Milano, Vigentino Scalo Romana.
Fine genanio 2026. Nuovo aggiornamento da alcuni cantieri che si trovano nel territorio di Scalo Romana, molti concentrati nel quartiere Symbiosis (per molti conosciuto anche come zona Fondazione Prada) ma anche in via Balduccio da Pisa.
via Balduccio da Pisa
Imboccando via Balduccio da Pisa, troviamo una serie di cantieri residenziali e per uffici in fase di realizzazione.
Cominciamo coi due “dirimpettai” ai civici 7 e 12.
• VIA BALDUCCIO DA PISA 7
Il primo che troviamo è al civico 7, dove si trova il cantiere di FCMA per un edificio residenziale progettato da Asti Architetti.
Milano – Scalo Romana – via Balduccio da Pisa 7 > BALDUCCIO 7 (nella mappa Urbanfile codice:
SCR16) (residenziale) (nuova costruzione)
- inizio cantiere: 05-2024
- conclusione cantiere:
- committente: BDP 7 SRL
- progetto architettonico: Studio Asti Architetti
- sviluppatore immobiliare: FCMA
• BALDUCCIO DA PISA 12
Di fronte, al civico 12 troviamo il progetto di Balducci 12, un progetto GA&PARTNERS + DVA – DVision Architecture.
Milano – Scalo Romana – via Balduccio da Pisa 12 > BALDUCCIODODICI (nella mappa Urbanfile codice:
SCR14) (residenziale) (nuova costruzione)
- inizio cantiere: 01-2024
- conclusione cantiere:
- committente: My City Srl
- progetto architettonico: GA&PARTNERS + DVA – DVision Architecture
- progetto esecutivo: DVA – DVision Architecture – Brescia, BS
• BALDUCCIO DA PISA 14
A fianco è cominciato, da qualche settimana un nuovo cantiere per la riqualificazione dello stabile industriale al civico 14. Un intervento di ristrutturazione edilizia commissionato da Autry International per Aura Holding su progetto del geometra Gianmatteo Rini.
• BALDUCCIO DA PISA 16
Via Balduccio da Pisa 16 inizia a prender forma. Sono cominciate le demolizioni anche sul lato strada dove sarà aperto il grande portone d’accesso. Si tratta della conversione di un ex edificio produttivo di due piani. La nuova veste si presenta sobria e ricca, nel cortile saranno creati dei terrazzi.
Milano – Vigentino, via Balduccio da Pisa 16 > (Ancora non divulgato) (nella mappa Urbanfile codice: ?) (lavori di bonifica)
- inizio cantiere: maggio 2024
- conclusione cantiere:
- committente: BDP 16 SRL
- progettista: Mauro Colombo
Smart House Orobia
Nella vicina via Orobia angolo viale Ortles 53 è stato attivato un cantiere dopo la demolizione nel 2023 del vecchio stabile ex industriale. Poche le novità eclatanti. (al link un primo indizio del progetto ancora non definitivo)
Milano – Vigentino – Via Orobia angolo viale Ortles 53 > Smart House Orobia (nella mappa Urbanfile codice: VIGE8) (residenziale) (nuova costruzione con demolizione)
- inizio cantiere: demolizione 2023 – 06-2025
- conclusione cantiere:
- committente: VOLCAN Immobiliare Srl
- progetto architettonico: XXXX
VITAE SERIO 7
Passiamo ora in via Serio angolo via Condino, dove, con la firma della convenzione tra il Comune di Milano e Covivio (ex Beni Stabili SIINQ) dello scorso dicembre, è stata sbloccata la costruzione di Vitae, presentato nel 2019, un edificio per uffici progettato da Carlo Ratti da costruire in via Serio, nell’ambito del progetto Reinventing Cities. L’edificio sorgerà su un’area rimasta inutilizzata per anni e includerà spazi commerciali al piano terra e una promenade verde interna pensata per il benessere dei lavoratori.
VITAE si inserisce nel più ampio progetto di riqualificazione del quartiere Symbiosis, che ha già portato alla realizzazione di edifici come le nuove sedi di Faastweb, Moncler e Snam. Il progetto prevede anche una piazza di 3.000 mq aperta al quartiere.
Gli oneri concessori (circa 1,2 milioni di euro) saranno destinati all’allargamento dei marciapiedi di un tratto di via Serio e alla piantumazione di nuove alberature.
Milano – SCALO ROMANA – via Serio 7 > VITAE (nella mappa Urbanfile codice: SCR11) (terziario) (nuova costruzione con demolizione)
- inizio cantiere: demolizioni bonifiche 11-2020
- conclusione cantiere:
- committente: Covivio
- progetto architettonico: Carlo Ratti Associati
Sempre in via Serio, ma al civico 5, segnaliamo il completamento dell’edificio facente parte, così pare, dello stesso complesso di via Ercole Marelli 10 completato nel 2021.
ICEBERG
Iceberg dovrebbe prender forma nel lotto di Symbiosis denominato C + E, tra via Adamello e via Vezza d’Oglio. Si dovrebbe trattare (ancora non abbiamo certezze) di un bell’edificio progettato dallo studio Stefano Belingardi Architects.
LORENZINI 8
Eccoci in via Lorenzini, dove nel lotto del civico 8 sta sorgendo un nuovo complesso per uffici affiancato dalla graziosa villetta liberty della Solvay. Si tratta di un intervento promosso da COIMA SGR, leader nell’investimento, sviluppo e gestione di patrimoni immobiliari per conto di investitori istituzionali, e Red Circle, la società di investimenti immobiliari di Renzo Rosso, che qui sposterà il quartier generale del Gruppo OTB con le sedi dei marchi Jil Sander e Marni.
L’edificio è giunto al tetto da alcuni mesi e sono già state montate delle parti delle facciate.
Milano – Scalo Romana – Via Giovanni Lorenzini, 08 (angolo Via Ercole Marelli) >>> LORENZINI 8 (nella mappa Urbanfile riferimento: SCR8)
- inizio cantiere: demolizioni 2022 – 2023
- conclusione cantiere:
- sviluppatore: Coima SGR
- progetto architettonico e direzione artistica: Kohn Pedersen Fox (KPF)
VILLAGGIO OLIMPICO
Il Villaggio Olimpico di Scalo Romana, realizzato da COIMA SGR e partner, è stato completato in tempi record e presentato il 30 settembre 2025.
Ormai ci siamo e le Olimpiadi Invernali 2026 sono veramente imminenti. In questi giorni pre inizio il sito brulica di atleti, tecnici e tanta polizia/militari e sicurezza.
Il Progetto Villaggio Olimpico è del gruppo SOM – Skidmore, Owings & Merrill.
RIPAMONTI 89
Giunti in via Ripamonti possiamo notare che il grande edificio per uffici al civico 89 è, dopo alcuni mesi di cantiere, stato liberato dalle impalcature e possiamo ammirare la nuova facciata ormai completata. Il grande edificio multifunzionale posto all’angolo con via Serio e costruito nei primi anni Settanta del 900, è stato completamente riqualificato secondo un progetto dell’Architetto Daniele Coppi per Artelia Italia S.p.A.
L’edificio direzionale attuale, articolato su otto piani con due piani interrati, occupa complessivamente una superficie lorda di circa 11.000 mq. Originariamente era parte di un complesso immobiliare più esteso, che includeva anche l’immobile situato in via Marelli 10, ex deposito dell’Università Bocconi ora sede del brand Golden Goose, quest’ultimo recentemente ceduto da RealStep a Bnp Paribas Reim.
Milano – Scalo Romana – Via Giuseppe Ripamonti. 89 (angolo Via Serio) >>> Ripamonti 89 (nella mappa Urbanfile riferimento: SCR8)
- sviluppatore: PATRIZIA INVESTMENT MANAGEMENT S.a.r.l (Fondo RE FUNDS HBOS italy)
- progetto architettonico e direzione artistica: Architetto Daniele Coppi per Artelia Italia S.p.A
RIPAMONTI 99
Concludiamo con la ristrutturazione dell’edificio per uffici di via Giuseppe Ripamonti 99. Un edificio ex industriale costruito negli anni Trenta del Novecento e sito accanto al canale della Vettabbia. L’immobile venne riqualificato sul finire degli anni Novanta e ora è nuovamente sottoposto ad una rigenerazione completa secondo un progetto dello Studio Asti Architetti col nome di R99.
Milano – Scalo Romana – Via Giuseppe Ripamonti 99 > R99 (nella mappa Urbanfile codice: SCR22) (terziario) (ristrutturazione edilizia e risanamento conservativo) (riqualificazione) (manutenzione straordinaria)
- inizio cantiere: 11-2024
- conclusione cantiere:
- committente: Domo Media SpA
- progetto architettonico: Asti Architetti
- impresa esecutrice: Edil Ferri SpA
- Referenze immagini: Roberto Arsuffi
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Nota a margine (molto molto a margine, eh, lo so che “i problemi sono ben altri”)
vedo che noi italiani ci ostiniamo a non voler capire, olimpiade dopo olimpiade, che la forma corretta in inglese è “Team Italia” e non “Italia Team”… è un’apposizione, non un aggettivo, e quindi va dopo il sostantivo e non prima. Nello stesso modo in cui si dice per esempio “Operation XYZ” e non “XYZ Operation”.
Infatti, come si vede dalla foto accanto, la squadra americana si chiama “Team USA” e non “USA Team”…