Milano, Musocco e Certosa.
Agosto 2026. Abbiamo compiuto un giretto perlustrativo raccogliendo alcune immagini dai cantieri presenti nell’area di Musocco, nei pressi della stazione ferroviaria di Stazione di Milano Certosa.
Cominciamo dalla parte Ovest per poi concludere passando da Piazzale Cacciatori delle Alpi, nell’area della Vecchia Musocco con il cantiere per il parco di via Barrella.
Area Ceschina Oriani-Pannunzio-Montefeltro
Cominciamo dall’area compresa in un vasto triangolo compreso tra via Barnaba Oriani, via Mario Pannunzio, via Montefeltro e via Angelo Brunetti.
La zona, prossima alle autostrade per il Nord-Ovest, è sempre stata caratterizzata da una forte presenza logistica e industriale. Ancora oggi a nord del nucleo antico di Marcido si trova una vasta area da anni di proprietà dell’immobiliare Sanitaria Ceschina & C. SpA. Area ex industriale e dove addirittura, sino agli anni Sessanta vi era ancora una serie di binari compreso quello che scendeva sino al Portello dell’AlfaRomeo. Ancora oggi l’area è un vasto lotto abbandonato che si estende sino a Via Angelo Brunetti. Qualche anno fa una società pensò bene di trasformarlo in “arena” per i concerti dal vivo, naturalmente non se ne fece più nulla. Per anni fu area fortemente degradata, una discarica a cielo aperto, ora la situazione pare sotto controllo. Sarebbe bello venisse realizzato un grande parco, ma temiamo non sia cosa facile.
via Brunetti 26
In via Angelo Brunetti 26 doveva sorgere un complesso residenziale rimasto sulla carta. Oggi l’area, dopo le demolizioni avvenute nel 2021, è rimasta abbandonata.
Futuro parco Piazzale Cacciatori delle Alpi
Dove via Varesina si raccorda per un tratto con piazzale Cacciatori delle Alpi, si estende una vasta area compresa tra i civici 184 e 204: uno spazio mai realmente urbanizzato e rimasto per decenni in stato d’abbandono e incolto. Un tempo questo territorio era attraversato anche dal Nirone, antico corso d’acqua ormai quasi del tutto dimenticato ma che per secoli ha segnato il paesaggio di questa parte periferica della città.
Proprio quest’ampia area dovrebbe finalmente cambiare volto grazie all’intervento promosso da RealStep, che prevede la realizzazione di un nuovo parco pubblico. Un progetto che, almeno nelle intenzioni, punta a restituire uno spazio verde fruibile a un quadrante urbano che da anni attende una vera riqualificazione paesaggistica e ambientale.
VARESINA 184 EX SANDVIK
Proseguono le operazioni di bonifica all’ex edificio industriale ex Sandvik ora trasformato in Department 184. Un bell’intervento di recupero ancora da completare.
Milano – Musocco Certosa > Via Varesina 184 > ex Sandvik – (nella mappa Urbanfile codice: MUS8) (uffici) (ristrutturazione)
- inizio cantiere: 2022
- conclusione cantiere:
- committente: RealStep Spa
- progetto architettonico: Giuseppe Tortato Architetti
VARESINA 180
Non abbiamo trovato informazioni pubbliche precise e aggiornate riferite esattamente al civico di via Varesina 180. Tuttavia l’area rientra chiaramente nel più ampio processo di trasformazione del Milano Certosa District, il vasto progetto di rigenerazione urbana promosso da RealStep insieme a Jamestown.
Per il civico 180, almeno al momento, non risultano ancora diffuse schede progettuali ufficiali o render definitivi. Da anni però si sa che lo studio Giuseppe Tortato Architetti ha elaborato per quest’area una serie di edifici direzionali caratterizzati da forme fluide e dinamiche, in linea con il linguaggio architettonico contemporaneo che sta progressivamente trasformando tutto il comparto del Certosa District.
L’impressione è che l’intervento possa rappresentare uno dei tasselli ancora mancanti nella ridefinizione urbanistica di questa parte di Musocco-Certosa, quartiere che negli ultimi anni sta vivendo una trasformazione molto rapida tra nuovi uffici, spazi per il co-working, aree verdi e servizi.
Milano – Musocco Certosa > Via Varesina 180 > ex Sandvik > Varesina 180 (nella mappa Urbanfile codice: MUS20 ) (terziario commerciale) (nuova costruzione con demolizione) (link al progetto)
- inizio cantiere: (demolizione 2021)
- conclusione cantiere:
- pratica edilizia:
- committente: RealStep Spa
- progetto architettonico: Giuseppe Tortato Architetti
Intanto il cantiere prosegue e parte dell’interrato è stato realizzato.
SUPERNOVA
In viale Espinasse al civico 163, a pochi passi da piazzale Cacciatori delle Alpi si trova un edificio costruito negli anni Sessanta del Novecento sottoposto ad un rinnovo totale, con tanto di nuova facciata abbastanza particolare. Si tratta di un edificio per uffici appartenente ad un complesso logistico con strutture ancora in riqualificazione poste all’interno. Il progetto è dell’Architetto Patrizio Antonio Cimino, che ha ridato una forma moderna a questo parallelepipedo per uffici altrimenti abbastanza anonimo.
Milano – Musocco Certosa > viale Espinasse 163 – Supernova – (nella mappa Urbanfile codice: MUS14) (uffici) (ristrutturazione)
- inizio cantiere: 10-2023
- conclusione cantiere:
- committente: ?
- progetto architettonico: Architetto Patrizio Antonio Cimino
VIA PALIZZI
Via Filippo Palizzi, l’ampia strada che si trova non lontana dalla stazione FS di Milano Certosa è quasi inutilmente larga a dismisura con vaste parti asfaltate e che potrebbero essere alberate. Specialmente davanti al civico 90.
TORRE PALIZZI
A meno che il progetto non sia cambiato, visto che di tempo ne è passato dalla presentazione, qui dovrebbe sorgere una torre residenziale di circa 20 piani. MA ad oggi la situazione è rimasta invariata.
Milano – Musocco Certosa – via Filippo Palizzi 89 (angolo acuto con via Giovanni Fattori) > TORRE PALIZZI (nella mappa Urbanfile codice: MUS4) (residenziale) (nuova costruzione demolizione e ricostruzione)
- inizio cantiere: agosto 2024
- conclusione cantiere:
- committente: Certosa Real Estate Srl
- progetto architettonico: Studio Spagna
Parco Barrella
Concludiamo il nostro tour in via Giovanni Barrella, dove si trova al centro un’area molto ampia in fase di cantiere e che diventerà un giardino pubblico e orti condivisi. Qui l’articolo di presentazione.
Di seguito un aggiornamento dal cantiere del giaridno, ormai a buon punto che ha visto la piantumazione degli alberi e la sistemazione di aiuole e percorsi pedonali. La parte destinata agli orti sarà gestita da Q-Orto.
Q-Orto è l’associazione che si prenderà cura di parte del parco con attività ortive, di cittadinanza attiva con laboratori e iniziative sportive, per la promozione sociale e intergenerazionale.
Milano – Musocco Certosa > via Giovanni Barrella > Parco Barrella (nella mappa Urbanfile codice: QUA12) (parco atrezzato, orti comunali) (riqualificazione)
- inizio cantiere: 01-2025
- conclusione cantiere:
- committente: Real Step
- progetto paesaggistico: Parcnouveau
- Referenze immagini: Roberto Arsuffi; Duepiedisbagliati
- Via Monte Altissimo, Villapizzone, Via Console Marcello, A&F Architettura e Futuro, Musocco, Certosa, Via Varesina, Campo Base, demolizioni, Studio Tortato Architetti, Sandvik, Juan Carlos Giraldo David, Via Raimondi, via Espinasse, Via Barrella