Milano, Niguarda.
Luglio 2026. Aggiornamento fotografico da alcuni cantieri siti a Niguarda, dall’area ospedaliera al confine col Comune di Bresso. Purtroppo molti di quest cantieri che monitoriamo ormai da tempo, sembra siano ancora nel limbo dell’attesa, mentre altri sono ripartiti.
Grande Ospedale Metropolitano Niguarda
All’interno del Grande Ospedale Metropolitano Niguarda è in corso un vasto programma di riqualificazione che interessa numerosi edifici del campus, con circa quaranta cantieri attivi tra padiglioni, infrastrutture e impianti. L’intervento più rilevante è l’ampliamento del Pronto Soccorso, destinato a incrementare la capacità di accoglienza e a riorganizzare i percorsi di emergenza. Proseguono inoltre la riqualificazione del Padiglione 13, che ospiterà la nuova Control Room regionale per il coordinamento sanitario, e gli interventi di miglioramento strutturale e adeguamento impiantistico del Padiglione 11. Un piano di investimenti che punta a modernizzare uno dei principali ospedali italiani, rendendolo ancora più efficiente e preparato ad affrontare le esigenze sanitarie dei prossimi anni, anche in vista delle Olimpiadi Milano-Cortina 2026.
(nella mappa Urbanfile codice: NIG16) (nella mappa Urbanfile codice: NIG17)
Parco LA NOSTRA PIAZZA
Ci troviamo nel cuore storico di Niguarda, lungo via Passerini, un’area che, purtroppo, negli ultimi anni ha visto andare perduti importanti tasselli della memoria del quartiere. Qui sorgevano infatti l’antica “Curt de Matt” e Villa Trotti-Bentivoglio, due edifici di grande valore storico che né il Comune né la Soprintendenza hanno ritenuto di tutelare, almeno quale testimonianza della storia di Niguarda. Al loro posto è stato realizzato il nuovo complesso residenziale La Nostra Piazza.
L’intervento è stato sostanzialmente completato e consegnato già lo scorso anno, ma la prevista sistemazione a verde degli spazi comuni è rimasta solo sulla carta. Ancora oggi l’area esterna appare incompleta e, in alcuni punti, lasciata a una certa sciatteria, dando l’impressione di un progetto non ancora del tutto concluso.
(nella mappa Urbanfile codice: NIG3)
ORNATO 41
In Via Luigi Ornato, 41 (angolo Via Claudio Achillini, 22) è in corso di realizzazione dal 2023, una ristrutturazione di un edificio industriale dismesso e in parte crollato.
Dopo la demolizione dei fabbricati esistenti è stato ricostruito un nuovo fabbricato che ricalca l’impronta di quelli esistenti con dimensioni adeguate ad un uso più funzionale e razionale. Cambio anche estetico, che vede elementi architettonici quali ballatoi in pietra, ringhiere in ferro battuto, marcapiano e pilastri in mattoni faccia a vista e copertura in legno, che riconducono ad un’architettura milanese che ha segnato il territorio nel periodo a cavallo tra la fine del 1800 e l’inizio del 1900. Insomma, una ricostruzione in stile tradizionale. Qui il link al progetto e alla storia.
Milano – Niguarda, Via Luigi Ornato, 41 (angolo Via Claudio Achillini, 22) > ORNATO 41 (nella mappa Urbanfile codice: NIG15) (residenziale cambio d’uso da produttivo a commerciale) (nuova costruzione ristrutturazione) (10 appartamenti) (3 box) (7 posti auto)
- inizio cantiere: 2021
- conclusione cantiere:
- pratica edilizia: Scia N° 01137 24-02-2023
- committente: Stefano Turati
- progetto architettonico: Architetto Alberto Vezzoli
Via Frugoni 14
In via Privata Carlo Innocenzo Frugoni, una parallela di via Ornato, si trovano piccoli immobili di varie epoche, villette o caseggiati d’abitazione di piccole dimensioni. Uno di questi, quello al civico 14, una palazzina di due piani costruita con ogni probabilità negli anni Venti o Trenta del 900. A partire dal 2022 l’edificio è stato sottoposto ad un intervento di ristrutturazione e coibentazione che, dopo un avio scoppiettante, pare essersi arenato, lasciando questo “grazioso” edificio in abbandono, ormai da tre anni, spoglio e decadente.
Milano – Niguarda – via Privata Carlo Innocenzo Frugoni 14 > FRUGONI 14 (nella mappa Urbanfile codice: NIG14) (terziario residenziale commerciale) (nuova costruzione con demolizione ristrutturazione) (riqualificazione) (manutenzione straordinaria)
- inizio cantiere: 9-2022
- conclusione cantiere:
- committente: Mercurio Srl
- progetto architettonico: Arch. De Ponte Silvio
Via Frugoni 15
Proseguiamo sempre nella stessa via, dove al civico 15 si trova una palazzina anni Cinquanta la quale è sottoposta ad opere di manutenzione straordinaria pesante: adeguamento e risanamento delle strutture esistenti.
Lo scorso anno pareva uno dei cantieri in sospensione, ora l’intervento è giunto ormai quasi al tetto.
Milano – Niguarda – via Privata Carlo Innocenzo Frugoni 15 > FRUGONI 15 (nella mappa Urbanfile codice: NIG13) (residenziale) (ristrutturazione) (riqualificazione) (manutenzione straordinaria)
- inizio cantiere: 9-2024
- conclusione cantiere:
- pratica edilizia: permesso di costruire 31-01-2026
- committente: “SORESINA 7 SRL”
- progetto architettonico: Arch. Beatrice Castiglione
VELATE 6
Nella traversa orientale di via Ornato, via Guido da Velate 6, si trova un capannone industriale dismesso che annuncia da anni ormai l’avvio di un cantiere per la realizzazione di un complesso residenziale di 7 livelli (un ala di 4 piani e una torretta di 7) con giardino. Il cartello annuncia le operazioni di bonifica del vecchio immobile, prima delal sua demolizione, ma a metà 2026 la situazione è rimasta invariata.
Milano – Niguarda – via Guido da Velate 6 > NOME (nella mappa Urbanfile codice: NIG9) (terziario residenziale commerciale) (nuova costruzione con demolizione ristrutturazione) (riqualificazione) (manutenzione straordinaria)
- inizio cantiere: 2025
- conclusione cantiere:
- committente: Ancora Srl
- progetto architettonico: Studio Architetto Rizzi
via Ornato 138
Altro cantiere ancora da cominciare…
In via Ornato 138 a Niguarda, quasi al confine tra il Comune di Milano e quello di Bresso e di fronte al grande Parco Nord, al posto di un ex insediamento industriale presto dovrebbe prendere forma un nuovo complesso residenziale che troviamo molto interessante.
Progettato dallo Studio Alessandra Sacchi Architetti assieme a MAG studio s.r.l. (arch. Matteo Magni) e sviluppato da Blue Global Estate Holding s.p.a.. Il progetto prevede la costruzione di 3 palazzine a destinazione residenziale per 157 unità immobiliari e un piano box interrato, con la formazione di piazze verdi fra gli edifici nella profondità del lotto. Tutte le unità sono dotate di affacci sul verde o profondo con i giardini o in continuità con le grandi terrazze. L’attacco a terra cerca il rapporto fra gli spazi comuni, le piazze verdi e i locali accessori alla residenza.
L’inizio del cantiere era previsto per il 2025 con consegna per il 2027, ma crediamo sia tutto rimandato.
Milano – Niguarda, Via Ornato 138 > Ornato 138 (nella mappa Urbanfile codice: NIG11) (residenziale) (nuova costruzione)
Guidecittadine e locali
- inizio cantiere: (?)
- conclusione cantiere:
- pratica edilizia:
- committente: Blue Global Estate Holding s.p.a.
- progetto architettonico: Studio Alessandra Sacchi Architetti + MAG studio s.r.l. (arch. Matteo Magni)
- Progetto esecutivo:
Ornato 78
In via Luigi Ornato 78 troviamo un altro cantiere in sospeso, il lotto destinato a un nuovo intervento residenziale attende ancora l’avvio dei lavori. L’area, ormai completamente sgomberata e spianata da tempo, si presenta oggi come un grande spazio vuoto, in evidente stato di abbandono, nonostante il progetto sia stato annunciato già nel 2023.
L’intervento, promosso dalla Cooperativa Cascina Gatti, prevede la realizzazione di un complesso residenziale composto da tre edifici, con circa una cinquantina di appartamenti, autorimessa interrata, spazi verdi e una piazza interna e una torre di 15 piani. Tuttavia, a oltre tre anni dalla presentazione del progetto, il cantiere non è ancora partito e non risultano comunicazioni ufficiali che ne spieghino i motivi.
In attesa che i lavori prendano finalmente il via, il lotto continua a rappresentare uno dei numerosi interventi annunciati ma rimasti fermi, lasciando nel tessuto urbano un’ampia area inutilizzata in una posizione strategica del quartiere.
Milano – NIGUARDA – Via Luigi Ornato 78 > ORNATO 78 (nella mappa Urbanfile codice: NIG7) (residenziale) (nuova costruzione con demolizione)(link al progetto)
- inizio cantiere: (presentato nel 2023)
- conclusione cantiere:
- pratica edilizia: (?)
- committente: Cooperativa Cascina Gatti, associata al CCL
- progetto architettonico: (?)
AREE VERDI
Concludiamo il nostro giro a Niguarda con alcune immagini della sistemazione a verde di via Guido da Velate, traversa di via Luigi Ornato. Si tratta di uno spazio pubblico riqualificato e sistemato a verde nel 2024, presentato dal Comune come esempio di rigenerazione urbana, ma che oggi sembra essere stato dimenticato.
Le fotografie mostrano una realtà ben diversa da quella auspicata: numerose aiuole appaiono trascurate e diversi alberi risultano ormai secchi. Viene quindi spontaneo chiedersi se non sia necessario un maggiore impegno nella manutenzione ordinaria, perché riqualificare uno spazio è importante, ma lo è altrettanto conservarlo nel tempo. Forse qualche assessore farebbe bene a fare un sopralluogo per verificare di persona lo stato dell’area.
Un’ultima riflessione riguarda anche lo slargo di via Luigi Ornato 110, realizzato nei primi anni Duemila: una grande distesa di cemento intervallata da qualche albero. In un quartiere che oggi soffre sempre più gli effetti delle isole di calore, non sarebbe stato più opportuno destinare una parte maggiore di quello spazio ad aiuole, superfici permeabili e nuove alberature?
- Referenze immagini: Roberto Arsuffi; Duepiedisbagliati
- Niguarda, Via Frugoni, Via Ornato, Via Giovanni da Velate, Degrado, Cantieri, Bicocca, Viale Fulvio Testi, Triborgo, via Cagni