Milano Precotto e Villa San Giovanni. Abbiamo cercato di fare un “reportage safari fotografico” in quel di Precotto a caccia di cantieri in attività o fermi. Zona di Milano abbastanza prolifica in quanto nuovi interventi edilizi. Cominciamo dal basso, da via Erodoto per compiere una sorta di U raggiungendo l’area di Villa San Giovanni per poi ridiscendere verso Gorla. Naturalmente lungo il nostro percorso non abbiamo toccato ogni angolo del distretto, anche se ne abbiamo visti di cantieri.
ERODOTO 4
Il cantiere era partito con le prime bonifiche e demolizioni nel 2021, riprendendo a metà 2022, per poi fermarsi nuovamente sino al febbraio scorso (2024). Come si deduce dalle fotografie allegate, il complesso ora ha preso forma.
Si tratta di un nuovo complesso residenziale, via Erodoto 4, un’iniziativa del Consorzio Cooperative Lavoratori e Cooperativa Solidarnosc Martesana (promosso da: ACLI Milanesi + CISL Milano Metropoli) con un progetto di Calzoni Architetti che prevede 3 edifici in linea, immersi in un giardino condominiale di 4 e 5 piani per 66 appartamenti.
Milano – Precotto (Villa San Giovanni) > via Erodoto 4 > Erodoto 4 (nella mappa Urbanfile codice: PRE10 (residenziale) (nuova costruzione con demolizione)
- committente: Consorzio Cooperative Lavoratori e Cooperativa Solidarnosc Martesana
- progettista architettonico: arch. Sonia Calzoni @ Calzoni Architetti
- DL: arch. Carlo Maria Maffi @ Studio NMB – Nidasio Maffi Bertoletto
- progettista/DL opere in CA: ing. Federico Mazzola – Grandate, CO
- RL: per. ind. Fernando Carbone @ Romeo Safety Italia srl
- CSP/CSE: @ Romeo Safety Italia srl
- esecutore delle opere: Sapa srl – Bollate, MI





NoloTown Via Erodoto 16
Sempre in via Erodoto, ma al civico 16, si trova il cantiere per il nuovo complesso residenziale NoloTown, formato da una palazzina di nove piani e da un’altra di due, separate da un giardino condominiale col recupero della villetta di inizio Novecento posta all’angolo con via Dracone. Onestamente speravamo fosse più avanzato il cantiere.
Milano – Precotto (Villa San Giovanni) > via Erodoto 16 > NoloTown (nella mappa Urbanfile codice: PRE9 (residenziale) (nuova costruzione con demolizione)(recupero palazzina storica)(2 edifici) (PT + 9 piani) (PT + 2 piani) (59 appartamenti)
- committente: Sviluppo Nolo srl
- progettazione architettonica: (arch. Oscar Carbonell @ Studio di Architettura e Urbanistica dott. arch. Oscar Giovanni Carbonell) + (dott. geom. Roberto Imperato @ Studio di Architettura e Urbanistica dott. arch. Oscar Giovanni Carbonell)
- progettazione strutturale: (ing. Dario Mariani @ DRMStudio – Monza, MB)
- DL architettonica/CSP/CSE (ing. Mauro Sironi – Monza, MB)
- DL strutturale: (ing. Dario Mariani @ DRMStudio – Monza, MB)
- collaudatore strutturale: (ing. Luigi Antoniol)
- impresa: (AT Toptaglio srl – Albese con Cassano, CO)
- impresa: (Co.E.Mi. Srl)
- agency: (Abitare Co)





Soffredini 47
In via Privata Alfredo Soffredini 47 angolo via Brunico 9 si trovava un edificio per uffici costruito probabilemnte negli anni Cinquanta o Sessanta del Novecento (laboratori e residenze). Ora è stato demolito per lasciare il posto ad un nuovo palazzo residenziale, Soffredini 47 Living Harmony.
Milano – Precotto (Villa San Giovanni) > via Soffredini 47 angolo via Brunico 9 > SOFFREDINI 47 HARMONY (nella mappa Urbanfile codice: PRE24 (residenziale) (nuova costruzione con demolizione)
- committente:
- progetto architettonico: Arch. Roberto Bagnato


SOFFREDINI 75
Ecco il cantiere per il “Flatiron Building” di Villa San Giovanni. Si tratta del progetto dello studio Joseph di Pasquale Architects che ha studiato una soluzione abbastanza interessante per realizzare una costruzione di 7 piani più piano terra commerciale nel piccolo lotto triangolare presente nella via e in precedenza occupato da un piccolo edificio commerciale demolito.
Milano – Precotto (Villa San Giovanni) > via Privata Alfredo Soffredini 75 angolo via Galeno > SOFFREDINI 75 (nella mappa Urbanfile codice: PRE23 (residenziale) (nuova costruzione con demolizione)
- committente: SOFFREDINI 75 SRL
- progetto architettonico: Arch. Joseph di Pasquale, Arch. Ugo De Siena, Arch. Andrea Tito Colombo, Arch. Beatrice Rezzani e Arch. Mariachiara Grossi




DEMOLIZIONE PITAGORA + SOCRATE + EMPEDOCLE
Al momento in via Pitagora 18 e via Socrate 51 sono in corso dalla scorsa primavera, le bonifiche e le demolizioni degli immobili per uffici qui presenti.
Milano – Precotto (Villa San Giovanni), via Pitagora 18 e via Socrate 51 > Progetti ancora non divulgati (nella mappa Urbanfile codice: PRE15) (Residenziale) (nuova costruzione) – progetto architettonico: (per ora bonifiche)
- committente:
- progetto architettonico:





In via Socrate 51 è stato completamente abbattuto e bonificato.





Empedocle 10
Avevamo visto, nel dicembre 2022, che Torrazza Cooperativa di Abitanti si sarebbe apprestata a realizzare Empedocle10, il nuovo progetto pensato nel quartiere Villa San Giovanni nella parte Nord di Precotto.
L’edificio si sviluppa lungo la via Empedocle, all’angolo con la via Socrate, ove al momento si trovano capannoni di piccole dimensioni, un magazzino e un’area incolta.
Milano – Precotto (Villa San Giovanni) > via Empedocle 10 > EMPEDOCLE 10 (nella mappa Urbanfile codice: PRE19 (residenziale) (nuova costruzione con demolizione)
- committente: La Torrazza Cooperativa di Abitanti
- progettazione/DL: arch. Luca Barbieri @ Studio di Architettura e Design Barbieri & Negri + arch. Gianni Negri @ Studio di Architettura e Design Barbieri & Negri
- in collaborazione con: arch. Maurizio Zandonadi @ Studio di Architettura e Design Barbieri & Negri
- CSP/CSE: arch. Gianni Negri @ Studio di Architettura e Design Barbieri & Negri
- progettista/DL opere strutturali: ing. Vito de Luna – Brugherio, MB
- impresa esecutrice: Coccia Costruzioni – Mosciano Sant’Angelo, TE







ERACLITO 2
In via privata Eraclito 2, una traversa del lunghissimo viale Monza, si trova, da 3 anni un cantiere ancora in attesa di partire. Dopo la demolizione dei magazzini e spazi commerciali qui presenti, e successivo sgombero dei materiali, è stato apparentemente abbandonato.
Milano – Precotto (Villa San Giovanni) > via Privata Eraclito 2 > ERACLITO 2 (nella mappa Urbanfile codice: PRE4 (residenziale) (nuova costruzione con demolizione)
- committente: BRE ERACLITO s.r.l
- progetto architettonico: Arch. Massimo Giacon

7 PM Living Vibes
In via Monte Prato Magno 7 è comparso, da qualche mese, un cantiere che sta progredendo rapidamente. Per ora non siamo riusciti a scoprire molto.
Milano – Precotto (Villa San Giovanni) > via Monte Prato Magno 7 > 7 PM Living Vibes (nella mappa Urbanfile codice: PRE29 (residenziale) (nuova costruzione )
- committente: Dial Costruzioni
- progetto architettonico: Arch. Edoardo Germani




VALGARDENA 13
Sul lato meridionale di Via Val Camonica all’angolo con via Val Gardena 13 (nella mappa è segnato come Gorla, ma l’inseriamo ugualmente nel panorama di Precotto) possiamo dire che è stato finalmente avviato il cantiere per un progetto residenziale che vede la realizzazione di una palazzina di 5 piani e dotata di ampie logge. (qui di seguito i rendering aggiornati recentemente)


Milano – Precotto (Villa San Giovanni) > via Val Gardena 13 (angolo Via Val Camonica) > VALGARDENA 13 (nella mappa Urbanfile codice: GOR2 (residenziale) (nuova costruzione)
- committente: Inchome Trading Uno S.r.l
- progetto architettonico: Arch.Giuseppe Cantamessa @ UPPER WEST ARCHITECTS
- progettista e D.L. strutture: Ing. Matilde Paola Wertenstein







NOVA APARTMENTS
Anche per il dirimpettaio cantiere che vede finalmente avviato il nuovo intervento edilizio per il palazzo residenziale di via Val Camonica progettato dallo studio di Alessandro Scandurra, e che troviamo molto interessante.

Milano – Precotto (Villa San Giovanni) > Via Val Camonica 17(?) (angolo Via Val Gardena) > NOVA APARTMENTS (nella mappa Urbanfile codice: PRE20 (residenziale) (nuova costruzione con demolizione) (PT + 5 piani)
- committente: (IVG) (Giemme Costruzioni srl – Cernusco sul Naviglio, MI)
- progettista: (arch. Alessandro Scandurra @ SSA – Scandurra Studio Architettura srl)
- ingegnere CA: (ing. Cristian Stefanoni – Milano, MI)
- ingegnere elettrico: (ing. Angelo Assi @ Assi Ingegneria – Pioltello, MI)
- termotecnico: (Mirko Sutti)
- developer: (Daniele Mossini @ Giemme Costruzioni srl – Cernusco sul Naviglio, MI)
- project manager: (Fortunato Borello)
- commercializzazione: (Knight Frank Italia)







TULOU
In viale Monza 253 si trova un brutto palazzo affiancato ad una graziosa villa di inizio ‘900 in attesa di uno sviluppo immobiliare che tarda ad essere avviato. Si tratta di Tulou con la progettazione di Arup. Le prime bonifiche sono partite nel 2021, ma a distanza di tutti questi anni, il cantiere non è ancora partito. Al link spieghiamo di cosa si tratterebbe.

Milano – Precotto > viale Monza 253 > TULOU (nella mappa Urbanfile codice: PRE8 (residenziale) (ristrutturazione)
- committente: TULOU
- progetto architettonico: Arup








- Referenze immagini: Roberto Arsuffi, duepiedisbagliati
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alcuni sono belli, altri meno … ma in generale non male. il peggiore Empedocle 10
ci mandate aggiornamenti rispetto INNESTO e riqualificazione stazione greco pirelli? Grazie
Che brutto nome precotto.
Che li le persone mangiano solo surgelati e non hanno voglia di cucinare?
Ancora con sta roba? Continui a scrivere le stesse cose. E ti è già stato risposto. Leggi ogni tanto quello che scrivono gli altri invece di continuare a sparare ca22ate su tutto.
Sei una di quelle che mangia solo surgelati immagino.
Ma che brutto nome Precotto
Non fa bene
Continui a ripetere questa battutona che evidentemente trovi tanto divertente. Ti hanno già risposto due volte… e piantala. il Surgelato sei tu.
Da come si espande fra un paio d’anni anche Babbo Natale a Rovaniemi sarà residente a Nolo. Ma qualcuno si ricorda come si chiamava la zona intorno a piazza Morbegno prima che si inventassero il termine “Nolo”? Io sono nato in zona ma non ricordo altro che “zona Ferrante Aporti”…