USA
Proseguiamo il nostro tour col cantiere più importante dell’area, quello presso l’area dell’ex Tiro a Segno della Cagnola in piazzale Accursio, dove sono in corso da due anni circa i lavori per la costruzione del complesso che ospiterà la sede del nuovo Consolato Generale degli Stati Uniti a Milano.
Milano – Cagnola, Piazzale Francesco Accursio 21, via Achille Papa > Consolato Generale degli Stati Uniti a Milano (nella mappa Urbanfile codice: CAGN2) (uffici residenziale) (nuova costruzione con ristrutturazione parziale)
- inizio cantiere: (inizio intervento al restauro delle vecchie palazzine nel 2018) ripartenza del cantiere aprile 2022
- conclusione cantiere:
- committente: Governo degli Stati Uniti
- progetto architettonico: SHoP Architects di New York in collaborazione con GLA (Genius Loci Architettura) per la palazzina liberty
- lavori di costruzione: Caddell Construction Company, LLC
- local structural engineer è coinvolta SCE Project
The Units
In piazzale Francesco Accursio angolo via Marco Ulpio Traiano e viale Certosa, il cui ingresso sarà al civico 75, per intenderci uno degli spicchi di isolato che dipartono dal grande piazzale disegnato col compasso all’inizio del Novecento, al posto di un piccolo cantiere avviato nel 2009 per la costruzione di una palazzina al posto del cortile del piccolo edificio utilizzato dalla banca Intesa San Paolo che affaccia su viale Certosa ma che venne bloccato per anni, fino all’acquisto del nuovo operatore che lo porterà a termine, si spera, quanto prima. Non siamo mai riusciti a capire cosa avessero intenzione di costruirvi perché già all’epoca non comparvero rendering. Qualcuno all’epoca ipotizzava una palazzina per uffici della USL (Unità Sanitaria Locale, oggi diventata ASL), altri uno spazio commerciale, fatto sta che rimase bloccato e in abbandono per anni, sino al nuovo intervento.
L’edificio, progettato da Zoo Architecture, appare molto interessante, visto che si propone con un concetto diverso dal solito blocco che ormai caratterizza l’architettura residenziale in generale, forse dovuto anche dalla forma dello stretto lotto a disposizione, l’edificio di 4 piani sarò scomposto in due parti unite da una scala e terrazza di collegamento ad ogni piano, messa in evidenza anche dalla strada. Staremo a vedere a fine lavori come apparirà.
Milano – Cagnola, Piazzale Accursio 1(?) > THE UNITS (nella mappa Urbanfile codice: CAGN3) (residenziale) (nuova costruzione)
- inizio cantiere: (cantiere originario 2009) febbraio 2024
- conclusione cantiere:
- committente: THE UNITS S.R.L
- project manager: Arch. Daria
- concept progetto architettonico e direzione artistica: Arch. Michele Bulgarelli – Arch. Luca Michelon
- progetto architettonico: ZOO ARCHITECTURE S.R.L.S. – Arch. Gianluca Voci, Arch. Antonio Franchino
- progetto impianti meccanici: ZOO ARCHITECTURE S.R.L.S. – Arch. Gianluca Voci, Arch. Antonio Franchino
- progetto strutture: Ing. Antonio Ciccarone
- collaudatore statico: ARONICA INGEGNERIA E ASSOCIATI S.R.L. – Ing. Alessandro Aronica
- appaltatore: CHIANESE GROUP S.R.L
CASA DI COMUNITA’ PIAZZALE ACCURSIO 7
Concludiamo il nostro giro attorno a piazzale Accursio con il cantiere di piazzale Accursio 7, dove si trova lo storico edificio già sede dell’INAM e oggi occupato dall’ASL territoriale e dal poliambulatorio. Il complesso, progettato nel 1960 dagli architetti Augusto Magnaghi Delfino e Mario Terzaghi, è formato da tre corpi simmetrici rivestiti in terracotta.
L’immobile è ora interessato da un intervento di ristrutturazione che lo trasformerà in una nuova Casa di Comunità, uno dei presidi socio-sanitari che ASST Fatebenefratelli Sacco sta attivando in diversi municipi milanesi per rafforzare i servizi di prossimità e l’assistenza ai pazienti fragili e cronici.
Principali aree di servizio:
- Accesso e servizi amministrativi: PUA, prenotazioni (CUP), scelta/revoca del medico.
- Assistenza primaria: medici di base, pediatri, continuità assistenziale, assistenza domiciliare, infermiere di comunità.
- Specialistica ambulatoriale e diagnostica di base.
- Prevenzione e promozione della salute: screening, vaccinazioni, sorveglianza malattie infettive.
- Integrazione con i servizi sociali: collaborazione con comuni, reti di volontariato e associazioni.
Accesso ai servizi: informazioni e modalità consultabili tramite apposite schede per ogni sede.
Milano – Cagnola – Piazzale Accursio 7 > Casa di Counità (nella mappa Urbanfile codice: XX) (uffici e poliambulatorio) (ristrutturazione) (riqualificazione) (manutenzione straordinaria)
- inizio cantiere: 10-2024
- conclusione cantiere:
- committente: ASST Fatebenefratelli Sacco
- progetto architettonico: Alcotel/Stefano Di Giacomo
- Referenze fotografiche: Roberto Arsuffi; Duepiedisbagliati
- Cagnola, Consolato USA, Stati Uniti d’America, Piazzale Accursio, Tirassegno, Restauro, Liberty, Via Bodoni, Portello, via Marco Ulpio Traiano, viale Certosa, The Units, Abitare In, Gas Architects, Via Caracciolo, Caserma Montello, Piazza Firenze