Milano | San Cristoforo – Cantieri in zona: fine dicembre 2025

Milano, San Cristoforo.

Fine dicembre 2025. Vi mostriamo un po’ di foto raccolte tra i vari cantieri che troviamo nel territorio di San Cristoforo sul Naviglio. Cominciamo il giro oltre il Naviglio, in via Savona e vi portiamo verso via Watt e Pestalozzi.

Bloc Savona

Bloc Savona, questo è il nome dell’intervento promosso da Dils, un’operazione del Gruppo Building. Vedrà la costruzione di una palazzina di 7 piani dall’aspetto originale e accattivante, un mix tra vecchio e nuovo disegnato dalla mano dello studio Boffa Petrone + Partners bp+p e DFA Daniele Fiori Partners (dobbiamo dire che, per gli appassionati dell’Architettura Tradizionale, regala sempre dei bei gioielli) che unisce materiali consolidati come il mattone a vista e il metallo rendendo l’insieme leggero e concreto. Il tutto impreziosito ulteriormente dal sapiente recupero della palazzina vecchia di cent’anni sita all’interno del complesso, che sarà recuperata, restaurata e adattata alle nuove esigenze.

Dopo un lungo periodo di attesa, ecco a fine 2025 come appare il cantiere, giunto ad un buon livello.

Milano – San Cristoforo – Via Savona 13 > BLOCSAVONA (nella mappa Urbanfile codice: SC8) (residenziale) (nuova costruzione con demolizione)

• inizio cantiere: 2024
• conclusione cantiere:
• committente: BLOC SAVONA S.R.L.
• progettista architettonico esecutivo: Piero Boffa @ Boffa Petrone + Partners bp+p
• progetto architettonico definitivo e direzione artistica: Arch. Piero Boffa
• Progettista strutture e direttore lavori opere strutturali: ing. Marco Scavino; ing. Gianluca Gianoglio @ Precast s.r.l.

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Savona 105

Lo storico palazzetto abbandonato un tempo degli uffici ex Osram è stato demolito nel 2023. Da allora tutto tace. Avevamo visto che al loro posto dovrebbe essere costruito un nuovo complesso residenziale, Savona 105, un progetto voluto da AbitareIn. Qui il progetto presentato nel 2021 di Savona 105.

Milano – San Cristoforo – Via Savone 105 > Savona 105 (nella mappa Urbanfile codice: SC6) (residenziale) (nuova costruzione con demolizione ristrutturazione)

• inizio cantiere: 2023
• conclusione cantiere:
• committente: XXX
• progetto architettonico:  XXXX
• Progetto esecutivo: XXX

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PESTALOZZI 18

Spostiamoci ora sulla riva destra del Naviglio Grande dove in via Pestalozzi 18 troviamo il cantiere dell’Urban Village Navigli, un progetto del 2017 firmato dall’archistar Cino Zucchi, che prevede la realizzazione di 5 palazzine sviluppate all’interno del grande e profondo lotto per un complesso residenziale molto bello. Progetto che ha avuto non pochi problemi e che è rimasto bloccato per alcuni anni, finalmente inizia a prender forma e si avvia alla conclusione.

Milano – San Cristoforo, via Pestalozzi 18 > Urban Village Navigli (nella mappa Urbanfile codice: SC4) (residenziale) (nuova costruzione)

• inizio cantiere: 2018/2021
• conclusione cantiere:
• committente: 
• Progetto Architettonico: Cino Zucchi

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Pestalozzi 21

Oltre all’avvio della commercializzazione, che troviamo un po’ ovunque sui social, è partito il cantiere per le demolizioni degli edifici qui presenti. Il nuovo progetto prenderà forma sul lato orientale della piazzetta formata dall’incrocio delle vie Pestalozzi, Watt, Binda e Tosi. Siamo esattamente in via Pestalozzi 21a.

Milano – San Cristoforo – Via Giovanni Enrico Pestalozzi 21 > PESTALOZ21 (nella mappa Urbanfile codice: SC5) (residenziale) (nuova costruzione con demolizione ristrutturazione)

• inizio cantiere: 2025
• conclusione cantiere:
• committente: Savills Investment Management – Pestalozzi 21
• progetto architettonico: Studio MDW Architetti Associati
• Direzione Lavori Generale: BBPS S.r.l.

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ALZAYA

Spostandoci in direzione di piazza Ohm, in via Watt 15 prende forma Alzaya, un intervento che contribuisce a restituire valore al quartiere ed ai suoi abitanti, commercializzato da Abitare Co. e progettato da Asti Architetti.

Milano – San Cristoforo, via Giacomo Watt 15 > ALZAYA (nella mappa Urbanfile codice: SCI6) (residenziale) (nuova costruzione)

• inizio cantiere: 2024
• conclusione cantiere:
• committente: Savills Investment Management
• progetto architettonico e paesaggistico: Asti Architetti
• ingegneria: Mpartner
• commercializzazione: Abitare Co.

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Torre Richard 1

Nel 2021 è stata riqualificata la seconda torre di viale Richard 3, su progetto dello studio BMS Progetti, che ha completamente trasformato l’aspetto e l’impatto visivo dell’edificio. Dopo le bonifiche apportate alla prima torre (civico 1), la torre è stata impacchettata per essere trasformata per un cambio di destinazione, da uffici a residenziale. Il progetto è stato affidato allo studio Asti Architetti, che mantenendo il layout della torre già riqualificata, la converte per adattarla ad un uso residenziale.

Milano – SAN CRISTOFORO – Viale Giulio Richard 1 > Torre Richard 1 (nella mappa Urbanfile codice: SC21) Opere di: Ristrutturazione edilizia con cambio d’uso di un immobile ad uso residenziale)

• inizio cantiere: 10-2024
• conclusione cantiere:
• committente: Savills Investment
• Development Manager: Hines Italy Re S.r.l.
• Progetto Architettonico (Lead Architect): Asti Architetti S.r.l.

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Navigli Towers

Passiamo all’altro intervento partito per ultimo sempre nel complesso per uffici delle torri Richard, che prevede la conversione delle restanti due torri anche in questo caso ad uso residenziale. Il progetto, sempre firmato da Asti Architetti, prende il nome di Navigli Towers.

Le nuove facciate riprendono l’estetica della torre già trasformata: un’alternanza regolare tra lesene piene e serramenti genera una modularità continua in orizzontale, conferendo all’edificio un aspetto monolitico e compatto. Non mancano le logge, elegantemente nascoste sotto la “pelle” dell’involucro architettonico. Le torri sono viale Richard 5 e 7.

Milano – SAN CRISTOFORO – Viale Giulio Richard 7 > Navigli Towers (nella mappa Urbanfile codice: SC22) Opere di: Ristrutturazione edilizia con cambio d’uso di un immobile ad uso residenziale)

• inizio cantiere: 02-2025
• conclusione cantiere:
• committente: SAGITTA SGR S.p.A. per conto del Fondo SGT AREO UMBRELLA REAL ESTATE (ITALY) FUND
• project management: J&A Consultants Srl
• progetto Architettonico: Asti Architetti Srl
• general contractor: Tre Esse Srl

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Porta Naviglio Grande

Prosegue anche il cantiere per Porta Naviglio Grande, sempre nei pressi di via Giulio Richard e piazza Ohm, dove la palazzina più bassa, “spacchettata” già nel settembre scorso e già abitata, è tornata ad essere impacchettata su via Michele Faraday per “manutenzione straordinaria” da qualche mese (ultimamente notiamo che le nuove costruzioni non resistono molto al passare del tempo, ma qui dev’esserci stato qualche imperfezione o problema).

La torre più alta, affacciata su piazza Ohm è ancora coperta dalle impalcature. Nel mezzo è pronto da tempo il giardino pubblico.

Milano – San Cristoforo, piazza Ohm, all’angolo tra viale Giulio Richard, via Giuseppe Cottolengo e via Faraday > Porta Naviglio Grande – Icon e Vertigo (nella mappa Urbanfile codice: SC12) (residenziale) (nuova costruzione) (giardino pubblico)

• Committente: Abitare In S.p.A. – www.abitareinspa.com
• Progetto Architettonico & Rendering: Arch. Michele Bulgarelli & Ar.En. Studio Associati
• Progettazione integrata, Direzione Lavori e BIM & Data Management: SCE Project – www.sceproject.it
• con KITE Engineering (Progettazione Impiantistica & DLI), GAe Engineering
• (VVF, RL, CSP & CSE) e GAD – Global Assistance Development (Cost Control)

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BINDA 12

Torniamo verso nord e imbocchiamo via Ambrogio Binda 12, dove al posto di un edificio con grande magazzino costruito con ogni probabilità negli anni Sessanta del Novecento sta prendendo forma un nuovo palazzo residenziale con piccolo giardino condominiale

Milano – San Cristoforo – Via Ambrogio Binda 12 > BINDA 12 (nella mappa Urbanfile codice: SC20) LINK (residenziale) (nuova costruzione con demolizione)

• inizio cantiere: 2025
• conclusione cantiere:
• committente: FATA Capital S.r.l. / REC SRL
• progetto architettonico: 

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TOSI 18 – Ettore Ponti 8 e 10

L’area è stata in parte demolita e bonificata ormai da più di 3 anni ma da allora nulla più è stato modificato. Siamo esattamente nel lotto compreso tra via Tosi 18 e via Ettore Ponti 8-10, dove i vecchi fabbricati sono stati quasi completamente demoliti (rimangono quelli su via Ponti) per la conversione in residenziale. Inizialmente era stata proposta la costruzione di una torre di 14 piani promossa da FCMA Real Estate Investment, progetto non approvato dalla commissione, che sarà sostituito da un altro ancora in progettazione.

Intanto le strutture del vecchio concessionario su via Ettore Ponti, stanno degradandosi a vista d’occhio portando degrado al contesto.

Milano – San Cristoforo – Via Franco Tosi 18 e via Ettore Ponti 8-10 > (nella mappa Urbanfile codice: SC15 (residenziale) (nuova costruzione con demolizione)

• inizio cantiere: 2022
• conclusione cantiere:
• committente: Tre G Investimenti RE.O.Co. S.R.L.
• progetto architettonico: X
• impresa: X

• Referenze immagini: Roberto Arsuffi;
• Navigli, Via Villoresi, DFA Partners, Riqualificazione, Via Savona, San Cristoforo, Lorenteggio, Savona 136, Demolizioni, via Bruzzesi, via Giambellino, via Bellini, Barona, via Tosi, Via Binda, Via Watt, via Pestalozzi, Lorenteggio, Demolizioni, Via Ogliari, Piazza Ohm, Piazzale delle Milizie, Stefano Boeri, Bosconavigli, Stefano Boeri Architetti, Arassociati, AG&P greenscape