Milano | Dergano – Cantieri in zona, fermi, attivi e novità: maggio 2025

Milano, Dergano.

Eccoci in un nuovo tour virtuale tra i cantieri del territorio di Dergano. Territorio ricco di nuovi e ormai vecchi cantieri che, in alcuni casi stanno procedendo spediti, altri a rilento e altri ancora palesemente fermi.

PLESSO SCOLASTICO VIA BENIGNO CRESPI 40

In via Benigno Crespi 40 nel 2021 è stata demolita la vecchia scuola. Da allora il lotto di terreno è rimasto inalterato e non è stato mosso un mattone.

Milano – Dergano > Via Benigno Crespi 40 > Plesso Scolastico (nella mappa Urbanfile codice: DE4) (scolastico) (nuova costruzione demolizione e ricostruzione)

GS TOWERS

Ma che fine ha fatto il cantiere per le GS Towers (GS sta per Green Stone) di Via Giovanni Bovio 10/12/14/16? Si tratta di un complesso residenziale composto da due palazzine di 4 e 5 piani su via Bovio e due torri di 17 e 15 piani all’interno. Il cantiere per le bonifiche era partito già nel 2022, poi più nulla.

Milano – Dergano > Via Giovanni Bovio 10/12/14/16 > GS Towers (nella mappa Urbanfile codice: DE2) (residenziale) (nuova costruzione demolizione e ricostruzione)

• committente: Green Stone
• Partner finanziario: Banco BPM
• Promossa da: Compagnia Immobiliare Italiana – Coldwell Banker
• progetto architettonico:  il Prisma

BOVIO 28

Anche il cantiere confinante, è stato solo bonificato da tempo, stiamo ancora aspettando che venga prima o poi svelato il progetto. Al momento è utilizzato come spazio espositivo.

Milano – Dergano > Via Giovanni Bovio 28 > XXXX (nella mappa Urbanfile codice: DE28) (uffici residenziale) (nuova costruzione ristrutturazione demolizione e ricostruzione)

• committente: 
• progetto architettonico: 

CANNERO 5

A due passi dalla stazione M3 Dergano si trovava, sino a due anni fa, un vecchio complesso industriale in abbandono, incastrato tra via Imbonati, via Cannero e le ferrovie. Al suo posto dovrebbe essere costruito un nuovo complesso residenziale.

A quanto pare l’area è stata suddivisa in due lotti:

• Il primo riguarda la palazzina per uffici costruita negli anni Cinquanta e con affaccio su via Cannero è già in fase di esecuzione. Vede la sua conversione in residenziale con totale riqualificazione secondo un progetto dello studio di Michel Romanò.
• Il secondo lotto, più esteso, riguarda l’area interna al lotto, anch’essa vedrà nuove costruzioni residenziali, ma paer ora non è stato ancora diffuso alcun progetto.

Milano – DERGANO – Via Cannero 5 > Cannero5 (nella mappa Urbanfile codice: DE26) (residenziale) (ristrutturazione, riqualificazione)

• committente: Marnic Srl
• progetto architettonico:  arch. Michel Romanò

DE STAEL6

Altro cantiere ancora in attesa… presentato nel 2022, anche qui nulla di fatto. Si sperava, dopo anni di degrado e occupazioni illecite che portavano solo degrado, la palazzina per uffici di Via Germana de Staël 6 (angolo Via Rosa Luxemburg) a Dergano, sarà demolita per lasciar posto ad un nuovo complesso residenziale progettato dallo Studio Calzoni Architetti.

Milano – DERGANO – Via Germana de Staël 6 (angolo Via Rosa Luxemburg) > Staël 6 (nella mappa Urbanfile codice: DE13) (residenziale) (nuova costruzione con demolizione)

• committente: XXX
• progettista: Calzoni Architetti
• render: Level Creative Studio

TARTINI 33

Presentato nel 2023, anche questo cantiere non è mai partito. Si tratta di un nuovo edificio in via Giuseppe Tartini 33 angolo con via Candiani, dove esisteva un vecchio concessionario auto. Al suo posto dovrebbe prendere forma un nuovo edificio residenziale.

L’edificio, composto da quattro piani, sarà caratterizzato da luminosi living con ampi balconi e terrazzi che si affacciano sul cortile interno che sulle vie adiacenti. Il cortile vedrà inoltre la piantumazione di un’area di circa 92 mq e 170 mq di pareti verdi, il tutto per ridurre ulteriormente l’impatto climatico. Saranno installate più di 50 mq di fioriere distribuiti nell’edificio che, concentrati principalmente all’ultimo piano, creano una barriera fisica, oltre che acustica e di schermatura al sole, andando a creare inoltre, una divisione tra un terrazzo e l’altro in modo armonico ed ecologico. Un progetto all’insegna del verde firmato da Persico Architetti. Un’iniziativa Lion House Immobiliare.

Milano – Dergano > via Giuseppe Tartini 33 angolo con via Candiani > TARTINI 33 (nella mappa Urbanfile codice: DE 14) ( residenziale) (demolizione e ricostruzione)

• committente: Lion House Immobiliare
• progetto architettonico:  Persico Architetti

BALDINUCCI 46

Qui il cantiere in teoria è operativo, ma pare sempre rallentato. Siamo esattamente in via Baldinucci 46 e via Candiani 47. Il progetto, dell’architetto Renato Brambilla, vede la costruzione di un palazzo di 10 piani, dotato di ampi terrazzi e affiancato da una piccola estensione di 2 piani. Il complesso sarà dotato anche di un piccolo giardino privato confinante con il parco pubblico.

Milano – Dergano > Via Filippo Baldinucci, 46 (retro Via Giuseppe Candiani 47) >>> BALDINUCCI 46 (nella mappa Urbanfile codice: DE 19) (residenziale) (demolizione e ricostruzione)(PT + 10 piani)

• committente: Amaltea srl
• progetto architettonico: arch. Renato Brambilla
• Impresa esecutrice: Ciabono Srl

CANDIANI 73

Sconfiniamo un attimo in Bovisa, dove in Via Giuseppe Candiani 73 è in corso un piccolo cantiere. Il progetto prevede la conversione di un edificio industriale del 1940-1950 in 19 unità residenziali, con ingresso pedonale dal civico 73 di via Giuseppe Candiani.

Milano – BOVISA – Via Giuseppe Candiani 73 > Candiani 73 (nella mappa Urbanfile codice: BOV22) (residenziale)(riqualificazione)

• committente: Candiani 73 Srl
• progetto architettonico:  Arch. Antonio Maria Ferlazzo Ciano

CARNEVALI 6

In via Antonio Carnevali 6 si trova un vecchio complesso di piccole dimensioni, risalente all’epoca industriale della zona. Si compone di un caseggiato all’interno della corte e di due piccoli edifici situati ai lati dell’ingresso.

Fino all’anno scorso era presente un cartello di cantiere che annunciava l’avvio di un intervento edilizio, con un progetto molto interessante firmato dall’Architetto Ugo De Siena.

La proposta, commissionata da SIBO Srl, prevedeva la realizzazione di due palazzine distinte ai lati dell’attuale ingresso, con altezze differenti. La prima, situata a sinistra, sarebbe stata alta due piani e allineata in gronda con l’edificio confinante. La seconda, di quattro piani, si sarebbe invece allineata con il civico di via Tartini 19.

Un progetto moderno, ben inserito nel contesto urbano e dal linguaggio architettonico non banale. Purtroppo, al momento non abbiamo notizie aggiornate sul suo stato: non è chiaro se sia ancora in fase di approvazione o se abbia subito cambi di rotta. Da alcuni mesi, infatti, il cartello di cantiere è stato rimosso e al suo posto è comparsa l’insegna dell’”Istituto Ambrosiano Immobiliare”.

Riportiamo il bel progetto dell’architetto Ugo De Siena che si trova sul sito dello studio.

DAVANZATI 20

L’edificio in costruzione su via Davanzati, che completa la cortina edilizia tra il civico 22 e il civico 16, costituisce uno dei lati della corte che si sviluppa all’interno, generando uno spazio accogliente destinato a giardino, al centro del quale sarà posto un grande albero che filtrerà, attraverso i suoi rami, la vista tra le abitazioni che si affacciano sulla corte.

Milano – Dergano > via Bernardo Davanzati 20 > DAVANZATI 20 (nella mappa Urbanfile codice: DE 15) (residenziale) (demolizione e ricostruzione)

• committente: GranDavanzati sil.
• progetto architettonico: arch. Daniela Volpi e ing. Giuseppe De Pascale

DAVANZATI 15

Di fronte, sempre in via Davanzati ma al 15, un edificio costruito negli anni Cinquanta è sottoposto ad un rinnovo totale.

Via GUCCIARDI e Via BONOMI 6

In via Amilcare Bonomi 6 angolo via Diego Guicciardi, sino ai primi anni 2000 si trovava un edificio industriale e magazzino ormai dismesso da tempo.

La società MIC-HUB, su incarico e per conto del Committente ha svolto le attività di supporto e di consulenza specialistica sui temi della accessibilità veicolare e pedonale relativa allo sviluppo immobiliare all’incrocio tra Via Guicciardi e Via Bonomi a Milano.

MIC-HUB ha effettuato una revisione del disegno stradale in modo da coordinare le invarianti esistenti, le prescrizioni del Comitato Intersettoriale per i Trasporti e la Mobilità del Comune di Milano e la proposta del progetto architettonico.

Per ora non abbiamo molto materiale, l’unico indizio riscontrato è appunto l’intervento progettuale dello studio MIC-HUB.

BRUNI 9

In via privata Leonardo Bruni 9, al posto di una palazzina che riguardava un piccolo insediamento industriale, ormai demolita, doveva esser edificato un nuovo e piccolo complesso residenziale molto interessante. Cominciato nel 2022 con tanto di gru, ora appare fermo e desolanto.

Milano – Dergano – Via Privata Leonardo Bruni 9 – BEL (nella mappa Urbanfile codice: DE9) (residenziale) (nuova costruzione) (inizio lavori: novembre 2022)

• progetto impianti elettrici: ing. Rino Schiano
• committente: Antica Ripa S.r.l.
• progetto architettonico: arch. Fiorenza Fornasari e arch. Mattia Mario Mazza per Spazio 10 Architettura
• impresa costruttrice: Bel Construction S.r.l. 
• progetto e DL strutture: Tecneas – Integrated Building Design
• progetto e DL impianti: Tecneas – Integrated Building Design

LEGNONE 46

Cantiere giunto quasi a conclusione.

Milano – Dergano – Via Legnone, 46 >>> PROGETTO NON DIVULGATO (nella mappa Urbanfile codice: DE22) 
proprietario/committente: (Umbra srl – Milano) (destinazione non nota)

CARTELLO 2 (marzo 2024) > riqualificazione immobile

• progettista/DL/RL/CSP/CSE: (ing. Giovanni Regazzoni – Sorisole, BG)
• impresa: (Fram srl – Milano, MI)

RESIDENZA GUTENBERG

Un altro cantiere che ci trasciniamo da qualche anno ormai (primi rendering nel 2020) ma che finalmente inizia a prender forma. Stiamo parlando del palazzo in costruzione all’angolo tra via Monte San Genesio, 08 e via Legnone.

Milano – Dergano – Via Monte San Genesio, 08 (angolo Via Legnone) >>> area ex Editoriale Grafica spa (demolita) >>> RESIDENZA GUTENBERG (nella mappa Urbanfile codice: DE3) (residenziale) (nuova costruzione) (pianta a C) (PT + 4 piani) (38 appartamenti)

• proprietario/committente: (Gutenberg Real Estate srl – Milano, MI)
• iniziativa: (IFYB Holding srl – Milano, MI)

HIGH JENNER 20

Dopo la demolizione, completata lo scorso anno, ora sono in corso i lavori per le fondamenta del nuovo edificio.

Milano – Dergano, via Edoardo Jenner 20 > HIGH (nella mappa Urbanfile codice: DE27) (residenziale) (nuova costruzione condemolizione)

• committente: Gruppo F.I.D.E. – SANT AMBROEUS RE S.r.l.
• progetto architettonico: Arch. Marco Vigo @ Studio DC10 | Architects

VELOSTAZIONE MACIACHINI

Come abbiamo appreso, il Comune di Milano sta realizzando sei nuove velostazioni, operative tra qualche mese, collocate presso le seguenti stazioni: M5 Istria, M1 Bisceglie, M2-M3 Centrale, M3 Maciachini, M1 Molino Dorino e M2 Romolo. Inoltre, è previsto l’adeguamento di due velostazioni già esistenti nei parcheggi di interscambio di M2 Piazzale Abbiategrasso e M3 Comasina.

Questa è la situazione della velostazione di piazzale Maciachini, ormai completata.

• Referenze immagini: Abitare Co, Roberto Arsuffi, Google Street View
• Dergano, Viale Jenner, Scalo Farini, M3 Maciachini, Via Legnone, Demolizione, Studio DC10 | Architects, Derganino, Bovisa, Catone 4, Sa-Architecture, Via Catone, Chiesa Santi Giovanni e Paolo, Viale Jenner, Viale Lancetti, Scalo Farini, Via Benigno Crespi, Via Bruni, Via Monte San Genesio, Via Legnone