Milano, Gorla.
Settembre 2026. Una lunga passeggiata a caccia di cantieri nel territorio di Gorla, tra viale Monza, da dove partiamo, sino al lato opposto della zona. Cominciamo dall’area prossima alla stazione della M1.
Quartiere ERP Sant’Erlembaldo
A Gorla, in via Sant’Erlembaldo 2, è in corso un importante intervento di riqualificazione del complesso di Edilizia Residenziale Pubblica del Comune di Milano. Il cantiere, avviato nell’estate del 2025, interessa quattro palazzine storiche realizzate tra il 1939 e il 1941 e si svilupperà in due fasi, intervenendo su due edifici alla volta, per una durata complessiva prevista di circa 36 mesi.
I lavori comprendono il recupero degli appartamenti sfitti, l’efficientamento energetico, l’adeguamento degli impianti e l’installazione di otto ascensori esterni, due per ciascuna palazzina, per migliorare l’accessibilità degli edifici. Sono inoltre previsti pannelli fotovoltaici sulle coperture e la sistemazione degli spazi esterni, delle pavimentazioni, delle aiuole e delle aree gioco.
L’intervento, seguito da MM S.p.A., comporta un investimento complessivo di 18,5 milioni di euro, finanziati per 13,9 milioni attraverso risorse CIPE e per oltre 4,6 milioni dal Comune di Milano. La riqualificazione rientra nel più ampio programma “S. Erlembaldo – Villa Finzi Remix”, che punta alla rigenerazione del patrimonio residenziale pubblico e degli spazi collettivi di questa parte di Gorla.
VILLA FINZI E via Sant’Erlembaldo
Altro cantiere in corso da mesi è quello di via Sant’Erlembaldo che mira alla riqualificare le strutture del parco di Villa Finzi, potenziare gli accessi, rifare il collettore di fognatura della via e sostituire le tubazioni della rete acquedottistica
CASA DI COMUNITA’
Dopo la demolizione dell’ex mercato rionale di viale Monza 148, è stato avviato il cantiere per la nuova Casa di Comunità affidata all’ASST Fatebenefratelli Sacco. L’intervento rientra nel programma previsto dal Protocollo tra Regione Lombardia, Comune di Milano e ATS per la realizzazione di strutture sanitarie territoriali su aree comunali.
Il nuovo edificio, progettato dall’architetto Roberto Lapi secondo le linee guida del PNRR, sorgerà su un lotto di circa 970 mq vicino alla fermata Gorla della M1. Il Comune ha concesso l’area per 90 anni senza oneri economici, ottenendo in cambio il 20% degli spazi — almeno 400 mq — destinati a servizi sociali territoriali.
Milano – Gorla – Viale Monza 148 angolo via Monte S. Gabriele > CASA DI COMUNITA’ (nella mappa Urbanfile codice: GOR19) (sanitario) (nuova costruzione con demolizione) Al link l’articolo precedente.
- inizio cantiere: gennaio 2025 (demolizioni 2024)
- conclusione cantiere:
- pratica edilizia: PERMESSO di Costruire prot.09319690963 – 07062024-1551 del 07.06.2024
- committente: Azienda socio sanitaria territoriale (ASST) Fatebenefratelli Sacco
- progetto architettonico: Architetto Roberto Lapi
Ponte Vecchio 6
Entriamo nel cuore storico di Gorla, dove si trova il cantiere di via Ponte Vecchio 6. Qui, nel 2024, è stato demolito — tra molte polemiche — il vecchio cascinale che per decenni aveva ospitato una trattoria, chiusa da anni e ormai in stato di abbandono. Aperta negli anni Settanta con il nome “Vecchia Gorla”, era poi diventata “Il Molo”, rimanendo per lungo tempo un punto di riferimento del quartiere.
L’edificio è stato oggi ricostruito in forme contemporanee, pur riprendendo la sagoma e le proporzioni del vecchio casolare. È stata inoltre ricollocata anche la storica edicola con la madonnina, elemento molto caro agli abitanti della zona e memoria simbolica del luogo.
Milano – GORLA/ – Via Ponte Vecchio 6 (angolo Via Asiago / Via Aristotele / Via Monte San Gabriele) > ex Trattoria il Molo (nella mappa Urbanfile codice: GOR17) (residenziale) (nuova costruzione con demolizione e ricostruzione) (link al progetto)
- inizio cantiere: demolizione 2024, costruzione 2025
- conclusione cantiere:
- pratica edilizia:
- proprietario/committente: Germano Immobiliare srl
- progettista: arch. Luigi Chiara @ arCHiara Studio
- DL: arch. Enzo Germano @ Germano Costruzioni srl – Milano, MI
- impresa: Germano Costruzioni srl – Milano, MI
Studentato U32 (via Stefanardo da Vimercate)
Novità anche per lo scheletro abbandonato all’angolo tra via Stefanardo da Vimercate e via Demostene, dove l’Università Milano-Bicocca avrebbe dovuto realizzare lo studentato U32 da 141 posti letto. Il cantiere, interrotto nel 2017 per problemi con l’appaltatore, non sarà più completato secondo il progetto originario: nel giugno 2025 l’Università ha infatti rinunciato definitivamente all’intervento.
L’area è stata quindi inserita dal Comune nel Piano Straordinario per la Casa Accessibile. Tra le proposte presentate è stata selezionata per la fase successiva quella di Teicos Costruzioni, che prevede il recupero delle strutture esistenti per realizzare 33 appartamenti a canone calmierato, oltre a spazi per servizi e commercio di vicinato e circa 1.500 mq di verde pubblico.
L’operazione non è comunque ancora definitivamente assegnata: sarà necessaria una successiva procedura pubblica. Dopo quasi dieci anni di abbandono, dunque, per lo scheletro dell’ex U32 si intravede finalmente una possibile nuova destinazione.
via Stamira d’Ancona 40
Qualcosa sembra finalmente muoversi anche nel travagliato cantiere di via Stamira d’Ancona 40, affacciato sulla Martesana e fermo dal 2021. Sul posto è comparso infatti un nuovo rendering accompagnato dalla scritta “adesioni aperte”.
La novità riguarda l’ingresso in scena del Consorzio Cooperative Lavoratori (CCL), che attraverso la Cooperativa Co-Housing Greco punta a portare a completamento l’edificio rimasto incompiuto dopo le difficoltà della precedente cooperativa. Le nuove abitazioni vengono proposte attraverso la formula del “Patto di Futura Vendita” e da giugno 2026 sono ufficialmente aperte le adesioni.
Un possibile nuovo capitolo, dunque, per un intervento avviato ormai molti anni fa (era il 2014) e il cui cantiere, ripartito nel 2020, si era nuovamente bloccato nel maggio 2021. Ancora nel maggio scorso l’edificio era stato sgomberato dagli occupanti abusivi e nuovamente messo in sicurezza. Ora si spera che l’arrivo del nuovo operatore possa finalmente condurre al completamento del complesso.
Milano – GORLA – Via Stamira d’Ancona, 40 (angolo Via Luigi Bettinelli – Alzaia Martesana) > (SENZA NOME) (nella mappa Urbanfile codice: GOR1 ) (Residenziale) (nuova costruzione con demolizione) (PT + 5 piani + 1 interrato per autorimessa) (30 appartamenti) (link al progetto)
- inizio cantiere: 2014, nuovo avvio nel 2020 (mai portato a compimento, ora abbandonato)
- conclusione cantiere:
- committente: (Edificare scarl – società cooperativa edilizia)
- progettista (arch. Tiziano Menescardi – Sedriano, MI)***
- DL: (ing. Paolo Cannella – Milano, MI)
- coordinatore dei lavori: (Romeo Safety Italia srl)
- impresa: (Vera Edilizia srl – Calcinate, BG)
Cascina Martesana
La Cascina Martesana, affacciata sul Naviglio della Martesana in via Luigi Bertelli 44, è chiusa ormai da circa due anni, ma per lo storico spazio di aggregazione è da tempo previsto un importante intervento di riqualificazione.
Il progetto, denominato “Cascina Futura” e sviluppato dall’architetto Riccardo Rocco, punta a rinnovare profondamente il complesso mantenendone la vocazione culturale e sociale. La nuova Cascina dovrebbe articolarsi attorno alla corte centrale, con spazi dedicati alla musica, alla ristorazione, all’ospitalità e alle attività collettive. Tra gli elementi previsti figurano il Fienile della Musica, una passeggiata sopraelevata e il collegamento con il Giardino Nascosto Elda Iannone.
Il progetto avrebbe già ottenuto le necessarie autorizzazioni e il permesso di costruire, ma nel settembre 2026 è stata avviata la ricerca di nuovi investitori e operatori interessati a rilevare e sviluppare l’intera iniziativa. Per questo, nonostante alcuni movimenti visibili nell’area, al momento non è ancora chiaro se sia effettivamente partito il cantiere principale previsto dal progetto Cascina Futura.
Nel frattempo le attività dell’associazione ETC – Esterni, che per anni ha animato la Cascina, si sono trasferite nel vicino Nuovo Anfiteatro Martesana, riaperto nel 2024 dopo la sua riqualificazione.
Teocrito 52
Al civico 52, al posto di vecchi magazzini è ormai prossimo alla consegna un nuovo complesso residenziale. Alto solo tre piani (più il piano terra) presenta una facciata lineare con una parte arretrata di poco per allinearsi alla facciata del confinate Teocrito 50. All’interno una corte con giardino e ampi terrazzi.
Si tratta di un progetto dello studio GAM-Gruppo Architetti Milano.
Milano – Gorla – Via Teocrito 52 > TEOCRITO 52 (nella mappa Urbanfile codice: GOR19) (residenziale) (nuova costruzione con demolizione) Teocrito 52 si compone di 18 appartamenti
- inizio cantiere: bonifiche e demolizioni 2024, cantiere 2025
- conclusione cantiere:
- pratica edilizia: WF 1058/2022
- committente: IMMOBILIARE SAN BIAGIO SAL
- progetto architettonico: GAM-Gruppo Architetti Milano
La Gardena
Sul lato meridionale di Via Val Camonica all’angolo con via Val Gardena 13 troviamo il cantiere ormai anch’esso prossimo alla conclusione che ha visto la realizzazione di una palazzina di 5 piani e dotata di ampie logge.
Milano – Gorla > via Val Gardena 13 (angolo Via Val Camonica) > VALGARDENA 13 (nella mappa Urbanfile codice: GOR2) (residenziale) (nuova costruzione)
- inizio cantiere: bonifiche 2022, inizio cantiere 2024
- conclusione cantiere:
- pratica edilizia:
- committente: Inchome Trading Uno S.r.l
- progetto architettonico: Arch.Giuseppe Cantamessa @ UPPER WEST ARCHITECTS
- progettista e D.L. strutture: Ing. Matilde Paola Wertenstein
NOVA APARTMENTS
Di fronte in via Val Camonica troviamo il cantiere per il palazzo residenziale progettato dallo studio di Alessandro Scandurra, e che troviamo molto interessante. Cantiere rimasto fermo per un certo periodo, tanto che lo avevamo dato per perso e che ora volge anch’esso al termine. (a dire il vero lo abbiamo piazzato nella mappa al confine col territorio di Precotto)
Milano – Precotto (Villa San Giovanni) > Via Val Camonica 17(?) (angolo Via Val Gardena) > NOVA APARTMENTS (nella mappa Urbanfile codice: PRE20) (residenziale) (nuova costruzione con demolizione) (PT + 5 piani)
- inizio cantiere: febbraio 2024
- conclusione cantiere:
- pratica edilizia:
- committente: (IVG) (Giemme Costruzioni srl – Cernusco sul Naviglio, MI)
- progettista: (arch. Alessandro Scandurra @ SSA – Scandurra Studio Architettura srl)
- ingegnere CA: (ing. Cristian Stefanoni – Milano, MI)
- ingegnere elettrico: (ing. Angelo Assi @ Assi Ingegneria – Pioltello, MI)
- termotecnico: (Mirko Sutti)
- developer: (Daniele Mossini @ Giemme Costruzioni srl – Cernusco sul Naviglio, MI)
- project manager: (Fortunato Borello)
- commercializzazione: (Knight Frank Italia)
Fracastoro 21
Passiamo al cantiere di via Fracastoro 21 angolo con via Andrea Cesalpino, dove dovrebbe esser realizzato un nuovo intervento edilizio che troviamo interessante ma del quale abbiamo perso ogni traccia ormai da anni (temiamo non si facci a più). Il progetto doveva essere dello Studio de Siena Architetti.
(nella mappa cantieri Urbanfile con la sigla: GOR5)
Fratti 23
In via Privata Antonio Fratti 23 troviamo invece un piccolo cantiere di manutenzione straordinaria, avviato il 25 maggio 2026. L’intervento è stato commissionato da DAD Group Srl, mentre progetto e direzione lavori sono affidati all’architetto Axel Castiglione. Al momento non siamo riusciti a reperire ulteriori informazioni sulla natura precisa della riqualificazione, che sembra comunque interessare l’edificio esistente senza configurarsi come una nuova costruzione.
(nella mappa cantieri Urbanfile con la sigla: GOR6)
via Treviglio 28
In via Treviglio 28, all’interno di un vecchio cortile, è in costruzione un nuovo piccolo complesso residenziale promosso da Spagna Società Cooperativa, con progetto dell’architetto Walter Besozzi. L’intervento, commercializzato come “20128 Milano”, recupera un’area precedentemente a destinazione produttiva realizzando una palazzina di tre piani con appartamenti di varie metrature, dai bilocali ai quadrilocali, alcuni dotati di giardino o terrazzo. Il nuovo edificio è progettato secondo standard NZEB e in classe energetica A4, con box, cantine e spazi per le biciclette. La conclusione dell’intervento, secondo gli annunci immobiliari più recenti, è prevista nel 2028.
(nella mappa cantieri Urbanfile con la sigla: GOR14)
- Referenze immagini: Roberto Arsuffi, duepiedisbagliati
- Via Erodoto, Viale Monza, Precotto, Gorla, Parco Isocrate, Calzoni Architetti, Via Fratelli Bressan, via Privata Dracone, Nolo Town, via Pericle, Viale Monza, Precotto, Riqualificazione, Tulou, Precotto, Villa San Giovanni, Residenziale, via Privata Alfredo Soffredini, via Brunico, via Socrate, via Pitagora, via Erodoto, via Empedocle, via Eraclito, Viale Monza, via Platone
Bellissimo FRACASTORO 21!