Milano, Vigentino Scalo Romana.
Settembre 2026. Nuovo aggiornamento fotografico da alcuni cantieri che si trovano nel territorio di Scalo Romana, alcuni concentrati tra via Ripamonti e il quartiere Symbiosis (per molti conosciuto anche come zona Fondazione Prada) ma anche in via Balduccio da Pisa e dintorni.
TORRE A2A
Cominciamo dal cantiere per la costruzione della Torre Faro A2A, un progetto di Patricia Viel per ACPV Architects. Si tratta del nuovo complesso per uffici che prevede la riqualificazione degli edifici esistenti del primo Novecento, sia esternamente che internamente, la costruzione di una stecca sul retro, lungo il perimetro dello Scalo Romana e di un nuovo elemento iconico, la torre, che raggiunge un’altezza di 145 metri.
Il cantiere per la costruzione della torre e del complesso A2A è iniziato nel febbraio 2024.
Milano – Scalo Romana – Piazza Trento – Life Tower A2A (Torre Faro) (nella mappa Urbanfile codice: SCR1) (terziario) (nuova costruzione con demolizione) (riqualificazione)
- inizio cantiere: 02 – 2024
- conclusione cantiere:
- committente: (A2A spa)
- progetto architettonico: ACPV Architects
ex Provveditorato di via Ripamonti 42
L’ex Provveditorato agli Studi di via Giuseppe Ripamonti 42, a Porta Romana/Vigentina, è un edificio per uffici degli anni Cinquanta, abbandonato da oltre un decennio e un tempo collegato, attraverso un ampio magazzino sul retro, alla ferrovia e allo Scalo di Porta Romana.
Nel marzo 2022 l’immobile è stato acquistato da Coima, insieme ad altri edifici milanesi, in vista di una futura trasformazione. In seguito al trasferimento del Provveditorato nella sede di via Soderini, il complesso era rimasto sostanzialmente inutilizzato e in condizioni di forte degrado.
In attesa di conoscere il progetto previsto per l’area, nel 2024 sono stati avviati i lavori di bonifica e demolizione. Le immagini mostrano lo stato del cantiere in questi giorni di inizio settembre (2026).
Milano – Porta Romana (Vigentina) > via Giuseppe Ripamonti 42 > PROGETTO ANCORA NON DIFFUSO (nella mappa Urbanfile codice: PRO22) (uffici residenziale) (nuova costruzione ristrutturazione)
- committente: Coima Sgr
- progetto architettonico: ATI project S.r.l.
RIPAMONTI 99
L’edificio ex industriale di via Ripamonti 99, affacciato sul torrente della Vettabbia e dismesso dal 2022 (già sede LVMH), si prepara a una nuova vita. Dallo scorso anno è partita la riqualificazione firmata Asti Architetti, nell’ambito della rigenerazione dell’area Scalo Romana.
Il progetto, denominato R99, prevede un edificio di tre piani (uno in più rispetto all’attuale) per circa 5.800 mq complessivi. L’immobile, già rinnovato negli anni ’90 con una facciata in pannelli di marmo e ampie vetrate, conserva anche un piccolo giardino affacciato sul canale.
Milano – Scalo Romana – Via Giuseppe Ripamonti 99 > R99 (nella mappa Urbanfile codice: SCR22) (terziario) (ristrutturazione edilizia e risanamento conservativo) (riqualificazione) (manutenzione straordinaria) (Link al Progetto)
- inizio cantiere: 11-2024
- conclusione cantiere:
- committente: Domo Media SpA
- progetto architettonico: Asti Architetti
- impresa esecutrice: Edil Ferri SpA
AREA VERDE ROGGIA VETTABBIA
Proseguono (un po’ a rilento) i lavori all’area verde lungo la roggia Vettabbia aderente al Parco Pubblico Salico/Rotterdam. Si tratta di interventi al sistema di teleriscaldamento. Una porzione, verso via Vittore Buzzi, dovrebbe venire edificata con un edificio residenziale. Sempre in via Vittore Buzzi, nel tratto ora occupato dal cantiere per il teleriscaldamento dovrebbe essere costruito un nuovo ponte pedonale sulla roggia, anche se per ora non è stato mostrato alcun progetto.
Al link una spiegazione del programma di riqualificazione dell’area (nella mappa Urbanfile: MOR4)
Smart City Lab
Non si tratta di un cantiere, ma volevamo mostrarvi come, dopo anni d’attesa, l’edificio di via Ripamonti 88, al fianco dell’Esselunga, lo Smart City Lab (Ministero dello Sviluppo Economico, Invitalia, Comune di Milano, SharingCities), sia una bella realtà brulicante di attività. Si tratta del primo incubatore interamente dedicato alle imprese e alle start up che operano in ambito “Smart city”. L’investimento è stato di circa 5,5 milioni di euro, di cui 500 mila euro a carico del Comune di Milano.
LORENZINI 4
Il complesso per uffici di via Lorenzini 4 è da qualche mese, sottoposto ad un intervento di manutenzione straordinaria e di coibentazione.
La scheda aggiornata di COIMA continua a indicare l’edificio di via Lorenzini 4 come un immobile direzionale di circa 10.770 metri quadrati, confermando la volontà di valorizzare un edificio strategicamente collocato nel quartiere Symbiosis, uno dei poli direzionali in maggiore trasformazione dell’area di Scalo Romana.
LORENZINI 8
Proseguiamo in via Lorenzini, dove troviamo il cantiere al civico 8, dove sta sorgendo un nuovo complesso per uffici affiancato dalla graziosa villetta liberty della Solvay. Si tratta di un intervento promosso da COIMA SGR, leader nell’investimento, sviluppo e gestione di patrimoni immobiliari per conto di investitori istituzionali, e Red Circle, la società di investimenti immobiliari di Renzo Rosso, che qui sposterà il quartier generale del Gruppo OTB con le sedi dei marchi Jil Sander e Marni.
Milano – Scalo Romana – Via Giovanni Lorenzini, 08 (angolo Via Ercole Marelli) >>> LORENZINI 8 (nella mappa Urbanfile riferimento: SCR8)
- inizio cantiere: demolizioni 2022 – 2023
- conclusione cantiere:
- sviluppatore: Coima SGR
- progetto architettonico e direzione artistica: Kohn Pedersen Fox (KPF)
- impresa: Carron Cav. Angelo Spa
- direttore lavori: SCE Project
LORENZINI 12
Praticamente adiacente si trova l’edificio di via Lorenzini 12, anch’esso dell’ex sito industriale del gruppo farmaceutico Boehringer, in formato scheletro ormai dal 2023. Anche questo è stato inserito nel progetto affidato allo studio americano Kohn Pedersen Fox (KPF).
Tra i due cantieri si trova la graziosa palazzina liberty Solvey (restaurata nel 2013) che sarà restaurata. Nel frattempo è stata montata una gru.
Finalmente dopo mesi d’attesa i lavori sono stati avviati da settimane. E’ stata montata anche una porzione come mockup.
Milano – SCALO ROMANA – Via Giovanni Lorenzini 12 > XX (nella mappa Urbanfile codice: SCR6) (terziario) (nuova costruzione con demolizione)
- committente: Coima SGR
- progetto architettonico: Kohn Pedersen Fox (KPF)
ICEBERG
Iceberg dovrebbe prender forma nel lotto di Symbiosis denominato C + E, tra via Adamello e via Vezza d’Oglio. Si dovrebbe trattare (ancora non abbiamo certezze) di un bell’edificio progettato dallo studio Stefano Belingardi Architects.
Qualcosa si muove però… pare sia arrivata a gru.
VITAE SERIO 7
Passiamo ora in via Serio angolo via Condino, dove, con la firma della convenzione tra il Comune di Milano e Covivio (ex Beni Stabili SIINQ) dello scorso dicembre, è stata sbloccata la costruzione di Vitae, presentato nel 2019, un edificio per uffici progettato da Carlo Ratti da costruire in via Serio, nell’ambito del progetto Reinventing Cities. L’edificio sorgerà su un’area rimasta inutilizzata per anni e includerà spazi commerciali al piano terra e una promenade verde interna pensata per il benessere dei lavoratori.
VITAE si inserisce nel più ampio progetto di riqualificazione del quartiere Symbiosis, che ha già portato alla realizzazione di edifici come le nuove sedi di Faastweb, Moncler e Snam. Il progetto prevede anche una piazza di 3.000 mq aperta al quartiere.
Gli oneri concessori (circa 1,2 milioni di euro) saranno destinati all’allargamento dei marciapiedi di un tratto di via Serio e alla piantumazione di nuove alberature.
Milano – SCALO ROMANA – via Serio 7 > VITAE (nella mappa Urbanfile codice: SCR11) (terziario) (nuova costruzione con demolizione)
- inizio cantiere: demolizioni bonifiche 11-2020
- conclusione cantiere:
- committente: Covivio
- progetto architettonico: Carlo Ratti Associati
via Balduccio da Pisa
Imboccando via Balduccio da Pisa, troviamo una serie di cantieri residenziali e per uffici in fase di realizzazione.
• BALDUCCIO DA PISA 15
Il cantiere di via Balduccio da Pisa 15, è ancora poco “visibile” visto che l’edificio ex industriale è ancora presente, ad ogni modo sono in corso le opere di bonifiche e strip-out dal 2024. Al suo posto dovrebbe render forma un nuovo complesso per uffici dalle forme avveniristiche progettato dallo studio Be.St Stefano Belingardi Clusoni Architect.
Ediliziae manutenzione
Milano – Vigentino, via Balduccio da Pisa 15 > BALDUCCIO 15 (nella mappa Urbanfile codice: VIGE36) (uffici) (nuova costruzione)
- committente:
- progetto architettonico: Be.St Stefano Belingardi Clusoni Architect
VIA BALDUCCIO DA PISA 7
Di fronte troviamo, al civico 7, il cantiere di FCMA per un edificio residenziale progettato da Asti Architetti.
Ediliziae manutenzione
Milano – Scalo Romana – via Balduccio da Pisa 7 > BALDUCCIO 7 (nella mappa Urbanfile codice:
SCR16) (residenziale) (nuova costruzione)
- inizio cantiere: 05-2024
- conclusione cantiere:
- committente: BDP 7 SRL
- progetto architettonico: Studio Asti Architetti
- sviluppatore immobiliare: FCMA
• BALDUCCIO DA PISA 14
Vicino troviamo il cantiere per la riqualificazione dello stabile industriale al civico 14. Un intervento di ristrutturazione edilizia commissionato da Autry International per Aura Holding su progetto del geometra Gianmatteo Rini.
• BALDUCCIO DA PISA 16
Via Balduccio da Pisa 16 inizia a prender forma. Sono cominciate le demolizioni anche sul lato strada dove sarà aperto il grande portone d’accesso. Si tratta della conversione di un ex edificio produttivo di due piani. La nuova veste si presenta sobria e ricca, nel cortile saranno creati dei terrazzi.
Milano – Vigentino, via Balduccio da Pisa 16 > (Ancora non divulgato) (nella mappa Urbanfile codice: ?) (lavori di bonifica)
- inizio cantiere: maggio 2024
- conclusione cantiere:
- committente: BDP 16 SRL
- progettista: Mauro Colombo
• BALDUCCIO DA PISA 12
Cominciamo stavolta col civico 12 dove troviamo il progetto di Balducci 12, un progetto GA&PARTNERS + DVA – DVision Architecture.
Milano – Scalo Romana – via Balduccio da Pisa 12 > BALDUCCIODODICI (nella mappa Urbanfile codice:
SCR14) (residenziale) (nuova costruzione)
- progetto esecutivo: DVA – DVision Architecture – Brescia, BS
- inizio cantiere: 01-2024
- conclusione cantiere:
- committente: My City Srl
- progetto architettonico: GA&PARTNERS + DVA – DVision Architecture
EX SCUOLA PRIMARIA VIA VALLARTA 19
La scuola primaria di via Vallarsa 19, chiusa dal 2021 per gravi problemi strutturali emersi dopo infiltrazioni d’acqua, sarà demolita. Il Comune di Milano ha stanziato circa 3 milioni di euro per demolizione e bonifiche, a seguito di verifiche che hanno rilevato criticità alla copertura e la presenza di materiali pericolosi come amianto e fibre vetrose.
In precedenza era già stata approvata la ricostruzione dell’edificio, che diventerà una scuola media, con un investimento complessivo stimato in circa 17 milioni di euro.
Da qualche settimana sono in corso i lavori di bonifica.
- Referenze immagini: Roberto Arsuffi, ilBafio
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