Milano | Scalo Romana – Cantieri in zona Symbiosis/Fondazione Prada: luglio 2026

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Milano, Vigentino Scalo Romana. 

Luglio 2026. Nuovo aggiornamento fotografico da alcuni cantieri che si trovano nel territorio di Scalo Romana, molti concentrati nel quartiere Symbiosis (per molti conosciuto anche come zona Fondazione Prada) ma anche in via Balduccio da Pisa e un po’ oltre.

Cominciamo con una bella vista sul cantiere per la Torre Life Tower A2A di piazza Trento.

VILLAGGIO OLIMPICO

Cominciamo dal Villaggio Olimpico, realizzato da COIMA SGR e partner, che dopo l’evento olimpico è tornato ad essere un cantiere da qualche settimana per trasformare e sistemare gli alloggi in appartamenti per studenti.

Gli appartamenti che hanno ospitato circa 1400 atleti verranno convertiti in studentato (con 1700 posti letto) entro l’apertura dell’anno accademico 2026-2027, mentre 10000 m2 saranno riservati a servizi privati.

Anche le aree pubbliche circostanti il complesso verranno completate e integrate con spazi pubblici e aree verdi per complessivi 40000 m² metri quadri. Nel frattempo sembra siano giunte nuove alberature. Purtroppo alcune di quelle piantate l’inverno scorso sono già perite.

Il Progetto Villaggio Olimpico è del gruppo SOM – Skidmore, Owings & Merrill.

Novità visibili dalla strada sono poche, gli alberi piantati lo scorso autunno sembrano crescere bene. A lato dove era stato creato l’ampio piazzale, lungo via Lorenzini, è in fase di realizzazione l’accesso con rampa al garage sotterraneo.

LORENZINI 4

L’intervento si inserisce inoltre in un percorso di riqualificazione già avviato negli anni scorsi. Già nel 2022 era infatti stato presentato un progetto di rinnovamento dell’edificio, firmato da Asti Architetti per conto di COIMA, successivo alle opere di bonifica dell’immobile. L’attuale cantiere sembra rappresentarne una nuova fase, incentrata soprattutto sull’efficientamento energetico dell’involucro edilizio, attraverso interventi di coibentazione e di rinnovo della pelle esterna, con l’obiettivo di migliorare le prestazioni energetiche e ambientali del complesso. La scheda aggiornata di COIMA continua a indicare l’edificio di via Lorenzini 4 come un immobile direzionale di circa 10.770 metri quadrati, confermando la volontà di valorizzare un edificio strategicamente collocato nel quartiere Symbiosis, uno dei poli direzionali in maggiore trasformazione dell’area di Scalo Romana.

LORENZINI 8 + Lorenzini 12

Sempre in via Lorenzini troviamo il cantiere al civico 8, dove sta sorgendo un nuovo complesso per uffici affiancato dalla graziosa villetta liberty della Solvay. Si tratta di un intervento promosso da COIMA SGR, leader nell’investimento, sviluppo e gestione di patrimoni immobiliari per conto di investitori istituzionali, e Red Circle, la società di investimenti immobiliari di Renzo Rosso, che qui sposterà il quartier generale del Gruppo OTB con le sedi dei marchi Jil Sander e Marni. Prosegue il montaggio delle facciate e sono cominciate anche le rifiniture, come la vegetazione sui “davanzali” delle finestre. 

Milano – Scalo Romana – Via Giovanni Lorenzini, 08 (angolo Via Ercole Marelli) >>> LORENZINI 8 (nella mappa Urbanfile riferimento: SCR8)

  • inizio cantiere: demolizioni 2022 – 2023
  • conclusione cantiere:
  • sviluppatore: Coima SGR
  • progetto architettonico e direzione artistica: Kohn Pedersen Fox (KPF) 
  • impresa: Carron Cav. Angelo Spa
  • direttore lavori: SCE Project

Praticamente adiacente si trova l’edificio di via Lorenzini 12, anch’esso dell’ex sito industriale del gruppo farmaceutico Boehringer, in formato scheletro ormai dal 2023. Anche questo è stato inserito nel progetto affidato allo studio americano Kohn Pedersen Fox (KPF). 

Tra i due cantieri si trova la graziosa palazzina liberty Solvey (restaurata nel 2013) che sarà restaurata. Nel frattempo è stata montata una gru.

Milano – SCALO ROMANA – Via Giovanni Lorenzini 12 > XX (nella mappa Urbanfile codice: SCR6) (terziario) (nuova costruzione con demolizione)

  • committente: Coima SGR
  • progetto architettonico:  Kohn Pedersen Fox (KPF)

VITAE SERIO 7

Passiamo ora in via Serio angolo via Condino, dove, con la firma della convenzione tra il Comune di Milano e Covivio (ex Beni Stabili SIINQ) dello scorso dicembre, è stata sbloccata la costruzione di Vitae, presentato nel 2019, un edificio per uffici progettato da Carlo Ratti da costruire in via Serio, nell’ambito del progetto Reinventing Cities. L’edificio sta sorgendo su un’area rimasta inutilizzata per anni e includerà spazi commerciali al piano terra e una promenade verde interna pensata per il benessere dei lavoratori. 

VITAE si inserisce nel più ampio progetto di riqualificazione del quartiere Symbiosis, che ha già portato alla realizzazione di edifici come le nuove sedi di Faastweb, Moncler e Snam. Il progetto prevede anche una piazza di 3.000 mq aperta al quartiere.

Gli oneri concessori (circa 1,2 milioni di euro) saranno destinati all’allargamento dei marciapiedi di un tratto di via Serio e alla piantumazione di nuove alberature.

Milano – SCALO ROMANA – via Serio 7 > VITAE (nella mappa Urbanfile codice: SCR11) (terziario) (nuova costruzione con demolizione)

  • inizio cantiere: demolizioni bonifiche 11-2020
  • conclusione cantiere:
  • committente: Covivio
  • progetto architettonico: Carlo Ratti Associati

via Balduccio da Pisa

Imboccando via Balduccio da Pisa, troviamo una serie di cantieri residenziali e per uffici in fase di realizzazione. 

Smart House Orobia

Nella vicina via Orobia angolo viale Ortles 53 è stato attivato un cantiere dopo la demolizione nel 2023 del vecchio stabile ex industriale. Poche le novità eclatanti. (al link un primo indizio del progetto ancora non definitivo)

Milano – Vigentino – Via Orobia angolo viale Ortles 53 > Smart House Orobia (nella mappa Urbanfile codice: VIGE8) (residenziale) (nuova costruzione con demolizione)  

Guidecittadine e locali

  • inizio cantiere: demolizione 2023 – 06-2025
  • conclusione cantiere:
  • committente: VOLCAN Immobiliare Srl
  • progetto architettonico:  XXXX

Saltiamo ora nel vicino Morivione, oltre via Ripamonti, dove si trova il piccolo cantiere di via Carlo De Angeli 2.

THE SPOT

Un aggiornamento fotografico dal picoclo cantiere che vede la riqualificazione di un edificio per uffici presente in via Carlo De Angeli 2 a Morivione (un centinaio di metri da via Ripamonti e dall’Esselunga), costruito una ventina d’anni fa dopo la riqualificazione dell’area Ex Om, compresa tra le vie Pompeo Leoni, Pietrasanta, Ripamonti, Corrado il Salico, Carlo Bazzi e il viale Toscana.

Milano – Morivione – via Carlo De Angeli 2 > THE SPOT (nella mappa Urbanfile codice: MOR7) (uffici) (ristrutturazione) 

  • inizio cantiere: giugno 2024
  • conclusione cantiere:
  • committente: C.G.P. S.P.A.
  • progetto architettonico: Giuseppe Tortato Architetti
  • Referenze immagini: Roberto Arsuffi; Il Bafio, Valter Repossi
  • Porta Romana, Symbiosis, Piuarch, Studio Antonio Perazzi, via Condino, via Vezza d’Oglio, Covivio, Snam, via Adamello, Via Lorenzini, Villaggio Olimpico, Milano 2026, Olimpiadi Invernali 2026, Scalo Romana, Coima, Covivio, Prada Holding, OUTCOMIST, Diller Scofidio + Renfro, PLP Architecture, Carlo Ratti Associati, Antonio Citterio Patricia Viel, Symbiosis, Covivio, via Gargano, via Quaranta, Viale Ortles

Per l'utilizzo delle immagini scrivere a info@dodecaedrourbano.com

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