Milano, Vigentino Scalo Romana.
Maggio 2026. Nuovo aggiornamento fotografico da alcuni cantieri che si trovano nel territorio di Scalo Romana, molti concentrati nel quartiere Symbiosis (per molti conosciuto anche come zona Fondazione Prada) ma anche in via Balduccio da Pisa e un po’ oltre.
TORRE A2A
Cominciamo dal cantiere per la costruzione della Torre Faro A2A, un progetto di Patricia Viel per ACPV Architects. Si tratta del nuovo complesso per uffici che prevede la riqualificazione degli edifici esistenti del primo Novecento, sia esternamente che internamente, la costruzione di una stecca sul retro, lungo il perimetro dello Scalo Romana e di un nuovo elemento iconico, la torre, che raggiunge un’altezza di 145 metri.
Il cantiere per la costruzione della torre e del complesso A2A è iniziato nel febbraio 2024.
In questi giorni, come avevamo già visto, è stata completata la realizzazione dell’ultima corona metallica a sorreggere le vetrate della facciata, portando l’edificio proprio al suo massimo di circa 154 metri d’altezza.
Milano – Scalo Romana – Piazza Trento – NEW BUILDING TRENTO – A2A (Torre Faro) (nella mappa Urbanfile codice: SCR1) (terziario) (nuova costruzione con demolizione) (riqualificazione)
- inizio cantiere: 02 – 2024
- conclusione cantiere:
- committente: (A2A spa)
- progetto architettonico: ACPV Architects
VILLAGGIO OLIMPICO
Passiamo al confinante Villaggio Olimpico, realizzato da COIMA SGR e partner, che dopo l’evento olimpico è tornato ad essere un cantiere da qualche settimana per trasformare e sistemare gli alloggi in appartamenti per studenti.
Gli appartamenti che hanno ospitato circa 1400 atleti verranno in parte convertiti in studentato entro l’apertura dell’anno accademico 2026-2027 e in parte destinati all’housing sociale, mentre 10000 m² saranno riservati a servizi privati.
Anche le aree pubbliche circostanti il complesso verranno completate e integrate con spazi pubblici e aree verdi per complessivi 40000 m² metri quadri. Nel frattempo sembra siano giunte nuove alberature. Purtroppo alcune di quelle piantate l’inverno scorso sono già perite.
Il Progetto Villaggio Olimpico è del gruppo SOM – Skidmore, Owings & Merrill.
RIPAMONTI 89
Giunti in via Ripamonti possiamo notare che il grande edificio per uffici al civico 89 è ormai libero dalle impalcature e pare avvicinarsi il momento della consegna. Il grande edificio multifunzionale posto all’angolo con via Serio e costruito nei primi anni Settanta del 900, è stato riqualificato secondo un progetto dell’Architetto Daniele Coppi per Artelia Italia S.p.A.
L’edificio direzionale attuale, articolato su otto piani con due piani interrati, occupa complessivamente una superficie lorda di circa 11.000 mq. Originariamente era parte di un complesso immobiliare più esteso, che includeva anche l’immobile situato in via Marelli 10, ex deposito dell’Università Bocconi ora sede del brand Golden Goose, quest’ultimo recentemente ceduto da RealStep a Bnp Paribas Reim.
Milano – Scalo Romana – Via Giuseppe Ripamonti. 89 (angolo Via Serio) >>> Ripamonti 89 (nella mappa Urbanfile riferimento: SCR8)
- sviluppatore: PATRIZIA INVESTMENT MANAGEMENT S.a.r.l (Fondo RE FUNDS HBOS italy)
- progetto architettonico e direzione artistica: Architetto Daniele Coppi per Artelia Italia S.p.A
RIPAMONTI 89
L’edificio ex industriale di via Ripamonti 99, affacciato sulla Vettabbia e dismesso dal 2022 (già sede LVMH), si prepara a una nuova vita. Dal 2024 partirà la riqualificazione firmata Asti Architetti, nell’ambito della rigenerazione dell’area Scalo Romana.
Il progetto, denominato R99, prevede un edificio di tre piani (uno in più rispetto all’attuale) per circa 5.800 mq complessivi. L’immobile, già rinnovato negli anni ’90 con una facciata in pannelli di marmo e ampie vetrate, conserva anche un piccolo giardino affacciato sul canale.
Milano – Scalo Romana – Via Giuseppe Ripamonti 99 > R99 (nella mappa Urbanfile codice: SCR22) (terziario) (ristrutturazione edilizia e risanamento conservativo) (riqualificazione) (manutenzione straordinaria) (Link al Progetto)
- inizio cantiere: 11-2024
- conclusione cantiere:
- committente: Domo Media SpA
- progetto architettonico: Asti Architetti
- impresa esecutrice: Edil Ferri SpA
LORENZINI 8
Saltiamo in via Lorenzini, dove troviamo il cantiere al civico 8, dove sta sorgendo un nuovo complesso per uffici affiancato dalla graziosa villetta liberty della Solvay. Si tratta di un intervento promosso da COIMA SGR, leader nell’investimento, sviluppo e gestione di patrimoni immobiliari per conto di investitori istituzionali, e Red Circle, la società di investimenti immobiliari di Renzo Rosso, che qui sposterà il quartier generale del Gruppo OTB con le sedi dei marchi Jil Sander e Marni. Prosegue il montaggio delle facciate e sono cominciate anche le rifiniture, come la vegetazione sui “davanzali” delle finestre.
Milano – Scalo Romana – Via Giovanni Lorenzini, 08 (angolo Via Ercole Marelli) >>> LORENZINI 8 (nella mappa Urbanfile riferimento: SCR8)
- inizio cantiere: demolizioni 2022 – 2023
- conclusione cantiere:
- sviluppatore: Coima SGR
- progetto architettonico e direzione artistica: Kohn Pedersen Fox (KPF)
- impresa: Carron Cav. Angelo Spa
- direttore lavori: SCE Project
LORENZINI 12
Praticamente adiacente si trova l’edificio di via Lorenzini 12, anch’esso dell’ex sito industriale del gruppo farmaceutico Boehringer, in formato scheletro ormai dal 2023. Anche questo è stato inserito nel progetto affidato allo studio americano Kohn Pedersen Fox (KPF).
Tra i due cantieri si trova la graziosa palazzina liberty Solvey (restaurata nel 2013) che sarà restaurata. Nel frattempo è stata montata una gru.
Milano – SCALO ROMANA – Via Giovanni Lorenzini 12 > XX (nella mappa Urbanfile codice: SCR6) (terziario) (nuova costruzione con demolizione)
- committente: Coima SGR
- progetto architettonico: Kohn Pedersen Fox (KPF)
ICEBERG
Iceberg dovrebbe prender forma nel lotto di Symbiosis denominato C + E, tra via Adamello e via Vezza d’Oglio. Si dovrebbe trattare (ancora non abbiamo certezze) di un bell’edificio progettato dallo studio Stefano Belingardi Architects.
Qualcosa si muove però… pare sia arrivata a gru.
VITAE SERIO 7
Passiamo ora in via Serio angolo via Condino, dove, con la firma della convenzione tra il Comune di Milano e Covivio (ex Beni Stabili SIINQ) dello scorso dicembre, è stata sbloccata la costruzione di Vitae, presentato nel 2019, un edificio per uffici progettato da Carlo Ratti da costruire in via Serio, nell’ambito del progetto Reinventing Cities. L’edificio sorgerà su un’area rimasta inutilizzata per anni e includerà spazi commerciali al piano terra e una promenade verde interna pensata per il benessere dei lavoratori.
VITAE si inserisce nel più ampio progetto di riqualificazione del quartiere Symbiosis, che ha già portato alla realizzazione di edifici come le nuove sedi di Faastweb, Moncler e Snam. Il progetto prevede anche una piazza di 3.000 mq aperta al quartiere.
Gli oneri concessori (circa 1,2 milioni di euro) saranno destinati all’allargamento dei marciapiedi di un tratto di via Serio e alla piantumazione di nuove alberature.
Milano – SCALO ROMANA – via Serio 7 > VITAE (nella mappa Urbanfile codice: SCR11) (terziario) (nuova costruzione con demolizione)
- inizio cantiere: demolizioni bonifiche 11-2020
- conclusione cantiere:
- committente: Covivio
- progetto architettonico: Carlo Ratti Associati
SEDE SNAM (GIARDINO)
Terminata lo scorso anno, la torre sede di Snam, uno dei principali operatori energetici al mondo. L’edificio, molto iconico, di 14 piani, è circondato da un’ampia area verde a giardino che è stata completata da qualche settimana.
via Balduccio da Pisa
Imboccando via Balduccio da Pisa, troviamo una serie di cantieri residenziali e per uffici in fase di realizzazione.
• BALDUCCIO DA PISA 12
Cominciamo stavolta col civico 12 dove troviamo il progetto di Balducci 12, un progetto GA&PARTNERS + DVA – DVision Architecture.
Milano – Scalo Romana – via Balduccio da Pisa 12 > BALDUCCIODODICI (nella mappa Urbanfile codice:
SCR14) (residenziale) (nuova costruzione)
- progetto esecutivo: DVA – DVision Architecture – Brescia, BS
- inizio cantiere: 01-2024
- conclusione cantiere:
- committente: My City Srl
- progetto architettonico: GA&PARTNERS + DVA – DVision Architecture
• VIA BALDUCCIO DA PISA 7
Di fronte troviamo, al civico 7, il cantiere di FCMA per un edificio residenziale progettato da Asti Architetti.
Milano – Scalo Romana – via Balduccio da Pisa 7 > BALDUCCIO 7 (nella mappa Urbanfile codice:
SCR16) (residenziale) (nuova costruzione)
- inizio cantiere: 05-2024
- conclusione cantiere:
- committente: BDP 7 SRL
- progetto architettonico: Studio Asti Architetti
- sviluppatore immobiliare: FCMA
• BALDUCCIO DA PISA 14
Vicino troviamo il cantiere per la riqualificazione dello stabile industriale al civico 14. Un intervento di ristrutturazione edilizia commissionato da Autry International per Aura Holding su progetto del geometra Gianmatteo Rini.
• BALDUCCIO DA PISA 16
Via Balduccio da Pisa 16 inizia a prender forma. Sono cominciate le demolizioni anche sul lato strada dove sarà aperto il grande portone d’accesso. Si tratta della conversione di un ex edificio produttivo di due piani. La nuova veste si presenta sobria e ricca, nel cortile saranno creati dei terrazzi.
Milano – Vigentino, via Balduccio da Pisa 16 > (Ancora non divulgato) (nella mappa Urbanfile codice: ?) (lavori di bonifica)
- inizio cantiere: maggio 2024
- conclusione cantiere:
- committente: BDP 16 SRL
- progettista: Mauro Colombo
• BALDUCCIO DA PISA 15
Il cantiere di via Balduccio da Pisa 15, è ancora poco “visibile” visto che l’edificio ex industriale è ancora presente, ad ogni modo sono in corso le opere di bonifiche e strip-out dal 2024. Al suo posto dovrebbe render forma un nuovo complesso per uffici dalle forme avveniristiche progettato dallo studio Be.St Stefano Belingardi Clusoni Architect.
Milano – Vigentino, via Balduccio da Pisa 15 > BALDUCCIO 15 (nella mappa Urbanfile codice: VIGE36) (uffici) (nuova costruzione)
- committente:
- progetto architettonico: Be.St Stefano Belingardi Clusoni Architect
VIA VALLARSA 21
In via Vallarsa 21, in un lotto che corre parallelo a via Arcivescovo Calabiana occupato da un vivaio e deposito, sono stati effettuati, lo scorso anno, dei lavori di bonifica, forse propedeutici ad un nuovo sviluppo immobiliare? Si trova anche a lato dell’ex scuola di via Vallarsa, abbandonata e inagibile dal 2021.
EX SCUOLA PRIMARIA VIA VALLARTA 19
La scuola primaria di via Vallarsa 19, chiusa dal 2021 per gravi problemi strutturali emersi dopo infiltrazioni d’acqua, sarà demolita. Il Comune di Milano ha stanziato circa 3 milioni di euro per demolizione e bonifiche, a seguito di verifiche che hanno rilevato criticità alla copertura e la presenza di materiali pericolosi come amianto e fibre vetrose.
In precedenza era già stata approvata la ricostruzione dell’edificio, che diventerà una scuola media, con un investimento complessivo stimato in circa 17 milioni di euro.
- Referenze immagini: Roberto Arsuffi, ilBafio
- Porta Romana, Porta Vigentina, Via Ripamonti, Scalo Romana, Coima, Demolizione, ATI project S.r.l., Villaggio Olimpico, Milano 2026, Olimpiadi Invernali 2026, Scalo Romana, Porta Romana, Coima, Covivio, Prada Holding, OUTCOMIST, Diller Scofidio + Renfro, PLP Architecture, Carlo Ratti Associati, Antonio Citterio Patricia Viel, Symbiosis, Covivio, via Gargano, via Quaranta, Viale Ortles
Tutto molto freddo e rigido, niente di bello o che ti faccia voglia di vivere il quartiere. Cemento vetro e acciaio, no decorazioni no Italia no servizi. Un nuovo quartiere sovietico a Milano
Mi domando la ragione per la quale in questo quadrante della città gli standard relativi al verde siano così carenti
Credo che la futura qualità della vita dei residenti della zona subirà dei contraccolpi
Concordo con i giudizi sopra esposti. Ma le costruzioni più ignobili ( anche se utili) sono gli squallidi falansteri costruiti per il villaggio olimpico.