Milano Precotto e Villa San Giovanni.
Aprile 2026. Un nuovo “reportage fotografico” dalle parti di Precotto a caccia di cantieri in attività o fermi. Zona di Milano abbastanza prolifica in quanto nuovi interventi edilizi, anche se molti sono rimasti al palo, come vedremo. Cominciamo dall’area posta a Ovest di viale Monza, prossima a Greco e a Bicocca.
NoloTown Via Erodoto 16
In via Erodoto 16, si trova il cantiere per il nuovo complesso residenziale NoloTown, formato da una palazzina di nove piani e da un’altra di due, separate da un giardino condominiale col recupero della villetta di inizio Novecento posta all’angolo con via Dracone. Cantiere ormai prossimo al completamento. La torre è stata completata e si nota la facciata a terrazzi leggermente inclinata dove però le ampie terrazze rivolte a sud, mantengano la stessa dimensione. Completata anche la lunga ala di 2 piani posta lungo via Dracone. All’appello manca ancora il giardino e il recupero della villetta.
Milano – Precotto > via Erodoto 16 > NoloTown (nella mappa Urbanfile codice: PRE9 (residenziale) (nuova costruzione con demolizione)(recupero palazzina storica)(2 edifici) (PT + 9 piani) (PT + 2 piani) (59 appartamenti)
- committente: Sviluppo Nolo srl
- progettazione architettonica: (arch. Oscar Carbonell @ Studio di Architettura e Urbanistica dott. arch. Oscar Giovanni Carbonell) + (dott. geom. Roberto Imperato @ Studio di Architettura e Urbanistica dott. arch. Oscar Giovanni Carbonell)
- progettazione strutturale: (ing. Dario Mariani @ DRMStudio – Monza, MB)
- DL architettonica/CSP/CSE (ing. Mauro Sironi – Monza, MB)
- DL strutturale: (ing. Dario Mariani @ DRMStudio – Monza, MB)
- collaudatore strutturale: (ing. Luigi Antoniol)
- impresa: (AT Toptaglio srl – Albese con Cassano, CO)
- impresa: (Co.E.Mi. Srl)
- agency: (Abitare Co)
RESIDENZA GIACOMETTI
Imboscato nell’angolo della cieca Via Paolo Giacometti, al civico 11, è stato riqualificato un piccolo immobile. Si tratta di RESIDENZA GIACOMETTI, la conversione dell’ultimo blocco, quello più piccolo, in residenziale da terziario del complesso di via Paolo Giacometti 9 e realizzato nel 1984 dallo Studio Frisia. Stesso gruppo che ha convertendo il piccolo blocchetto. Intervento ormai completato.
Milano – Precotto, Via Paolo Giacometti 11 >>> RESIDENZA GIACOMETTI (nella mappa Urbanfile codice: PRE29) (residenziale) (nuova costruzione) – progetto architettonico: arch. Clara Rognoni Valeriani + ing. Francesco Frisia
“Residenze Greco” di Largo Enrico Mattei 1
Nell’area dove si trovava il centro sportivo Gruppo Sportivo Villa, Campo Angiolini, adiacente anche al complesso religioso dei Sacerdoti Del Sacro Cuore di via Ezio Andolfato 1, nel 2022, come avevamo visto, era stato predisposto l’avvio di un cantiere che alla fine non ha mai visto la luce, almeno sinora. Non conosciamo il motivo di tale ritardo, ma dagli annunci avrebebro dovuto consegnare il complesso residenziale giusto per la fine di quest’anno.
Si trattava di un complesso residenziale Residenze Greco di Largo Enrico Mattei 1 sito all’angolo via Edoardo Gilardi. Un intervento promosso dalla Domoservice Lombardia attraverso la coop. edilizia Sant’Ilario che prevede la costruzione di due torrette di 11 piani (44 appartamenti ciascuna).
Oggi rimane un area abbandonata, in attesa di chissà quale futuro.
Milano – Precotto – Largo Enrico Mattei 1 > Residenze Greco (nella mappa Urbanfile codice: PRE14) (residenziale) (nuova costruzione con demolizione) (Coop Sant’Ilario) (domoservicelombardia)(residenziale)
probabile: (2 torri) (PT + 11 piani) (44+44 appartamenti) >>> (progettista non noto)
- inizio cantiere: novembre 2022
- conclusione cantiere:
- committente: coop. edilizia Sant’Ilario
- progetto architettonico: XXXX
Frigia 7
Quasi adiacente, troviamo un altro cantiere “sospeso” dopo le demolizioni dei vecchi capannoni nel 2023, le cesate di cantiere e i cartelli promozionali, da allora non si sanno più le sorti di quest’altro cantiere.
Si trattava di un grazioso edificio a torre di 13/14 piani dalle facciate a griglia su progetto BEMaa Architetti.
Milano – Precotto – Via Frigia 7 > FRIGIA 7 (nella mappa Urbanfile codice: PRE7) (residenziale) (nuova costruzione con demolizione)
- inizio cantiere: demolizioni 01-2023
- conclusione cantiere:
- committente: XXX
- progetto architettonico: BEMaa Architetti.
Andolfato 10 – CAPELLI 12
In Via Andolfato 10 ( o via Capelli 12) da anni, almeno una ventina, troneggia una gru nel cortile. Presumiamo serva ai movimenti di merce all’interno del cortile (ma è solo una nostra supposizione).
VIA GUIDO CAPELLI 10 (Via Ezio Andolfato 12)
In Via Guido Capelli 10 (ma anche via Ezio Andolfato 12) demoliti completamente i vecchi capannoni industriali abbandonati da anni, dovrebbero cedere il posto ad un nuovo insediamento residenziale. Per ora la situazione è ancora in attesa.
Pare che dalla Commissione Paesaggio abbiano ottenuto parere FAVOREVOLE.
[Comm.PAESAGGIO]
s.22 del 15/06/2023 (#17) — PG 205501/2023 >>> parere preliminare (art.55_RE) >> Demolizione e ricostruzione e ampliamento (pratica JPE 9062/23) >> progettista: arch. Bruno Ombra Katina >> committente/dichiarante: Carenzi Lorenzo CoHousing Greco soc coop.
Milano – Precotto – Via Guido Capelli 10 (via Ezio Andolfato 12) > Nome progetto (?) (nella mappa Urbanfile codice: PRE25) (residenziale) (nuova costruzione con demolizione)
- inizio cantiere:
- conclusione cantiere:
- committente: Carenzi Lorenzo CoHousing Greco soc coop
- progetto architettonico: arch. Bruno Ombra Katina
Livraghi 19
Nel 2024 era stato demolito un complesso produttivo per far posto ad un nuovo edifico residenziale progettato dallo studio MGA-Architettura. Un edificio moderno, con pianta a T per 5 piani d’altezza. Progetto che abbiamo trovato molto somigliante al palazzo completato quest’anno di Via Stilicone 16 alla Ghisolfa, progettato dallo studio di Belingardi Stefano Architects.
Milano – Precotto – Via Privata Giovanni Livraghi 19 > LIVRAGHI 19 (nella mappa Urbanfile codice: PRE27) (residenziale) (nuova costruzione) (link sito: livraghi19)
- inizio cantiere: maggio 2024
- conclusione cantiere:
- committente: Sparta Immobiliare
- progetto architettonico: MGA-Architettura + Arch. Luca Maria Martini
CORNER43
Lo stabile anni Cinquanta sito in via Privata Alfredo Soffredini 43, all’angolo con via Vipacco, è in procinto di cambiare destinazione, anche se per ora nulla si è mosso, se non il cartello affisso in facciata.
Milano – PRECOTTO Villa San Giovanni – Via Privata Alfredo Soffredini 43 > CORNER43 (nella mappa Urbanfile codice: PRE37) (residenziale) (ristrutturazione edilizia) (riqualificazione) (manutenzione straordinaria)(link progetto)
- inizio cantiere: –
- conclusione cantiere: –
- committente: XXX
- progetto architettonico: AA Architetti Associati
Soffredini 47 Living Harmony
In via Privata Alfredo Soffredini 47 angolo via Brunico 9 si trovava un edificio per uffici costruito probabilmente negli anni Cinquanta o Sessanta del Novecento (laboratori e residenze). Dopo la sua demolizione ha preso forma il nuovo palazzo residenziale, Soffredini 47 Living Harmony. Cantiere giunto quasi a compimento.
Milano – Precotto (Villa San Giovanni) > via Soffredini 47 angolo via Brunico 9 > SOFFREDINI 47 HARMONY (nella mappa Urbanfile codice: PRE24 (residenziale) (nuova costruzione con demolizione)
- inizio cantiere: febbraio 2024
- conclusione cantiere:
- committente: Socrate Srl
- progetto architettonico: Arch. Roberto Bagnato
SOFFREDINI 75
Passiamo al vicino cantiere per il “Flatiron Building” di Villa San Giovanni. Si tratta del progetto dello studio Joseph di Pasquale Architects che ha studiato una soluzione abbastanza interessante per realizzare una costruzione di 7 piani più piano terra commerciale nel piccolo lotto triangolare presente nella via e in precedenza occupato da un piccolo edificio commerciale demolito. Anche quest’intervento è giunto ormai ad un buon livello e si può vedere già parte della facciata.
Milano – Precotto (Villa San Giovanni) > via Privata Alfredo Soffredini 75 angolo via Galeno > SOFFREDINI 75 (nella mappa Urbanfile codice: PRE23 (residenziale) (nuova costruzione con demolizione)
- inizio cantiere: febbraio 2023
- conclusione cantiere:
- committente: SOFFREDINI 75 SRL
- progetto architettonico: Arch. Joseph di Pasquale, Arch. Ugo De Siena, Arch. Andrea Tito Colombo, Arch. Beatrice Rezzani e Arch. Mariachiara Grossi
FORTEZZA 1
Progetto Fortezza Milano nuova sfida di AcmeMilano con F205Next spa .
Il Progetto del nuovo complesso immobiliare che prevede oltre 30 appartamenti per 2.000 mq di residenziale oltre a corte ed autorimessa interrata e’ ora in Commissione Paesaggio . Situato sull’asse nord di viale Monza, in via Fortezza a pochi passi dalla MM1 , sarà dotato di impianti idronici in pompa di calore e pannelli fotovoltaici in copertura onde minimizzare impatto ambientale e costi di gestione .L’area Fortezza si colloca in un contesto misto terziario – residenziale alle spalle del polo universitario Bicocca e del quartiere Milano Greco . Una nuova sfida per noi ed un’opportunità per investitori e giovani famiglie .
Milano – Precotto – Via Fortezza 1 > NOME (nella mappa Urbanfile codice: PRE33) (terziario residenziale commerciale) (nuova costruzione con demolizione ristrutturazione) (riqualificazione) (manutenzione straordinaria)
- inizio cantiere: 11-2024
- conclusione cantiere:
- committente: XXX
- progetto architettonico: Acme Milano
- Referenze immagini: Roberto Arsuffi, duepiedisbagliati
- Via Erodoto, Viale Monza, Precotto, Gorla, Parco Isocrate, Calzoni Architetti, Via Fratelli Bressan, via Privata Dracone, Nolo Town, via Pericle, Viale Monza, Precotto, Riqualificazione, Tulou, Precotto, Villa San Giovanni, Residenziale, via Privata Alfredo Soffredini, via Brunico, via Socrate, via Pitagora, via Erodoto, via Empedocle, via Eraclito, Viale Monza, via Platone